Может ли сделка с недвижимостью одновременно быть мнимой и притворной согласно статье 170 ГК?
Может ли притворная сделка (с недвижимостью) одновременно быть мнимой (ст. 170 ГК)?
Ответчик заявил, что "квалификация сделки как мнимой и притворной в иске взаимно исключает оба эти основания".
Очень прошу ответить, завтра продолжение дела.
С Уважением.
Действительно, не может. Поясним, почему.
В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ сделка является мнимой, если она НЕ НАПРАВЛЕНА на создание соответствующих ей правовых последствий; она не отвечает признакам сделки, установленным ст. 153 ГК (сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей), и признается ГК ничтожной. В законодательстве некоторые мнимые сделки именуются фиктивными (например, ст. 73 ЖК).
Мнимая сделка является таковой независимо от формы ее заключения и фактического исполнения сторонами их обязательств. Последствия мнимой сделки в ст. 170 ГК РФ не определяются, и должны применяться общие правила о последствиях недействительности сделки, установленные ст. 167 ГК РФ.
Притворная сделка также не направлена на возникновение вытекающих из нее правовых последствий, но она ПРИКРЫВАЕТ ИНУЮ ВОЛЮ УЧАСТНИКОВ СДЕЛКИ и в силу этого признается ГК ничтожной. В этих случаях применяются правила о сделке, которую участники действительно имели в виду (если вместо купли - продажи имущества стороны оформили его дарение, подлежат применению правила о договоре купли - продажи и т.д.).
Доказывать мнимый и притворный характер сделки можно с использованием всех допускаемых гражданским процессом доказательств, что подтверждено материалами судебной практики.
Следовательно, суть различий заключается в том, что мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий, а притворная сделка направлена на возникновение правовых последствий, но иных, чем указано в соглашении сторон.
Вам следует остановиться на чем-то одном, в зависимости от исковых требований и существа вопроса.
Спросить
Прошу рассмотреть ситуацию. Договор дарения квартиры.
Имею расписку от одаряемого, в которой описываются 2 момента: мнимость сделки и притворность сделки.
По мнимости не проходит т.к. сроки давности пропущены.
А по притворности проблемы исковой давности нету.
Тоесть согласно доказательству - расписки, данная сделка одновременно мнимая и притворная.
Но я хочу заявить в суд о признании сделки именно притворной и недействтительной, как вытекающей из притворной.
Я беспокоюсь, что ответчик заявит, что согласно расписки, сделка является мнимой, а там сроки исковой давности уже просрочены.
Но я делаю именно на том, что сделка притворная.
Суд откажет ответчику в применении исковой давности?
В арбитражном суде доказываю, что сделка является притворной. Ответчик заявил, что срок исковой давности по притворной сделке 3 года. Реальная (прикрываемая) сделка - аренда земельного участка. Прикрывающая сделка - аренда бетонной площадки (даже под документам не существует). Я заявил. Что сделка длящаяся поэтому исковая давность отсчитывается с момента моего заявления о притворности сделки. Прав ли я.
Такая ситуация. Есть сделка, я хочу признать ее недействительной. Есть 2 основания - совершение сделки под влиянием заблуждения и притворная сделка. Можно ли в одном иске просить признать сделку недействительной по обоим основаниям? И в иске придется приводить доказательства по обоим основаниям?
В данном случае под односторонней сделкой имеется в виду отказ от наследства. Одной из сторон были предъявлены обвинения, что эта сделка – притворна, так как прикрывает другую сделку. Однако, один юрист мне сказал, что односторонняя сделка вообще не может быть притворной по определению ГК РФ ст. 170. Но, в статье ГК РФ 170 нет ни слова, что если сделка не двух или много сторонняя, а именно одно сторонняя, то она не может быть притворной. Обманул ли меня этот юрист? Или я может что-то не понял? Тем более что я прочитал, что согласно ГК РФ Статья 156. «К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.»
Если у человека был потребительский кредит без залога, он его не погасил а подарил в это время единственное жилье сыну. Сделку к примеру арбитражный суд (при банкротстве должника) или признал мнимой, притворной. В таком случае банк может при большом долге конфисковать это единственное (!) жилье? Ведь после признания сделки притворной, мнимой оно должно вновь принадлежать должнику... сделка ведь анулированна, расторгнута.
Мы с дочерью хотим обменяться недвижимостью. Нами составлены два отдельных договора дарения. Можем ли мы в один день подавать документы на регистрацию права на недвижимость? Меня смущает следующая формулировка:"При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ (п.1 статья 572 ГК РФ)-Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (п. 2 статьи 170).
Или сделки стоит совершать нам одну за другой?
Может ли сделка между Ивановым и Сидоровым быть притоворной, как совершенная с целью прикрыть сдлеку между тем же Ивановым но с Петровым. Именно Петров производил оплату по сделке между Ивановым и Сидоровым, именно Петров желал для себя наступления тех правовых последствий, которые наступили в результате сделки Иванова с Сидоровым.
Разъясните, пожалуйста, вопрос по мнимым сделкам.
Можно ли подавать иск о признание сделки частично мнимой? Подойдет ли ст.180 ГК?
Могут ли иск отклонить на таком основании:
мнимая сделка является ничтожной, а ничтожной сделка может быть только целиком, а ст.180 относится только к недействительным сделкам.
Спасибо.
В п 3 ст 432 указано что если одна из сторон выполнила обязательство по сделке, то сделка не может быть признана незаключенной. Одна из сторон подтверждает выполнение условий сделки другой стороной.
Имеются ли основания такую сделку признавать недействительной?
В 9111 прочитала, что известны случаи оформления мнимой сделки по жилью, а потом не могут вернуть себе жильё обратно. Как оформить мнимую сделку по квартире? Как себя обезопасить, чтобы не потерять жильё?скелет мнимой сделки (жильё)? мнимую сделку по жилью оформляют в УчреждЮстиц и указываютМНИМАЯ СДЕЛКА или как?
Уважаемые адвокаты! Нужен ответ, который прояснит ст.170 ГК РФ. как оформить мнимую сделку по жилью и не потерять его (жильё)?
Невьянск.
