Я хотела бы узнать может ли жилищный отдел разменять эту квартиру, чтоб мне не снимать а жить в своей квартире?
У меня такая проблема нам дали квартиру по соц. найму в 2007 году мне моей дочери моему брату маме и бабушке, я в этой квартире не проживаю с момента ее получения, проживала там пол года примерно, я оплачиваю квартплату, брат и мама не оплачивают я выплатила за долг по квартплате 250.000, и также ежемесячно оплачиваю по 3000 р. там опять начинает копится долг, у меня двое детей дочь ходит в школу а сыну 9 месяцев, мне нужно их на ноги подымать, также я оплачиваю квартплату там где проживаю. Я хотела бы узнать может ли жилищный отдел разменять эту квартиру, чтоб мне не снимать а жить в своей квартире? И если да что для этого надо?
Здравствуйте, Татьяна, Вы можете требовать принудительного обмена жилого помещения. Для этого надо подобрать варианты и предложить своим родственникам. В случае отказа надо обратиться в суд с иском о принудительном обмене согласно ст.72 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день, Татьяна! К сожалению Вы не указали, кто является нанимателем квартиры. Но в любом случае Вы имеете право на обмен предоставленной Вам квартиры. Порядок обмена регулируется ст.ст.72-74 Жилищного кодекса РФ. Основными условиями является наличие письменного согласия наймодателя (местная администрация) и всех проживающих совместно членов семьи нанимателя. В отношении несовершеннолетних детей требуется согласие органа опеки и попечительства. Вероятный отказ членов семьи можно оспорить в судебном порядке заявив требование о принудительном обмене. В любом случае Вам следует найти второго потенциального участника обмена, т.е. того, с кем Вы будете обмениваться. Жилищный отдел лишь дает согласие либо отказ на обмен, так что основные действия необходимо будет совершить Вам самой.
Спроситьесли такая проблема с вариантами, может Вам лучше приватизировать квартиру и продать, приобретя на вырученные деньги устраивающие Вас жилые помещения? Тем более, что в полной мере "своей" она будет только в случае, если квартира является Вашей собственностью, а не собственностью муниципалитета. Жилищный отдел может, но не обязан разменивать Вашу квартиру, а объем помощи (консультационной, информационной и т.п.) будет зависеть исключительно от отзывчивости самих работников жилищного отдела
Спросить
2,5 года назад моя мама прописала в своей квартире мужа моей дочери, в квартире проживала моя мама и мой брат, квартира муниципальная...2 года назад зятя посадили, (у него жена и сын прописаны в общежитии, комната площадью 20 кв. м). 5 мая 2011 года моя мама умерла. Можно прописать дочь и её ребёнка в квартире моей мамы? Что для этого необходимо? Зять осужден до 2013 года, квартплату не оплачивает, брат негде не работает. Квартплату на данный момент оплачиваю я,у мамы до её смерти был долг по квартплате.
Уважаемая Елена! Как стало понятно, то квартира муниципальная. Обратитесь в администрацию (муниципалитет) и зарегистрируют вас без проблем. Удачи
Спросить
Для прописки требуется обазтельное письменное согласие зятя и брата. Если ребенок несовершеннолетний=только согласие его отца.
СпроситьВ квартире прописаны четверо человек: Я, мама, брат и сестра. Я в квартире не проживаю с 2003 года. И ком. услуги за эту квартиру не оплачиваю.
Мама, брат и сестра в квартире проживают, но ком. услуги не оплачивают. Образовался большой долг по квартплате.
Мама хочет приватизировать квартиру и хочет, чтобы я отказалась от приватизации в её пользу. Либо грозится выписать меня из квартиры.
Какие у меня в данной ситуации есть права? И может ли мама выписать меня из квартиры?
Светлана, ваша мама может подать в суд иск о признании Вас утратившей права на проживание в квартире.
Спросить
Если предпримите определённые действия, в том числе оплатите часть задолженности по квартплате, то выписать Вас будет крайне сложно. Если оставите всё как есть, то вполне вероятно.
СпроситьУ меня к Вам квартирный вопрос. В 1987 году моей маме дали 3 х-комнатную благоустроенную квартиру (до этого была тоже 3 х-комнатная, но неблагоустроенная). В 1989 году мама умерла. На момент смерти мамы мне было 18 лет, я оформила опекунство на трех сестер и брата. В квартире на данный момент прописаны 7 человек: я,два моих сына (23 года и 20 лет), моя дочь 5 лет, брат-39 лет, сестра-31 год и ее дочь-8 лет. Я с детьми проживаю в этой квартире и оплачиваю коммунальные платежи, а брат и сестра в квартире не проживают более 15 лет, счета не оплачивают. Две сестры уже давно выписались. Квартира по соц. найму. Скажите, пожалуйста, можно ли обратиться в суд с требованием о разделе квартиры? Брат с сестрой требуют с меня деньги за их долю (сумма не соразмерна стоимости всей квартиры). Юристы им сказали, что ни мои дети, не ребенок сестры на эту квартиру не имеют права, так ли это?
