Возможное решение спора о долге и собственности в незавершенном строительством доме
Вопрос такой, буду рада, если поможете!
Мы с бывшим мужем делим дом (незавершенным строительством) по 1/2 доли в праве на собственность. Оценка дома на момент развода была в 1000000. На строительство дома был взят кредит 1000000. Т.е 500000 я должна платить, и 500000 он должен платить. Я безработная и в декрете. Суд присудил мне выплатить ему фактически выплаченную им сумму на данный момент он выплатил 550000, т.е я ему должна 275000. Он отнес исполнительный лист к судебным приставам, и хочет забрать мою половину доли дома в счет погашения долга (полного долга 500000) .это нормально? Подскажите? Или есть выходы из сложившейся ситуации?
Заранее огромное спасибо за ответы.
Если дом Ваше единственное жильё, то у Вас не смогут его забрать за долги. Обратитесь с суд с заявлением об отсрочки выплаты долга в связи с нахождением в декрете. Удачи Вам.
Спросить
Вопрос такой, буду рада, если поможете!
Мы с бывшим мужем делим дом (незавершенным строительством) по 1/2 доли в праве на собственность. Оценка дома на момент развода была в 1000000. (ЭТО НЕ ЕДИНСТВЕННОЕ МОЕ ЖИЛЬЕ, ЖИВУ И ПРОПИСАНА В ДРУГОМ МЕСТЕ) На строительство дома был взят кредит 1000000. Т.е 500000 я должна платить, и 500000 он должен платить. Я безработная и в декрете. Суд присудил мне выплатить ему фактически выплаченную им сумму на донный момент он выплатил 550000, т.е я ему должна 275000. Он отнес исполнительный лист к судебным приставам, и хочет забрать мою половину доли дома в счет погашения долга (полного долга 500000) .это нормально? Подскажите? Или есть выходы из сложившейся ситуации?
Заранее огромное спасибо за ответы.
Здравствуйте! Если суд установит, что супруги имеют общие долги, то при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте, возможность забрать данное имущество у него есть, доля по стоимости весьма соразмерна долгу - приставы выставят ее на продажу, а он ее купит. В вашем случае лучше всего подать на отсрочку решения.
Спросить
Это нормально, если не оплатите долг. Это не ваше единственное жилье и на него может быть наложен арест и оно будет реализовано.
СпроситьВопрос такой, буду рада, если поможете!
Мы с бывшим мужем делим дом (незавершенным строительством) по 1/2 доли в праве на собственность. Оценка дома на момент развода была в 1000000. На строительство дома был взят кредит 1000000. Т.е 500000 я должна платить, и 500000 он должен платить. Я безработная и в декрете. ЭТО НЕ ЕДИНСТВЕННОЕ МОЕ ЖИЛЬЕ (Я ТАМ НЕ ПРОПИСАНА).
Суд присудил мне выплатить ему фактически выплаченную им сумму на донный момент он выплатил 550000, т.е я ему должна 275000. Он отнес исполнительный лист к судебным приставам, и хочет забрать мою половину доли дома в счет погашения долга (полного долга 500000) .это нормально? Подскажите? Или есть выходы из сложившейся ситуации?
Заранее огромное спасибо за ответы.
Мы с бывшим мужем делим дом незавершенным строительством. Деньги на строительство были взяты в кредит. И моя доля оценена в 650 000. его доля (т.к он уже живет там, оценена в 1300000) долг по кредиту суд разделил между нами, я должна ему выплатить 500 000. могут ли приставы забрать в счет погашения долга мою долю? Дом на меня не зарегистрирован, а зарегистрировано только право на 1/2 долю в доме.
Если не хотите запутаться в ответах и советах обратитесь к юристу на очную консультацию.
Спросить
Нет, это не единственное жилье, я там вообще не жила. Поясните пожалуйста, что значит взыскание?
Спросить
Добрый день! Могут наложить арест.
Согласно ч. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Таким образом, поскольку кредит был взят на общие нужды во время брака для приобретения общего имущества (квартиры), то Вы также должна нести солидарную ответственность по уплате кредиторской задолженности.
