Как разменять долевую собственность, если отец без вести пропал?
У меня и мамы квартира по долям 50 на 50.Более 15 лет они разошлись с отцом и стали жить раздельно. Спустя пару лет, он пропал и квартиру его продали черные риэлтеры, так как они были в браке, без мамы они не могли это законно оформить. За это время больше мы о нем ничего не слышали. Я вышла замуж и родила детей, хотим разменять наше жилье с мамой, но говорят, не получится, если не признать отца без вести пропавшим. Так ли это? Ведь у нас долевая собственность, и ему ничего не принадлежит? И с чего начать, чтоб подготовить документы в суд? Могу ли я как его дочь, заниматься этим по закону?
Здравствуйте! Если доля супруги приобретена возмездно в браке, то она совместно нажитая. Нужно согласия супруга на продажу. Если он пропал, то нужно признавать его безвестно отсутствующим в судебном порядке.
Спросить
Вам вернее уже обращаться с иском о признании умершим, а не безвести пропавшим, так как отца нет уже более 5 лет. Вы заниматься этим вопросом можете. А вот что касается первого вопроса, то, судя по Вашим словам, вы с мамой можете разобраться и без отца. Хотя в Вашем вопросе довольно много нюансов, о которых Вы ничего не сказали. Лучше обратиться за консультацией к юристу очно
Спросить
Обратитесь в суд с заявлением о признании умершим.
В _________________________________ (наименование суда) Заявитель: __________________________ (ФИО полностью, адрес) Заинтересованное лицо: _________________ (ФИО полностью, адрес)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании гражданина умершим
Гражданин _________ (ФИО умершего) проживал по адресу: _________ (указать полный адрес, где постоянно проживал умерший).
С «___»_________ ____ г. сведений о местонахождении _________ (ФИО умершего) не имеется, поскольку _________ (указать обстоятельства, которые указывают, что гражданин отсутствует по месту жительства длительное время, может считаться умершим). Попытки разыскать _________ (ФИО умершего) результата не принесли _________ (подробно перечислить, какие меры предпринимались для розыска, где производился розыск, кто принимал участие в розыске, какие результаты они принесли).
Признание _________ (ФИО умершего) необходимо для _________ (указать, для чего необходимо признание умершим).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132, 276-277 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Признать _________ (ФИО гражданина) умершим.
Ходатайство:
Для подтверждения длительного отсутствия _________ (ФИО умершего) по месту жительства прошу допросить свидетелей:
_________ (ФИО свидетеля, адрес)
_________ (ФИО свидетеля, адрес)
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Копия заявления
Документ, подтверждающий уплату госпошлины
Документы, подтверждающие, что заявитель заинтересован в признании гражданина умершим
Справка о месте жительства умершего
Справка о розыске
Другие доказательства, подтверждающие, что гражданин может быть признан умершим
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись заявителя _______
Спросить
Исходя из вашего вопроса вам не нужно признавать отца безвестно отсуттствующим для продажи квартиры, либо вы что-то не договариваете.
Спросить
Здравствуйте. Хотим продать квартиру с мамой у нас по 1.2 доле,15 лет назад разъехались с отцом, но они остались в браке. Он пропал без вести, было комнату продали, его судя по всему убили, тело не нашли... Дело закрыли, при отсутствии доказательств. Два года назад мы с мамой решили продать нашу квартиру и не смогли, ведь они состоят в браке... Добились через суд признать его без вести пропавшим, сделали свидетельство о смерти. В наследство не вступили, так как у него ничего не осталось, не думали, что в свою же квартиру нужно вступать (т.к куплена она была в браке). Подали в суд заявление о продлении срока вступления в наследство, но там появился муниципалитет города и претендуют на 1\4 доли в нашей квартире... Заново подала исковое заявление о вступлении в наследство, администрация города опять подают встречное исковое. Мы живем в 1 комнатной квартире с мамой алкашкой и с 2 ми маленькими детьми, и они еще хотят забрать долю в квартире, которую считают выморочным... Имеют ли они такое право, если мы жили в нашей квартире, платили за нее, наследники по закону, почему вообще они сюда полезли? Что нам делать дальше... Судья сказал, чтоб принесли документы об оплате за ЖКХ, и свидетеля, тогда все будет хорошо... Но не полусится ли так, что они отсудят у нас эту долю? Как быть? Законно ли это?
День добрый. Для того, чтобы "не остаться у разбитого корыта" Вам нужно правильно оформить исковое заявление: доказывать, что Вы фактически вступили в наследство после Вашего отца (в том числе и квитанциями об оплате коммунальных услуг, налогов, документами, подтверждающими, что вы например делали ремонт в квартире и т.д., свидетельскими показаниями) и просить суд признать за Вами право собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону.
