Как защитить квартиру родственницы от забора домом престарелых?
₽ VIP
Проконсультируйте пожалуйста. Моя родственница 84 г (сестра моей родной бабушки) составила на меня завещание. Год назад с ней случился инсульт. Она просит меня о том чтоб я оформила ее в дом престарелых. Она состоит на учете в ПНД. Психиатрическую экспертизу на дееспособность не делали. Недавно я узнала что если она будет признана недееспособной, то квартиру заберет в свое распоряжение дом престарелых. У нее в квартире никто кроме нее не прописан. Получается, что все то, что я сейчас для нее делаю все пролетит прахом. Я ухаживаю а квартира кому-то просто достанется. Завещание может быть и не последним. Вдруг появится какая нибудь подруга и... Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать. Вызывала нотариуса (по просьбе бабушки) на дом к бабушке но она сказала, что договор дарения нотариус может оформить только при наличии справки от врача о ее нормальности, или как я понимаю дееспособности.
Уважаемая Аля,
если Ваша родственница будет признана недееспособной, то все её возможные сделки после этого будут недействительны, как совершённые лицом, не способным отдавать отчёт своим действиям и руководить ими.
Что касается дома престарелых, то это не означает, что квартира становится собственностью этого учреждения, просто оно как законный попечитель пожилого человека будет обязано управлять его имуществом. И если завещание, которое имеется на сегодняшний день не будет отменено по каким-либо причинам, то ВЫ будете квартиру наследовать по завещанию. Т.е. мне кажется, что чем скорее Вы признаете родственницу недееспособной, тем лучше.
Спросить
Собственность бабушки никуда не исчезнет, будет ли она недееспособной имли в доме претарелых.
Вы получите квартиру после ее смерти по завещанию.Пока никаких сделок не совершайте.Не навредите ни себе, ни бабушке.Достаточно завещания.
СпроситьМожет прописаться. хотя не понятно, зачем это вам и что это изменит.
На второй вопрос я вам ответила: повремените с любыми сделками, если не хотите остаться вообще без наследства.
Спросить
Аля! Действительно, дом престарелых вполне может стать собственником квартиры Вашей родственницы. Делается это просто, путем заключения договора ренты, причем рентодателем может выступать кто-угодно, и юридическое и физическое лицо.Если она будет помещена туда после психиатрической экспертизы и решения суда о признании ее недееспособной это невозможно. Теперь о том, что делать. 1. Выясните, когда родственницу поставили на учет в ПНД, после инсульта или вследствие какого-либо псих. заболевания? 2. Проговорите с врачом ПНД о возможности признания бабушки недееспособной. Вы сами обратиться в суд с подобным заявлением не можете, т.к. не входите в круг лиц, которым закон предоставил это право (п. 2 ст. 281 ГПК РФ), а вот органы опеки и попечительства и психиатрическое лечебное учреждение - могут. Признание родственницы недееспособной даст Вам возможность установить опеку над ней, и как опекун Вы будете представлять интересы бабушки при совершении ЛЮБЫХ сделок, в т.ч., если кто-то "посягнет" на имущество, Вы сможете отстаивать интересы родственницы в суде от ее имени. И еще статья 35 Конституции РФ провозглашает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Основания принудительного прекращения права собственности, которые могут быть положены в основу такого решения, должны быть в обязательном порядке предусмотрены законом (ст. 235 ГК).
Валерий Наумов
СпроситьК ответу Владимира Алекандровича.Нет никаких гарантий в точ, что после того,как вы инициируете своими руками вопрос о признании бабушки недееспособной, органы опеки назначат именно вас опекуном.Кроме того,при помещении ее в ПНИ, опекуном будет именно ПНИ., а не вы.
Спросить
Квартира в равных долях у меня, сына и бабушки. Бабушке 81 год и она на свою долю квартиры хотела оформить дарственную-натариус отказал, хотели оформить завещание-натариус требует справку с психбольницы, что бабушка не состоит на учете. Прав ли натариус?