В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
СпроситьТема дом в счет долга по кредиту
Мы с бывшим мужем делим дом незавершенным строительством, на момент развода его оценили на 1200000, у меня к бывшему мужу есть долг по выплаченному им единолично (брали на строительство этого дома) в сумме 600 000 тысяч рублей. Это практически равно стоимости моей половины. Я хочу продать ему свою половину дома в счет долга, но перед этим он пойдет к судебным приставам с исполнительным листом, для того, чтобы взыскать с меня пол дома в счет долга. А потом в нотариуса мы хотим совершить сделку. Какие способы сделок существуют на данную ситуацию? И нужно ли ему сначала для совершения первой сделки (для продажи дома) принести 650 000 тысяч рублей? А потом чтоб я ему на месте отдала долг 600 000 тысяч рублей? Или достаточно будет решения суда о том, что я должна ему 600 000? Подскажите пожалуйста.
Спасибо за ответ!
Зачем такие сложности. Заключите брачный договор и пропишите в нем кто кому сколько должен и кому принадлежит объект незавершенного строительства
СпроситьМы с бывшим мужем делим дом незавершенным строительством, на момент развода его оценили на 1200000, у меня к бывшему мужу есть долг по выплаченному им единолично (брали на строительство этого дома) в сумме 600 000 тысяч рублей. Это практически равно стоимости моей половины. Я хочу продать ему свою половину дома в счет долга, но перед этим он пойдет к судебным приставам с исполнительным листом, для того, чтобы взыскать с меня пол дома в счет долга. А потом в нотариуса мы хотим совершить сделку. Какие способы сделок существуют на данную ситуацию? И нужно ли ему сначала для совершения первой сделки (для продажи дома) принести 650 000 тысяч рублей? А потом чтоб я ему на месте отдала долг 600 000 тысяч рублей? Или достаточно будет решения суда о том, что я должна ему 600 000? Подскажите пожалуйста.
Спасибо за ответ!
Если речь идёт о разделе совместно нажитого имущества, то нужно обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества
СпроситьВы можете заключить соглашение нотариальное по разделу совместно нажитого имущества
СпроситьНу, а деньги необходимо будет иметь бывшему мужу для этого соглашения? Или достаточно решения суда, подтверждающего, что я ему должна 600 000
Спросить
С чего вы решили,что 600.000-это только ваш долг? Это общий долг. Делите имущество и долг пополам.
СпроситьНет, это уже разделенный долг. Т.е моя часть долга.
Т.е есть решение суда, что я обязана выплатить ему долг. А я хочу продать свою половину дома в счет этого долга. Как правильнее поступить? Дать ему возможност взыскать с меня пол дома в счет погашения долга? Или чтоб он принес деньги купил у меня половину дома, а потом я ему отдала долг? И все это заверить нотариально?
Спросить
Объект незавершенный строительством, на который обращено взыскание перерегистрирован в жиой дом. Решения по обращению взыскания на жилой дом не было. Исполнительные действия совершались с объектом незавершенным строительством. (оценка, торги) Сможет ли взыскатель переригистрировать на себя жиой дом, если в решении говорится об объекте незавершенном строительством?
Думаю, что сможет, поскольку речь идет именно об одном и том же объекте недвижимости.
Спросить
Денис, если не поменялся адрес объекта, то сможете совершить торги в рамках исполнительного производства. Если адрес поменялся, необходимо обращаться в суд с заявлением о разъяснении решения суда
СпроситьВот такая ситуация: у ответчика есть авто в кредит, состоялся суд и ему присудили выплатить N сумму. Получен и предьявлен судебным приставам исполнительный лист. Вопрос: будет ли заблокирован счёт по кредиту или денежные средства поступаемые по кредиту будут перечисляются. На выплату N суммы.
Несколько лет назад приобрела участок земли с домом. Оформила право собственности на землю для обслуживания индивидуального жилого дома с постройками. На дом имелся технический паспорт Дом был ветхий и его снесли, а на его месте начали строить новый дом. Разрешение в администрации на снос дома и новое строительство не брали. Строительство нового дома не завершено. Оформили в БТИ инвентарное дело на незавершенный строительством дом. В настоящее время хочу продать участок земли и незавершенный строительством дом. Следует ли мне оформлять право собственности на незавершенный строительством дом? Надо ли было брать разрешение на снос и строительство дома? Если право собственности следует оформлять, то где - в суде или есть другие возможности?
На старый дом, по всей видимости, тоже было свидетельство о праве собственности? Если у Вас земельный участок в собственности, то разрешение на снос брать было не обязательно. А вот на строительство нужно. И право собственности можно оформить во внесудебном порядке, если местная администрация даст разрешение на строительство и утвердит проект дома.