Лучше всего, если это сделает юрист, поскольку сейчас у Вас уже есть достаточно серьезный оппонент в лице местной администрации со штатом юристов и Вам без юридического образования будет достаточно сложно с ними бороться.
СпроситьУ моей мамы до свадьбы была квартира, после свадьбы ее поменяли на другую и приватизировали в праве собственности ½ мамы и ½ моя, я тогда была несовершеннолетней. У отца также до свадьбы была кооперативная квартира. Потом эти две квартиры обменяли на одну в 1995 году и приватизировали ее, единственным собственником стал отец. Как такое могло тогда получиться, если был несовершеннолетний ребенок, которого на тот момент оставили без жилья. Сейчас я совершеннолетняя, и у отца есть дочь от первого брака, и он хочет, чтобы она стала наследницей этой квартиры. Мы с мамой хотим разделить эту квартиру без ее продажи на 3 равные доли, отец против, можем ли мы это сделать?
Здравствуйте. Приватизировать можно только один раз. Не очень понятно каким образом отец стал единственным собственником новой квартиры. Надо более подробно разбираться. Возможно Вы две квартиры продали, а новую папа купил только на свое имя.
Если отец единственный собственник, обязать его разделить данную квартиру или что либо сделать без его согласия Вы не можете. Собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
СпроситьОтец пропал без вести более 10 лет назад, заявление, по этому вопросу, было подано более 3 лет назад.
У отца в собственности имеется комната в квартире.
У меня имеются все документы на комнату.
Я - единственный наследник.
Каким образом я могу переоформить комнату на себя?
По всей видимости необходимо признать человека без вести пропавшим.
И оформить наследство в законном порядке.
Куда обращаться? С чего начать?
Уважаемый Евгений!
Для начала Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об объявлении Вашего отца умершим, поскольку в соответствии с законом основанием для объявления гражданина умершим является отсутствие в месте его жительства сведений о месте его пребывания в течение пяти лет.
У Вас уже прошло более 10 лет.
Обязательное условие - обращение в милицию (сейчас - полицию) с заявлением о его розыске.
Если Вы ранее обращались в милицию с таким вопросом, то обязательно укажите это в заявлении, с которым обратитесь в суд. Суд истребует из полиции розыскное дело, которое будет являться доказательством в суде.
Право на судебную защиту по делам этой категории имеют заинтересованные лица, т.е. такие лица, для которых объявление гражданина умершим может повлечь правовые последствия.
В Вашем случае такие правовые последствия - оформление наследства.
Территориальная подсудность для этой категории дел определяется местом жительства заявителя, то есть заявление подавайте в суд по месту Вашего жительства.
Заявления о об объявлении гражданина умершим рассматриваются в порядке особого производства судьей единолично с обязательным участием прокурора.
Только получив решение суда об объявлении Вашего отца умершим, Вы сможете оформить свои наследственные права у нотариуса.
Удачи!
СпроситьМой отец развёлся с мамой и ушёл жить к своей маме на квартиру! Его мама умерла и он стал наследником квартиры, потом он женился на женщине! Они жили в этой квартире, она не имела к ней никакого отношения, так как в наследство он вступил до брака. Потом по доверенности отца его жена продала квартиру и купила другую! Сейчас они там живут! Отец хочет оформить на меня (дочь) квартиру (договор дарения или завещание) можно ли доказать, что квартира была куплена на его личные деньги, чтобы она не претендовала на неё ?документы все на руках! Продажа квартиры была равной той, что купили по цене, то есть ничего не добавлялось! Если по закону сейчас она имеет право на половину квартиры, то может ли отец завещать половину своей квартиры без её разрешения? Помогите разобраться пожалуйста! Заранее благодарю Вас!
Если квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом. Соответственно, у вашего папы 1/2 доля в этой квартире. Свою долю он может завещать Вам, своей дочери, без всякого на то разрешения со стороны супруги. При этом надо учитывать, что если на момент смерти его супруга будет являться нетрудоспособной, то у неё будет обязательная доля в наследстве.
СпроситьКак получить сертификат на приобретение жилья, подвергшимся радиации от ПО "МАЯК".Удостоверение имеется у моей мамы. Ранее льготами не обращались. У мамы была квартира в долевой собственности очень долго лет, долевая на всю нашу семью на нее папу и нас детей трое. Потом я свою долю подарила маме, сестра тоже маме, третья сестра тоже, мы дочери вышли замуж разъехались. Осталось 2 собственника мама и папа, потом квартиру продали, деньги потратили на лечение. Родители прописались в квартире старшей сестры, в этой квартире больше никто не прописан, они не являются собственниками, квартира 56 кв.м. Может ли мама претендовать на Сертификат по маяку? В этом случае.
