Судебные разбирательства по просрочке сдачи дома завершены - возможно ли подать на возмещение неустойки за новый период?
Застройщик просрочил сдачу дома. Дом должен был быть сдан 1 января 2016 года, но не сдан до сих пор. Я подала в суд для взыскание просрочки за период с 01.01.16 г. по 01.04.16 г. Судебные разбирательства закончились только сейчас. Могу ли я снова подать на возмещение неустойки за период с 01.04.16 г. по период до, например, 30.06.2016 г.. а не по данный период (есть на то свои интересы). Спасибо за ответ!
Можете. Неустойку можно взыскивать вплоть до дня когда контрагент по сделке исполнил свои обязательства. Совет: получите деньги по этому решению не тяните.
Спросить
Здравствуйте.
Могу ли я снова подать на возмещение неустойки за период с 01.04.16 г. по период до, например, 30.06.2016 г
Да, можете подать..
СпроситьЗастройщик просрочил сдачу дома, подписано одно соглашение на выплату неустойки после сдачи дома, на вторую претензию есть ответ, что выплатят день после сдачи дома. Дом сдан 13 февраля 2019 года. Как написать заявление в суд?
Для составления искового заявления в суд нужно ознакомиться с документами, они все сейчас на руках?
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Собирайте все претензии и подавайте в суд на застройщика. Тут у вас большой шанс забрать свои деньги. После сдачи вы можете не получить вообще ни чего.
СпроситьЗастройщик просрочил сдачу дома с 2010 года. На данный момент еще идут суд. разбирательства, документов о праве собственности на квартиру у меня до сих пор нет. Когда я могу обратиться с иском о взыскании средств с застройщика о уплате неустойки по ставке рефинансирования - в данный момент, или когда мне официально оформят документы?
Возможно ли получить возмещение за просрочку сдачи дома при переносе сроков до конца июня 2020 года?
Сдача дома по ДДУ было 31.12.2019 года. В ноябре застройщик прислал письмо о переносе сроков на конец июня 2020 года. Дом не сдан до сих пор (сентябрь 2020 года).
Действительно ли по ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 2 апреля 2020 г. № 423, я смогу претендовать на возмещение из-за просрочки сдачи дома только за период от 1 января до 2 апреля 2020 года? А по остальному периода возмещения не будет. Город НЕ Москва.
Да, Алиса. Все так и есть, со 2 апреля 2020 г. и до конца года неустойка по ДДУ не взыскивается.
Не в деньгах счастье
Скажите "спасибо", если дом сдадут.
За другой период взыскать можно будет.
СпроситьКупила квартиру в строящемся доме, дом должен быть сдан в 4 кв. 2015 г, застройщик перенес сдачу на 2016 г (не сказано какой месяц), изменение по этому поводу я не подписывала, в договоре ничего не сказано про проценты за неустойку. Если сейчас подать в суд, на что можно рассчитывать. Если я продам эту квартиру до окончательной сдачи дома, могу ли взыскать с застройщика неустойку за те месяцы просрочки, в которые квартира была на мне по договору. У меня есть квартира в др.городе, но я живу в Челябинске, пока строится квартира, снимаю жилье у сестры, если все таки дом будет сдан в 2016 г, могу ли я взыскать с застройщика еще ден. средства за съем квартиры в 2016 г.?
Купил квартиру по договору долевого строительства. Договор был заключен в 2014 году. Застройщик просрочил сдачу дома. И по итогу акт был подписан с опозданием на 2 месяца в 2015 году. Могу ли я подать иск в суд на взыскание неустойки сейчас, в 2017 году? Каковы сроки подачи иска? Претензия была направлена застройщику сразу же после акта. Застройщик отказался от досудебного решения, ссылаясь, что уведомил об изменениях сроков. Но застройщик не вправе изменять в одностороннем порядке сроки сдачи. Без подписания доп. соглашения.
Здравствуйте! Обращайтесь в суд. Исковое заявление Вам необходимо написать в соответствии со статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса!
Спросить
Андрей, добрый день. Подать вы можете, Ваши сроки не пропущены, основания для иска безусловно имеются. Если доказательства направления претензии имеются - просто замечательно. А так срок исковой давности составляет 3 года с момента подписания Вами акта. (2015-2016;2016-2017;2017-2018)
СпроситьСуть вопроса - акт приема передачи был подписан в 2015 году. Неустойку решил взыскать только сейчас. Имею ли я право взыскать неустойку через суд с такой задержкой?
