Как получить налоговый вычет с процентов по ипотечному кредиту, если имущественный вычет еще не получен?
Мой супруг идёт созаемщиком по ипотечному кредиту полученному в июне 2014 г. Имеет ли он право сейчас получить налоговый вычет с процентов уплаченных банку за 2 года или за 1? При условии что ипотека ещё не погашена, и имущественный вычет ещё не весь получили с покупки квартиры.
Вопрос по налоговому вычету на покупку квартиры в июне 2014 года: по 1/2 квартиры по договору купли-продажи между супругами, ипотека. По процентам ипотечного кредита оба супруга могут подавать декларации 3-НДФЛ и в каком соотношении, если по кредитному договору Сбербанка супруг основной заёмщик, супруга - созаёмщик? 50 поцентов от суммы уплаченных процентов супругу и 50 % супреге или только основной заёмщик (в данном случае супруг). На какую сумму сверх 260 тыс. рублей на каждого из супругов возможно рассчитывать по возврату уплаченных процентов по ипотеке, стоимость квартиры 4 250 000 рублей?
Каждый из супругов имеет право на вычет в размере 2 000 000 руб. - ст. 220 НК РФ
Спросить
Каждый имеет право от стоимости квартиры вернуть 260 тыс от 2 млн. рублей и 390тыс. от 3 млн. рублей от % ПО ИПОТЕКЕ--СТ.220НКРФ.
СпроситьВопрос по ипотеке!
В 2014 году взяли ипотеку муж с гражданской женой он заёмщик она созаемщик в 2017 году разошлись в квартире осталась проживать жена при условии что будет платить ипотеку Квартира остаётся ей, но некоторое время назад она потеряла работу и перестала вносить платежи стали все деньги забирать у мужа с зарплаты он является зарплатником банка где взята ипотека, она на связь не выходит помимо этого коммунальные платежи тоже не платит! Как быть в такой ситуации? Что можно сделать?
Заёмщик, который вносит платежи по кредиту, а также оплачивает коммунальные платежи и за себя, и за созаемщика, может периодически подавать заявление о вынесении судебного приказа и взыскивать ту долю, которая причиталась созаёмщику.
Увы, ничего другого до погашения кредита предложить нельзя!
Только после погашения задолженности перед банком можно будет поставить вопрос об обращении взыскания на долю в квартире, которая принадлежит другому заёмщику.
Я составляла подобные заявления о вынесении приказа, конечно, суд судебные приказы выносил.
СпроситьМожет ли созаемщик получить вычет за проценты по ипотечному кредиту? Квартира была куплена в совместную собственность в браке в 2017 в ипотеку, муж заемщик, я созаемщик, я вычет за покупку уже получала с другой квартиры, проценты с ипотеки не получала никогда, поэтому с этой получал только муж. Сейчас мы развелись, с июня 2018 вместе не живем, развели в ноябре 2018, ипотеку я оплачиваю полностью одна, он отказался платить. Банк отказал в изменении условий кредитного договора, тк я сейчас еще в отпуске по уходу за ребенком до 3 хлет. Муж получал до этого вычет один и с квартиры и с процентов. Получается за 19 год он тоже сейчас подаст декларацию и с остатка и с процентов, хотя ипотеку плачу только я одна. Могу ли я как то оформить вычет на проценты по ипотеке и в каком размере в 50%?
Банк выдвинул требование о заключении брачного договора на этапе сделки, когда уже первоначальный взнос за квартиру был внесен, аргументируя это тем, что у супруга плохая кредитная история. Назад дороги уже не было, так как нас поставили перед фактом, знали бы мы раньше о таких условиях, не согласились бы на брачный договор. В нем прописано что, при расторжении или изменении брачного договора, мы должны уведомить об этом банк, но я много где читала что одного уведомления недостаточно, а нужно именно разрешение банка на расторжение договора (в ипотечном договоре ничего не прописано о брачном договоре). Вопросы следующие: можем ли мы сами расторгнуть брачный договор и просто поставить банк в известность? Сможет ли банк сделать супруга созаёмщиком или это необязательно, чтобы получить налоговый вычет? Нужно ли супругу иметь долю в квартире, чтобы получить вычет? После расторжения брачного договора квартира станет совместно нажитым имуществом несмотря на то, что изначально был заключён брачный договор?
Уважаемая Оксана Павловна!
В соответствии со ст.43. Изменение и расторжение брачного договора СК РФ
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор
Никакого разрешения банка на изменение или расторжение брачного договора не требуется
Право указывать в договоре созаемщика имеет только сам заемщик. В любом случае супруг будет нести субсидиарную ответственность на основании ст.399 ГК РФ.