А если право не оформлять, то скорее всего цена будет намного ниже.
Спросить
Уважаемая Ольга!
Видите ли в чём дело если дом был снесён полностью и на его месте был выстроен совершенно новый и совершенно отличный от проекта предыдущего дома - то это будет как самовольная постройка, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
А если была снесена ветхая часть дома и заменена небольшая часть и произведена её реконструкция, то тогда это уже будет считаться как реконструкция или перепланировка. Согласно действующему законодательству при оформлении права собственности на индивидуальный жилой дом свидетельство о регистрации права собственности регистрируется отдельно на дом и отдельно на прилегающий к дому земельный участок.
Так как право собственности на дом регистрируется лишь при условии того что дом должен быть построен, то есть введен в эксплуатацию и соответствовать всем санитарно-гигиеническим, пожарным и строительно-монтажным нормам (СНиП) и не представлять угрозы для жизни проживающих людей может быть сохранён в системе городской застройки в простроенном и реконструированном.
В Вашем же случае признание права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, но право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка ч. 3, ст. 222 ГК РФ.
Вам для этого необходимо сделать после выезда техника Бюро Технической Инвентаризации и получения справок с указанием инвентаризационной оценки и поэтажного плана, заключение архитектора о возможности сохранения самовольной постройки и соответствии всем нормам в том числе и СНиП и обратиться в районный суд по месту нахождения имущества о признании права собственности
Желаю удачи В.П. Нилов
Спросить
Однозначно, что до решения всех вопросов с узаканиванием дома дом и участок вам продать не удастся
Спросить
когда пойдете в Федеральной регистрационную службу регистрировать переход права собственности на земельный участок возникнет вопрос о судьбе дома. Если у вас на руках действительный кадастровый паспорт на дом, то вы зарегистрируете переход права собственности. В противном случае ФРС потребует от вас справку о сносе дома и документы на незавершенку.
Спросить
Добрый день Ольга. Свидетельство о праве собственности на объект незавершенный строительством нужно получать однозначно, в противном случае Вы просто не сможете зарегистрировать куплю-продажу. Также и разрешение на снос и строительство, причем начать следует именно с этих разрешений. Обращаетесь в администрацию муниципалитета, получаете необходимые постановления, прикладываете проект строительства нового дома со всеми согласованиями (пожарные, архитектура, санэпиднадзор и т.д.), инвентарное дело из РУТИ, справки из РУТИ и обращаетесь в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество.
С уважением, Игорь Данилов
СпроситьУважаемая Ольга!
В сложившеймя ситуации земельный участок продать невозможно, т.к. по всем землеустроительным документам на участке старый жилой дом.
Если Вы пишете, что приобрели землю с домом несколько лет назад, исхожу из предположения, что право собственности на дом было зарегистрировано.
ЗАКОННАЯ последовательность действий должна была быть следующая:
1. Разрешение на снос индивидуального дома не требуется. После сноса дома следовало пригласить сотрудников БТИ для составления акта о сносе.
2. После получения акта о сносе обратиться в орган по госрегистрации прав на недвижимое имущенство с заявлением о прекращении зарегистрированного права на дом.
3. Заказать проект постройки, получить разрешение на строительство в местном архитектурном органе.
Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (техпаспорт).
На сегодняшний день выход один - обращение в суд с иском к местной администрации о признании права собственности на самовольную постройку.
СпроситьМной в 2003 году, в период брака, на меня был куплен жилой дом (незавершенный строительством).
С женой я развёлся в 2006 году. После развода, дом был закончен строительством. Произведен капитальный ремонт.
В начале этого года судом за женой было признано право собственности на 1/2 этого дома. (т.к. был приобретен в браке и раздела имущества не было).
Могу ли я с неё потребовать половину стоимости улучшений этого дома? (были вложены существенные денежные средства).
Она и её адвокат мне заявили, что платить ничего не собираются, т.к. не было их согласия на проведение ремонта и строительство улучшений.
То есть за женой фактически суд признал 1/2 дома, стоимость которого уже намного больше, чем была в момент покупки.
Как быть? Помогите.
Владимир Евгеньевич, уже не можете. нужно было заявить встречные исковые требования, на этот случай, -в суд нужно ходить со специалистом.
Спросить