Они имеют, пока не доказано обратное. Если они добровольно выехали для прздания отдельной семьи без конфликта, то вы можете признать их утратившими право пользования.
СпроситьКак поступить? Мне и моему брату мама отписала по дарственной квартиру (1/2 и 1/2) и осталась в ней прописана. Брат свою долю по квартплате перестал оплачивать уже 5-ть месяцев назад. Я продолжаю оплачивать все квартплату, чтобы мама спокойно жила в этой квартире. Как можно присечь это безобразие со стороны брата не теряя всей квартиры, которая дорога маме.
Уважаемый Олег! В настоящее время Вы не имеете отношения к доле брата. Обязанности по содержанию жилого помещения сособственники выполняют самостоятельно. Попробуйте поговорить с братом. Можете предложить ему выкупить его долю, однако опять же заставить его продать ее Вам не получится. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ квартире проживаем 4-ром. Я, брат, мама, отец. Квартира в общей долевой собственности, приватизированная. Отец не платит по кварплате (вообще никогда не платил). Весь долг оплатила мама и выписалась. Последние 2 года в квартире прописаны были только я и отец. Я всегда оплачивал половину кварплаты. Образовался долг и пени приходят больше чем сама кварплата. Пришел судебный приказ о взыскании с каждого члена семью долга в равных частях. Теперь я хочу разделить лицевой счет, что бы у отца был свой, а у меня, брата и мамы свой. Что для этого нужно? Заявление в районный суд нужно писать нам всем (мне, маме и брату) ? Брат сейчас находиться в тюрьме. Напишите пожалуйста по пунктам, что нужно сделать и какие документы собрать.
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов. Для суда нужны копии правоустанавливающих документов на квартиру, справки формы 9 и 7, в бухгалтерии получите выписку по лицевому счету.
Спросить
Вам необходимо обращаться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. К иску необходимо приложить квитанцию об оплате гос. пошлины, копии правоустанавливающих документов на квартиру, справку формы 9, квитанции об оплате ЖКУ. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьУ меня такая проблема: моя мама в 2013 году оформила дарственную на свою приватизированную квартиру моему сыну, т.е. своему внуку. И сразу оформили квартиру в собственность. Мой брат со своей семьей прописался в этой квартире в 2014 году, т.к. свою квартиру он выставил на продажу (в данный момент он квартиру продал и строит свой дом). Разрешение на прописку мой брат взял у мамы, мы об этом узнали только спустя 3 месяца. Разрешения у моего сына никто не спрашивал. В своей продаваемой квартире семья моего брата жила до лета 2015 года. Моя мама умерла в марте этого года. С сентября 2014 года и до смерти мама жила у меня. Квартира все это время пустовала, лишь некоторое время в ней проживал мой племянник и его друзья (опять же без нашего ведома). С мая этого года в ней живет наш квартирант (оплачивает квартплату). Мой брат за все время прописки не заплатили ни копейки ни за что. На мой вопрос: Почему не платите за квартиру? Он отвечает: Ваша квартира, вы и платите. Выписываться естественно не собираются. Что делать?
Заявляйте в суд иск о признании его и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением (ст. 292 ГК РФ). Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
"Он отвечает:Ваша квартира, вы и платите. Выписываться естественно не собираются. Что делать?"
А он прав.
Сами платите.
Ст. 210 ГК РФ возлагает бремя содержания на собственника квартиры - Вашего сына.
Спросить
- Вручите брату и др. зарегистрированным в данной квартире уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета.
Уведомление составляется в произвольной форме. Его направление не предусмотрено законодательством, но тем не менее весьма желательно.
Обязательно укажите в нем дату освобождения помещения и выписки. Уведомление можно передать бывшему члену семьи как непосредственно (на втором экземпляре уведомления бывший член семьи должен проставить дату его получения, свои фамилию, имя, отчество, подпись), так и по почте заказным или ценным письмом (с описью вложения) с уведомлением о вручении.
Сохраните второй экземпляр уведомления с отметкой о получении бывшим членом семьи (если уведомление вручено лично) либо почтовое уведомление о вручении. Указанные документы потребуются вам в случае разрешения спора в судебном порядке.
Если бывший член семьи добровольно не освободил жилое помещение в указанный срок, то принудительное выселение возможно только по решению суда. Оно даст возможность снять бывшего члена семьи с регистрационного учета без его согласия (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1).
Подайте исковое заявление в суд о прекращении права пользования лица жилым помещением.
К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):
- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
- уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи (если оно направлялось);
- иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете);
- документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.
Обратите внимание!
В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать.
Передайте решение суда в управление Федеральной миграционной службы, на территории которого находится квартира.
Управление ФМС снимет ответчика с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1).
Спросить
Здравствуйте. Если нет договора ст. 674 ГК РФ, то оплачивать придется вам. Чтобы выселить нужно обратиться в суд иском о выселении и снятии с регистрационного учета. После вступления решения суда в законную силу, исполнительный лист представляется судебным приставам и они выселяют этих жильцов.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны 5 человек. (Я,моя мама, сестра мамы с дочерью и внуком) Трое (мамина сестра, ее дочь и внук) уже более года не проживают, квартплату не оплачивают и не дают о себе знать. Где они проживают, номера телефонов мы не знаем. На контакт не идут. Мы квартплату оплачиваем частично. Долг копиться. Пытались обратиться в суд с заявлением о принудительномй выписке, но там сказали, что сначала надо оплатить долги по квартплате. Возможно ли частичное списание квартплаты за не проживающих в квартире людей?