Часть Ваших вопросов требует детальной юридической проработки и не может быть сделана в рамках данного ответа.
Вы можете обратиться к юристам сайта для подготовки ответа на платной основе.
СпроситьВ 2013 году оформил ипотеку, я - основной заемщик, отец - созаемщик. Собственником квартиры являюсь только я. Налоговый имущественный вычет я уже получил, часть забрал вычет с процентов. Сейчас у меня нет дохода. Можно ли переписать квартиру на отца и сделать его основным заемщиком, чтобы он получил вычет? (право на имущ. Налоговый вычет он никогда не использовал). Заранее спасибо!
Нами с мужем в 2019 году была приобретена квартира (в ипотеку, я была заемщик, муж шел как созаемщик, без подтверждения своего дохода). Стоимости данной квартиры 2,6 млн. руб.С данной покупки я в единственном лице получила имущественный вычет по НДФЛ с 2 млн. рублей (по основному долгу). В настоящее время хотим приобрести еще одну квартиру. При покупке новой квартиры я иду как заемщик, муж как созаемщик с подтверждением своих доходов. Может ли муж получить возмещение по НДФЛ с покупки новой квартиры (на 2 млн. по основному долгу) или такое право дается не каждого члена семьи?
Вы уже использовали свое право. Если муж будет заемщиком, то имеет право на налоговый вычет.
Спросить
Может, конечно, получить налоговый вычет. Вы еще и с процентов можете получить и он тоже..
Спросить
Вам для информации: по сделке 2019 года (покупка за 2,6 млн. руб.), Ваш супруг тоже вправе уже сейчас заявить на вычет (с 600 тыс. руб.), а потом "добрать" свой вычет (с оставшихся 1,4 млн. руб.) по сделке 2021 года. Кроме того: каждый из Вас вправе помимо "основного" квартирного вычета (13% от 2 млн. руб.) заявить и на получение "ипотечного" вычета. "Ипотечный" вычет с точки зрения выгоды лучше заявлять супругам по разным объектам недвижимости.
Спросить
Приобретение квартиры должно быть оформлено в общую совместную собственность, после оформления документов, супруг имеет право получить налоговый вычет, Вам необходимо будет написать заявление в налоговой что Вы отказываетесь от получения вычета в пользу супруга (вы уже получали), и Ваш супруг сможет оформить возврат, с процентов выплаченых банку также Вы можете получить подоходный.
СпроситьЕсли я не вернула проценты по ипотеке за одну квартиру (к примеру досрочное погашение), то могу ли я оставшуюся часть налоговой базы по возврату процентов по ипотеке использовать для последующих ипотечных кредитов?
Если Вы уже начали возвращать вычет по % по какому-либо объекту недвижимости, то в последующем данный вычет не предоставляется. Исключение сделано только для основного вычета, право на который возникло с 01.01.2014.
СпроситьЗдравствуйте!
Взяли ипотечный кредит с созаемщиком. Возможно ли созаемщику вернуть подоходный налог?
Спасибо.
Доброго времени суток.
Если квартира была куплена в общую собственность, то, согласно новой редакции ст. 220 НК РФ, распространяющейся на сделки, заключенные после 01.01.2014, каждый из супругов может претендовать на возврат 13% от максимальной суммы 2 000 000. Если недвижимость стоит 4 000 000 и более, то и заемщик, и созаемщик могут рассчитывать на вычет в размере 260 000 рублей. Если же стоимость покупки меньше, то супруги вправе самостоятельно определить сумму, из которой будет исчисляться вычет каждому из них. Для этого в пакет документов должно входить заявление, определяющее, как будет распределяться вычет. Подобный регламент регулирует и возврат по выплаченным банку процентам.
Когда имеет место долевая собственность, недвижимость разделена между покупателями, что зафиксировано документально. Участники сделки могут рассчитывать на имущественный вычет по кредиту и процентам только в размере понесенных и подтвержденных документально расходов. Когда речь идет об оформлении одной из долей объекта недвижимости на несовершеннолетнего, налоговый вычет по кредиту и процентам (в рамках стоимости этой доли) получает его законный представитель, фактически понесший расходы.
СпроситьДень добрый, если заемщик собственник имеет право вернуть вычет от своей доли согласно статьи 220 нкрф, при условии, если официально работает.
Спросить
Основной заемщик уже вернул подоходный налог, созаемщик тоже в праве вернуть? Пакет документов предоставляется такой же что и основной заемщик готовил?
Спросить
