Проблема замены батареи - отказ управляющей компании и варианты действий
Надо поменять всего одну батарею (на более компактную) в связи с ремонтом на кухне. Управляющая компания отказывается отключить стояк отопления даже на 1 час, мотивируя тем, что начался отопительный сезон. Предлагают ждать до мая. Какие варианты действий с моей стороны? Смогут ли отказать, если соберу подписи жильцов квартир, через которые этот стояк проходит? Но этой на крайний случай...
В период отопительного сезона вы не сможете произвести ремонт стояка и в суд бесполезно обращаться с данным вопросом, так как в случае отключения могут быть нарушены санитарные нормы в части поддержания температуры в жилых помещениях. Поэтому придется ждать следующей весны.
Спросить
Обратитесь в управляющую компанию с письменным заявлением. Также Вы можете выложить текст Вашего заявления на сайт, в виде комментария к организации. И последующие материалы, если они будут, тоже. Если батарея находится в аварийном состоянии, то за последствия её протечки, за отказ в замене батареи, отвечает управляющая компания.
Спросить
Собралась поменять полотенцесушитель и стояки отопления в ванной. Позвонила в управляющую компанию, а там сказали, что я опоздала с заменой батареи, дом подготовлен к отопительному сезону и сливать батареи мне никто не будет. Предложили подождать до мая. Правомерен ли отказ УК в сливе стояка отопления, если отопительный сезон еще не начался?
Вполне правомерен. т.к. оплату за воду придётся разбрасывать на все жителей. так называемые ОДН. (обще домовые нужды)
СпроситьКак отказать жителю многоквартирного дома отключать отопление в отопительный сезон? Собственник желает поменять батарею отопления.
Никак. Вам перекроют стояк отопления на пару часов максимум, дом остынуть не успеет.
СпроситьУ моего брата комната в общежитии. С февраля 2013 года в комнате было перерыто отопление, т.к. потекла батарея, но стояк, который проходит через комнату отапливался. Работы по перекрытию отопления выполняли слесари ЖКХ, начальник ЖКХ сказала, что батарею поменять смогут когда закончиться отопительный сезон. Так как брат в комнате прописан, но не проживал его это устроило. На сегодняшний день ему прислали задолженность за отопление в 24000 руб. У него есть на руках акт о том, что отопления не было (кроме стояка, который проходит через комнату) с 2013 года. Сумма задолженности выставлена с учетом исправной работы отопления. Теплосеть отказывается делать перерасчет мотивируя тем, что комната отапливалась стояком. Скажите пожалуйста как мне действовать дальше?
Здравствуйте. Идти в суд и там оспаривать отказ, либо же подать жалобу в прокуратуру, что проще.
Спросить
Здравствуйте!
Подайте в теплосеть письменную претензию о перерасчете, в случае отказа в нем обращайтесь в суд с требованием о перерасчете платы за отопление.
СпроситьУправляющая компания отказывается отключить на 1 час стояк, для замены полотенцесушителя, мотивируя это тем что нельзя это делать во время отопительного сезона. Но ждать до весны нереально, как быть?
В данном случае УК - права отключение стояка = нарушение прав собственников по подъезду, да и причина на мой взгляд - не веская.
СпроситьУправляющая компания отказывается производить ремонт батарей отопления, мотивируя тем что это текущий ремонт, хотя батареи нужно менять. Правомерно ли это?
Для начало надо выяснить, относится ли батарея к общему имуществу МКД. Если есть отсекающий вентиль, то ремонт производится собственником. Если нет, то за счет УК. Необходимо по решению суда возложить на УК такую обязанность. Более подробно можете проконсультироваться в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХочу оключиться от центрального отопления и установить инфракрасное отопление, у меня угловая квартира в панельном пятиэтажном доме, я живу на четвертом этаже стояк проходит через квартиру выше, хочу обрезать батареи и оставить только одну трубу, иначе нельзя, может ли мне отказать управляющая компания и что в этом случае делать, заранее спасибо!
Управляющая компания отказывается устранять течь в батарее мотивируюя тем, что батарея отопления обслуживается за отдельную плату.
Нет, Владимир, не входит, поскольку предназначена для обслуживания (отопления, обогрева) только данного помещения (квартиры). Основания:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,
находящееся
внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
СпроситьПланировал поменять в квартире батареи, однако УК отказалась отключать стояк, мотивировав это тем, что в систему уже закачана вода и подписаны акты приёмки. Говорят, что отключить смогут только после окончания отопительного сезона.
Подскажите, пожалуйста, какие существуют нормативные акты и правила по возможности/запрету отключения стояков? Прописано ли явно где-то требование, что отключать стояки во время отопительного сезона запрещено?
Действия УК законны - можно отключать стояк в отопительный сезон только при АВАРИЙНЫХ ситуациях
СпроситьЗдравствуйте. Запрещено прерывать отопление.
Вы вообще как себе представляете весь процесс? Вам нужно слить ВСЮ воду с отопления. Вам такой счёт потом выставят, что проще вообще без батарей жить
Спросить
Спасибо, за ответы. Но хотелось бы узнать именно точные документы/правила, в которых это прописано. Ведь если это запрещено, то, наверное, должен быть закон/потановление, где это сказано.
СпроситьКроме того, насколько мне известно, вода в стояках отопления есть круглый год (просто летом - холодная), так что её пришлось бы всё равно сливать.
То же касается и отключения стояков горячей/холодной воды. Это же не запрещено почему-то.
СпроситьНачался отопительный сезон который сразу выявил неисправность системы отопления. Небольшая течь на стыке магистрали и трубы отопления. Труба лежит на кухне в преватизированной квартире. Кто и в какие сроки выполняет ремонт? Если ремонт выполняет жилец, то как отключить дом от отопления?
В наше отсутствие случилась сильная протечка в трубе отопления одной из батарей. Квартира новая, 2012 года. Батареи стоят с момента приема квартиры. Тогда отопительный сезон не начался. После аварии при самостоятельном осмотре батареи обнаружили, что конструкция именно этой батареии отличается, одна из труб криво закреплена, под углом, а патрубок плохо обжат. Вызвали инженера управляющей компании, который сказал, что якобы мы плясали на трубе. Это, конечно, не так. Полагаем, причина в некачественной установке батареи. Кто должен исправлять дефект и за чей счет? Если мы акт приема квартиры подписан, требовать с управляющей компании или строительной организации бесполезно?
Правильно проводим экспертизу по определению причин и размера ущерба и подавайте иск в суд!!!!
Спросить