Спросить
Здравствуйте,
Срок исковой давности по взысканию неустойки составляет три года и поэтому вы ещё успеваете обратиться в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Обратитесь с иском в суд.
СпроситьДа Андрей, имеете право и с такой задержкой. По срокам у вас полный порядок. Вопрос только в надлежащем оформлении претензии.
СпроситьУ меня такой вопрос. В договоре участия в строительстве многоквартирного дома указано что предполагаемый период сдачи дома в эксплуатацию 3 квартал 2010 г. и застроищик обязан передать квартиру дольщику в течении 30 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию. До сих пор мы квартиру не получили, и дом только сейчас сдан в эксплуатацию. Скажите, какие основания есть для взыскания с застройщика неустойки при такой формулировке предполагаемый срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.
Юрий здравствуйте. Вам с документами нужно обращаться на очную консультацию, так как необходимо изучение документов. Всего доброго.
СпроситьПодавалась претензия об неустойке за просрочку сдачи многоквартирного дома.
- претензия было от 23.10.17 с расчетом неустойки за период 21.10.16 по 23.10.17
- суд состоялся 23.01.18
- решение суда от 13.03.18
Хочу подать вторую претензию с последующим иском, т.к. дом до сих пор не сдан.
С какой даты нужно начинать расчет неустойки?
Алексей, если срок за который взыскивали неустойку на дату вынесения решения судом вы не меняли, иск свой не уточняли, а руководствовались претензией, то можно начислять с 24.10.2017 года. Откройте решение, обычно суд указывает в нем период, за который взыскана неустойка.
СпроситьПриобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения?
Спасибо.
Перенос сроков в одностороннем порядке незаконно, поэтому можете предъявлять претензию с расчетом на неустойку. Будут сложности с составлением документов обращайтесь.
СпроситьКуда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику,или обращаться сразу в суд?
Для взыскания сумм с ответчика необходимо обращаться в суд, если застройщик добровольно отказывается выплатить. Но для этого необходимо направить претензию. Также в претензии можно указать, что в случае обращения в суд вы имеете право на возмещение расходов на представителя, на получение штрафа в размере 50% от взысканной суммы по закону "О защите прав потребителей" и на компенсацию морального вреда.
СпроситьКупил квартиру в новостройке по ДДУ. Дом должен был сдаться в сентябре 2015 года. До сих пор не сдан. Как правильно написать письмо застройщику о сроках сдачи дома? И на основании этого письма подать в суд получить неустойку. Или сразу подать в суд?
Здравствуйте! Начните с претензии в произвольной форме, потребуйте возмещения неустойки
Спросить
Претензия к застройщику пишется в произвольной форме с изложением сути требования. В соответствии с п 2 Статья 6 ФЗ-214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть в редакции, введенной в действие с 20 июля 2006 года Федеральным законом от 18 июля 2006 года N 111-ФЗ.
Будут вопросы обращайтесь.
СпроситьВопрос по переносу судебного разбирательства по месту жительства.
Застройщик просрочил сдачу дома на 1,5 года, я намерен взыскать с него неустойку за просрочку согласно 214 ФЗ. В договоре ДДУ прописано, что судебные споры решаются по месту нахождения объекта строительства (Московская область), однако я проживаю в Санкт-Петербурге. Подскажите, могу ли я подать в суд и взыскать неустойку с застройщика по месту своей прописки (ведь закон о защите прав потребителей позволяет мне это сделать) или все же судебное разбирательство может проходить только в Московской области, как указано в договоре? Пожалуйста подскажите, как быть?
Сергей, можете. Ст. 17 ЗПП это допускает. Здесь есть некое противоречие со ст. 32 ГПК (в частности про Ваш договор), но положение ГПК более общее, поэтому применяется ст. 17 ЗПП, как не противоречащая ГПК, но направленная на более конкретные правоотношения. Удачи!
СпроситьДобрый день, Сергей.
Если не вдаваться в подробности рассуждений, то Вы вправе обратиться в суд с указанными требованиями по месту своего проживания, однако Вам следует надлежащим образом подготовиться к процессу, чтобы не проиграть, т.к. в случае проигрыша на Вас будут возложены обязанности по возмещению судебных издержек ответчика, т.е. Вы, в случае проигрыша, должны будете оплатить все переезды и перелеты представителя застройщика.
Рекомендую обратиться к юристам для анализа документов и оценки Ваших шансов.
С уважением, Сергей Игоревич.
P.S. Опасайтесь юристов, торгующих воздухом: навязывание услуг и обещание 100% результата по заведомо для юриста проигрышному делу.
Спросить
