Развод с несовершеннолетним ребенком и раздел имущества - возможные решения и советы

Мне нужна юридическая помощь. Мой муж решил развестись со мной. У нас есть несовершеннолетний ребёнок, квартира купленная в браке, машина, и жильё и авто зарегистрированы на него. Проблема в том, что квартира у нас в Краснодаре, собственник он, прописаны мы с дочкой. По факту мы с ней пол года уже живём у моих родителей в Ростовской области (есть регистрация по месту пребывания). Муж прописан в Новороссийске но живёт в Москве. Когда зашла речь о разделе имущества, он пообещал оставить нам 2/3 а себе 1/3 средств после продажи квартиры. При этом просит чтобы я подала заявление на развод в мировой суд и не указывала имущественные претензии. Однако соглашение о разделе в этих пропорция он подписывать и нотариально заверять не хочет, так как ему придётся для этого ехать в Краснодар, тратить время и деньги. Ему адвокат сказал, что в договоре купли продажи можно прописать что квартира - совместно нажитое имущество и делится в указанных долях. А я в случае чего в течение трёх лет после развода могу подать на раздел и оспорить. Я согласилась. Однако юрист из органов опеки сказал мне, что это классическая схема обмана бывших жён. К тому же он стал торопить меня с подачей заявления на развод и продажей квартиры, заявил что готов продать её ниже рыночной стоимости чтобы быстрее получить деньги. Я предложила выплатить сумму которую он может при этом получить, но он должен переписать квартиру на меня. Это его тоже не устроило. Сейчас передо мной стоит дилемма: надеятся на его честность и на то, что закон защитит меня после развода и я смогу получить обещанные 2/3 или же быстро подавать иск о разводе и разделе имущества? Если подавать иск, то могу ли я это сделать одним иском и подать его в Краснодаре? И могу ли я претендовать не на половину квартиры а на те же 2/3 (мне и дочке), насколько реально их отсудить? Это для меня вопрос жизненноважный, так как он бросает меня сейчас без денег, работы, без жилья, после трёх лет декрета с маленьким ребёнком на руках. Что вы можете мне посоветовать?