Уважаемая Диана!
Услугу по выдаче государственного жилищного сертификата гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненным к ним лицам предоставляет Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Спросить
Может. Всё расписано здесь: Подробнее ➤
выделите ссылку, скопируйте и вставьте в браузере, и перейдите по ней.
СпроситьНаша квартира была приватизирована 5 лет назад, собственником квартиры является мама, мы с братом отказались от права приватизации в ее пользу. Прописаны в квартире мама, брат и я. Сейчас мы с мамой решили начать размен квартиры, т.к. хотим жить отдельно от брата. В агентстве говорят, что нашу квартиру можно разменять на меньшую и комнату в коммуналке. Я уверена, что брата никакие варианты, кроме отдельной квартиры для него лично, не устроят. Подскажите, пожалуйста, можно ли разменять квартиру, не считаясь с его мнением, т.к. он не собственник. Без жилья его, конечно, никто оставлять не собирается, но и жить с ним в одной квартире уже невозможно.
Нина, Санкт-Петербург.
Разменять сможете, если найдете варианты, но у брата право проживания в размениваемой квартие пожизненное. Он просто может никуда не уезжать... И никто его не выселит. Поэтому, думаю, что и вариантов вы не найдете по этой причине.
Договаривайтесь с ним...
СпроситьУ отца 3 ребенка, включая меня. У мамы еще дочь, кроме меня (у них второй брак и у того и у другого). Квартира покупалась. Отец является собственником квартиры. Участвовала ли мама в покупке квартиры неизвестно, хотя в то время они уже были в браке. Отец хочет, чтобы его дети от первого брака не могли претендовать на квартиру. Как это сделать законно? С помощью каких документов это оформить?
Ситуация сложилась следующая.
После смерти отца, моя мама второй раз вышла замуж и переехала жить в квартиру к своему мужу, где и была прописана. Квартира, в котороой мы проживали, принадлежала маминому мужу. От первого брака у маминого мужа был сын. В браке у мамы и мужа детей не было.
Квартира приватизирована, но завещание написано не было. После смерти мамы и ее мужа (около 7 лет назад), в квартире все это время проживал - сын.
Могу ли я претендовать на эту квартиру? Сын скончался, у него есть дочь. Есть ли возможность получить долю с этой квартиры?
Ольга необходимо изучить ваши документы. Таким образом, есть возможность Вам помочь, но нужны уточнения и дополнительная информация по вашему вопросу, если хотите, записывайтесь на консультацию. Постараемся Вам помочь.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить) В 2007 бабушка через агенство купила квартиру приватизированную у мужчины и прописанного там, через некоторое время объявляется его дочь и говорит что это ее квартира, но она там никогда не жила и не была прописана, заявляет что доверенность подделана. Спустя 6 лет она подает иск в суд о признании отца без вести пропавшим, является ли в таком случае она наследницей квартиры? Если ее признают наследницей, то бабушке придется жить на улице?
Яна, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что: бабушка приобрела по договору купли-продажи квартиру, и продавец действовал на основании доверенности? Далее, появляется дочка, которая говорит, что отец не продавал квартиру, и доверенность была поддельная?
Потом дочь обращается в суд с заявлением о признании отца безвестно отсутствующим, так?
Если все так, то, во-первых, для того, чтобы истребовать от бабушки квартиру, нужно, чтобы дочка обратилась в суд с заявлением об объявлении отца умершим, а не о признании безвестно отсутствующим (как я понимаю, отец пропал...). Далее, получит свидетельство о смерти отца, и только потом, приняв наследство, сможет обратиться в суд.
Если так произойдет, то единственный шанс для Вашей бабушки пытаться возражать против заявленных исковых требований, ссылаясь на пропуск дочерью срока исковой давности (три года со дня, когда узнал о нарушении права отца). Для наследника, принявшего наследство, срок исковой давности далеко не всегда начинает течь со дня, когда открылось наследство.
Полагаю, что только такой вариант может пройти, если будет установлено, что квартира, действительно, была продана по поддельной доверенности..
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьМы хотим купить квартиру в ипотеку. У продавца квартира разделена на долевые. Они с мужем развелись и проживают раздельно. Муж долевую перевёл на маму. Жена говорит, что мама не против продажи квартиры. Какие нужно собрать документы, чтобы все оформить правильно, и не получилось так, что наша квартира принадлежит ещё кому нибудь.
Закажите Выписку ЕГРН на квартиру по собственникам. Если все дольщики продают одному лицу, нотариально заверять не надо. Договор купли-продажи, Акт приемки, кадастровый паспорт, согласие супругов собственников на сделку, госпошлина согласно долей.
Спросить
