Договор аренды нежилого помещения вступает в силу после гос. регистрации - история заключения сделки
₽ VIP

10.11.2010, 14:33

• г. Кандалакша

После торгов, между ип и арендодателем, 26.04.10 г. был подписан договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Деятельность не велась, т.к. нет гос. регистрации. Гос. регистрация оформлена 05.08.10 г. Согласно п.2 ст.651 ГКРФ, договор аренды вступает в силу после гос. регистрации.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Филиппова Ю.Н.

10.11.2010, 11:49,

г. Москва

Ольга, если помещение фактически было передано ранее, то пользование таким помещением расценивается как неосновательное обогащение и арендодатель может взыскать его в размере арендной платы. Если помещение не передавалось ИП до регистрации договора аренды и он им фактически не пользовался. то оплата будет взиматься с даты фактической передачи помещения.

Спросить

Адвокат

Агапова Т.В. 4.9

10.11.2010, 14:48,

г. Краснодар

В соответствии с приведенной вами норомой гражданского кодекса договор аренды нежилого помещения считается заключенным с момента государственной регистрации, арендная плата-это совершение действий по исполнению заключенного договора. Следовательно, обязанность оплаты, как договорные отношения, возникает после государственной регистрации договора аренды нежилого помещения. В тоже время, если вы фактически пользовались нежилым помещением, но не платили за него, то арендодатель вправе взыскать с вас стоимость неосновательного обогащения по правилам гл.60 ГК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Договор аренды нежилого помещения вступает в силу после гос. регистрации - история заключения сделки ₽ VIP

Договор аренды нежилого помещения вступает в силу после гос. регистрации - история заключения сделки
₽ VIP