Возможно ли передать ТС нескольким организациям по договору аренды одновременно, если они находятся под единственным владельцем? И какова правовая сторона данного вопроса?
Можно ли передать ТС одной организации, нескольким организациям по договору аренды одновременно, у которых один владелец. И будет ли это законно?
купля продажа и аренда - это совершенно разные договора как по смыслу, так и по содержанию. Цель первого - отчуждение имущества, а второго - передача вещи в пользование за плату. Так что вы должны определиться, что вам делать.
Спросить
Нет, это невозможно, так как даже если у организаций один владелец, юридически это абсолютно разные юридические лица. Можно определить в договоре право на передачу в субаренду.
Спросить
Насколько законно будет если две организации будут находится в одном офисе. При этом договор аренды заключен на одну организацию, и является ее юридическим адресом. Юридическим адресом второй организации является прописка директора. Основное время в офисе будет находится вторая организация, у которой нет заключенного договора аренды. Обе организации действующие, нормальные.
Мы арендуем торговый павильон у организации с которой мы заключили договор аренды. Эту организацию выкупила другая организация вместе со всеми счетами, долгами и т.д., с которой мы договор не заключали. Проработав один месяц новая организация с нами расторгает договор, который был заключен с бывшим арендодателем. Вопрос: мы обязаны платить аренду новой организации с которой у нас нет договора?
Марина, добрый вечер!
Ну, во-первых из вопроса я сомневаюсь, что одна организация именно выкупила другую. Исходя из сказанного, что свидетельствует о правопреемстве, скорее всего, там произошла реорганизация.
Во-вторых: Вы сами указали, что все долги, права перешли к - ну, пусть по Вашему "новому собственнику", тем более - каким образом Вы считаете себя освобожденной от уплаты арендных платежей?
В третьих: даже если бы у арендованного Вами имущества сменился собственник, то у Вас законом установлено право на сохранение арендных отношений, однако, от обязанностей по уплате арендных платежей закон Вас не освобождает.
Представьте ситуацию, когда девушка выходит замуж, меняет фамилию.
Она что, становится иным человеком? Нет, конечно.
Уверена, что речь идет о правопреемстве по долгам и обязанностям, арендаторов которые не касаются.
Всего доброго,
с уважением,
СпроситьНаша организация сдавала в аренду несколько транспортных средств одной организации по одному договору. На сегодняшний день одно тс они возвращают. Каким образом это оформить? Понятно, что будет акт приема - передачи. Основной договор не расторгается.
Нужно подписать акт. Допсоглашение к договору, которым уменьшается количество единиц
СпроситьОрганизация, для производства гидромехработ, берет в аренду земснаряд, при этом у нее есть вспомогательная техника (бульдозер, трубоукладчик, буксирный катер) которые у нее в собственности. Производство гидромехработ будет оформлено в виде договора аренды. Вопрос-как в одном договоре аренды обозначить что земснаряд уже в аренде (т.е. получается субаренда) и вспомогательная техника как бы отдается в аренду?
У Вас будет смешанный договор,в котором будут условия двух договоров.
К конце договора в общих положениях указываете, что договор смешанный, что к такому-то объекту применяется положения об аренде, а к другому положения об субаренде.
На субаренду должно быть согласие собственника, если иное не определено в договоре аренды.
ГК РФ
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Могу разработать такой договор на согласованных условиях, если сочтете нужным обращайтесь.
СпроситьФизическому по праву собственности принадлежат железнодорожные пути моторного завода. На прилегающей территории находятся склады других организаций. Данным организациям пути необходимы для проезда вагонов. Физ.лицо предлагает заключить договор аренды железнодорожных путей. Договор аренды составляется для каждой организации-арендатора. Один из предполагаемых арендаторов требует, чтобы указали множественность лиц в договоре, т.к. часть путей используются одновременно этими организациями, хотя в проекте договора прописан пункт Не препятствовать оказанию Арендодателем иным лицам услуг железнодорожного транспорта на арендованном железнодорожном пути. Достаточно ли этого пункта? И еще организация требует заключить не договор аренды ж/д путей, а договор оказания услуг (услуги по пропустку вагонов). Какой договор лучше заключить: аренды или оказания услуг? По договору предусмотрен способ оплаты - за проезд одного вагона.
Гражданским кодексом предусматривается свобода договора, формулировки условий должны по смыслу соответствовать закону, возможно что во всех случаях нужно заключать договор оказания услуг, а не аренды!!! Я могу оказывать вам абонентские юр услуги, остальное пишите в личную почту, обсудим условия и т.д.
С уважением Сухоруков А.Я.
Спросить
У меня вопрос. Организация А является производителем холодильников. Организация Б хочет использовать товарный знак на холодильниках, который принадлежит организации С. Если будет заключен трехсторонний договор между организациями А, Б и С, то организациям Б и С нужно заключать лицензионный договор или можно без него. И как указать стороны в договоре? Организации Б и С не являются российскими (являются организациями СНГ).
Предоставление товарного знака в пользование оформляется лицензионным договором, зарегистрированном в Роспатенте РФ.
СпроситьМожно ли сдать в аренду один и тот же автомобиль нескольким организациям одновременно?
Брала микрозаймы в нескольких организациях с разными наименованниямиями. Сейчас звонят коллекторы и оказывается что была одна организация но с разными названиями. Тоесть я не смогла выплатить одной организации и эта же организация только под другим названием давала мне ещё один займ. Можно ли на суде высказать об этом.
Доброе время суток! У Вас на руках кредитные договора. Посмотрите с кем заключали от это го и отталкивайтесь.
СпроситьОрганизация имеет Лицензию на предоставление услуг телематических служб. Может ли указанная организация передать (предаставить в аренду, уступить право и. т.д.) другой организации на основании возмездного договора с одновременной сдачей в аренду необходимого оборудования.
С уважением и пожеланием успехов,
Андрей Николаевич.
Увы.
Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ
"О лицензировании отдельных видов деятельности"
(с изменениями от 13, 21 марта, 9 декабря 2002 г., 10 января, 27 февраля, 11, 26 марта, 23 декабря 2003 г., 2 ноября 2004 г.)
"Статья 7. Действие лицензии
1. Ha каждый вид деятельности, указанный в пункте 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, предоставляется лицензия.
Вид деятельности, на осуществление которого предоставлена лицензия, может выполняться только получившим лицензию юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем".
Положение
о лицензировании деятельности в области связи в Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 5 июня 1994 г. N 642)
(с изменениями от 3 октября 2002 г.)
" 11. Лицензия не может передаваться другому лицу".
СпроситьДобрый день! В 2012 году передали свои земельные доли сельхозназначения в аренду организации *А*. В 2014 г. организация *А* по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды передала по организации *В*. В 2017 году организация *А* прекратила своё существование. Будет ли договор передачи прав иметь силу?
Доброго времени суток
Если организация ликвидирована, в таком случае конечно договор уже юридической силы не имеет
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте. Договор передачи прав и обязанностей в этом случае не утрачивает силу.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.
Спросить