Вы можете разделить коммунальные платежи в судебном порядке и оплачивать только за себя
СпроситьКакие-то сказки Венского леса !!! Пытались обратиться... в суде сказали... Суд вообще комментариев не дает и не консультирует !!! Исковое заявление не приняли к производству ? Значит вынесли мотивированное определение ! Оно у Вас на руках ?
СпроситьМоя мама имеет 3-х комнатную квартиру. До приватизации в ней, кроме нее самой, был прописан мой младший брат (ее сын). Квартира приватизирована в 2007 г. только на маму, брат официально от приватизации отказался. После этого в квартиру были прописаны жена брата и двое несовершеннолетних детей. Пожалуйста, скажите, на что может рассчитывать моя мама при разъезде и разделе квартиры. Возможно ли продать квартиру? Можно ли разменять квартиру на 2-х комнатную (для мамы) и 1-комнатную с доплатой для семьи брата? Надо ли двум другим детям (мне и второму брату) прописаться к маме, чтобы увеличить ее долю при разделе имущества. На что может рассчитывать невестка с семьей? Ситуация критическая, помогите!
Уважаемая Светлана!
Мама- собственник квартиры. Младший брат имеет право роживания в данной квартире. Остальные лица, зарегистрированные на данной жилплощади прав на нее не имеют.
Если мама не согласна на раздел квартиры, то никто это не может сделать.
О каком разделе имущества идет речь- я не поняла. Между кем раздел имущества?
С уважением, Тамара Шаталова
Спросить
Уважаемая Светлана!
Продают квартиру без согласия зарегистрированных, так как она собственник. А новый собственние через суд выселяет и снимает с регистрационного учета.
С уважением,
Тамара
СпроситьВозможно ли продать квартиру маме если она имеет большие доли по наследству. Кто имеет большие права если сын мамы не хочет отказываться от своей доли (1/4) и не хочет продавать свою долю. Как урегулировать данную ситуация.
У мамы 1/4, у брата мамы 1/4, у сына мамы 1/4 и 1/4 у умершей бабушки (мама моей мамы.)-Доля умершей бабушки наследует мама по завещанию. Брат мамы хочет отказаться от своей доли и переписать все на маму. Квартира приватизированная. Прописаны там брат, сын мамы, и дочка брата мамы. (ей 15 лет). но в квартире проживает только брат мамы. Также подскажите если по квартире образуются долги по квартире. То кому они переходят. И кто должен оплачивать эти долги за квартиру.
Доброго Вам утра, Алексей!
Да, есть возможность перекупить незначительную долю в квартире, как на добровольной основе, так и в судебном порядке.
Долги по коммунальным и жилищным услугам должны оплачивать пропорционально своим долям.
С уважением!
Спросить
Долги собственники должны оплачивать пропорционально их доле в праве собственности 9 ст.210 ГК РФ). Ч.3 ст.252 ГК РФ допускает принудительный выкуп доли совладельца, долю которого технически выделить невозможно. Это делается в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала необходимой пойти на консультацию к нотариусу. Сделка нотариальная у вас будет в отношении брата мамы и мамы, т.к. долевая собственность.
СпроситьЕсть три наследника мама 1/4. брат мамы (1/4) сын мамы 1/4. и доля умерш бабушки 1/4. Доля бабушки по завещанию переходит маме. У брата мамы судебные приставы выставили долг по элементам на 700000. Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга? И если наложили арест на эту долю Брат мамы может отказаться от доли и подарить маме.? Этот арест на долю не перейдет маме?. в квартире прописаны только сам брат мамы, сын мамы и дочь брата мамы ей 15 лет. Суд может выставить на продажу квартиру из за алиментов брата мамы. Как быть в такой ситуации. Квартира приватизированная.
Здравствуйте Алексей! Если Вы не вступили в наследство, то брату мамы лучше отказаться от доли, если вступили в наследство, то эту долю приставы могут выставить на продажу, если у брата мамы имеется жилье, и если жилья нет, то не выставят, просто наложат арест и квартирой в дальнейшем сложно будет распоряжаться, например продать.
Спросить
Брат мамы уже владеет долей 1/4. Если суд решит наложить арест на квартиру и Брат мамы подарит маме свою долю. То долги не передут маме? И Брат может переписать долю на маму даже с учетом ареста?
Спросить
Здравствуйте!
Если судом либо приставами будет принято решение о наложении ареста на имущество должника, то арест наложат только на его 1/4 долю. А следовательно подарить либо распорядиться этой долей иным образом он не сможет до снятия ареста.
Что касается его долгов по алиментам, то это личное обязательство родителя по отношению к ребенку и не может быть переведено на др.лицо.
Спросить