При этом бабушка живет одна. У нас своя квартира. Заранее спасибо.
В консульстве Армении нотариуса отказался заверить завещание бабушки просто потому что бабушка сказала, что всем чем владеет ДАРИТ внучке, а надо было говорить ЗАВЕЩАЕТ. Он потребовал справку о дееспособности бабушки ссылаясь на то,что она не понимает разницу между дарственной и завещанием. Бабушке 85 лет. Что делать и как доехать дееспособность бабушки, где взять такую справку?
Скажите пожалуйста, моя бабушка хочет оставить свою квартиру после смерти мне (внучке) ,но прописаны в квартире кроме меня и бабушки ее сын (мой отец) пенсионер, мой брат (бабушкин внук) с женой и ребенком, поэтому бабушка боится, что даже после составления завещания все наследники могут обратиться в суд и отсудить свои доли! А еще есть дочь умершего сына бабушки (моего дяди), я так понимаю она тоже может претендовать! Что можно сделать бабушке при жизни, какую справку и где оформить, чтобы квартира досталась только мне.
Восемь лет назад перед смертью мой дедушка завещал свою 1/2 долю квартиры моей тетке. Получается, сейчас по 1/2 доли квартиры на моей тете и бабушке. Они проживают вместе. В последнее время сильно ругались. Бабушка отписала свою 1/2 доли на мою маму, попросила помочь купить ей отдельную квартиру. Сейчас, когда тетка узнала о дарении, помирилась с бабушкой и решила оспорить дарение. Мама в имуществе и деньгах не нуждается, но понимает, что сестра преследует корыстные цели и конечно не хотела бы допустить. Чтобы договор дарения был оспорен. Бабушка в ПНД на учете не состоит. Услышали от родственников, что бабушка с теткой ходят, пытаются оформить бабушку недееспособной на момент процедуры дарения. Как нам поступить, чтобы защитить бабушку от ошибки?
Бабушка, гражданка Армении, но проживает в РФ,хочет оставить завещание и в консульстве Армении нотариус потребовал справку о дееспособности бабушки, в психдиспансере сказали, что они справку о дееспособности не выдают, как и чем доказать дееспособность бабушки. Достаточно ли будет справка, что она на учете не стоит, и откуда взять такую справку из Армении, или из РФ?
В консульстве Армении нотариуса отказался заверить завещание бабушки просто потому что бабушка сказала, что всем чем владеет ДАРИТ внучке, а надо было говорить ЗАВЕЩАЕТ. Он потребовал справку о дееспособности бабушки ссылаясь на то,что она не понимает разницу между дарственной и завещанием. Бабушке 85 лет. Что делать и как доказать её дееспособность, где взять такую справку, если она не гражданка РФ? Даст ли психиатор такую справку?
Моя бабушка ей 80 лет. оформила на меня договор дарения на квартиру. Договор мы составляли у юриста, без натариуса. Справку о дееспособности бабушки не брали. Свидетельство права на квартиру я получила. Бабушка недавно умерла. И теперь моя сестра хочет оспорить дарственную. Какие у неё шансы?
Бабушка хотела написать договор дарения на квартиру внуку. Нам сказали принести справку о дееспособности бабушки, так как ей, 94 года. Вменяемой бабушку не признали, путалась в датах, количестве детей т. д. Сказали оформляйте опекунство и сможете оформить квартиру. Опеку оформили и тут нам сказали, что невозможно оформить квартиру никак. В квартире никто не прописан. На квартиру добавлял внук денежные средства. Вопрос: представляется ли возможным все-таки как-то оформить квартиру? И если нет, то вернуть вложенные денежные средства на покупку квартиры со стороны внука можно? Все документы имеются о том, что он именно во время покупки квартиры брал кредит.
Договор дарения квартиры оформлен в 1993 году. О дееспособности бабушки отдельной справки нет. Можно ли сейчас оформить справку о дееспособности бабушки на тот момент (без неё). Она собирается отсудить квартиру.
