Сомнения в невыполнении обязательств по договору по программе Молодая семья - возможность затребовать смету, отказ от установления окна и от проведения электричества
Я с супругом приобрела дом по программе Молодая семья. Есть сомнения, что застройщик пытается не выполнить часть обязательств по договору.
1) Можем ли мы затребовать смету?
2) Застройщик отказывается от установления в хозпостройке окна
3) Застройщик отказывается от проведения электричества, хотя в соответствии с техпаспортом, в этой постройке электричество должно быть. Правомерно ли это? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/11/30x30/253917.jpg)
1. Можете затребовать, напишите письменное обращение.
2. Застройщик осуществляет строительство в соответствии с проектом, если возможно данное отступление и внесение изменений предусмотрено Вашим с ним договором (с оплатой удорожания проекта), то возможна установка. Договаривайтесь с Застройщиком.
3. В договоре с Застройщиком должно быть оговорен окончательный объект подлежащий передаче, если в договоре указана электрификация, то она должна быть, если нет-нет.
СпроситьУ нашего дома есть управляющая компания. Договор на нашу квартиру мы не заключали. Есть задолженность перед этой компанией, на то есть свои основания. Сегодня сотрудники УК пришли и отключили электричество. Наш дом не газифицирован. Т.е. все на одном электричестве. Есть 2 счетчика. Один считает расход по кухне, второй - расход электроэнергии в комнате. Счета за электричество оплачены. Имеет ли право эта УК отключать у нас в квартире электричество? Они говорят, что это отключение не электричества, а отключение коммуникаций в доме. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/16/30x30/93c7806c96154bf08ba82a25871a4041.jpg)
отключать электричество УК не имеет право, обратитесь в прокуратуру и Росптребнадзор
СпроситьДом в деревне в собственности 1/2,условно разделен. Счетчик электричества находится на стороне второго владельца. Доступ к электричеству ограничен, провод обрезан, хотя раньше электричество было во всем доме. В заявлении в суд надо указать раздел лицевого счета или определение права пользования электричеством.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/12/30x30/359543.jpg)
Лицевые счета с введением в действие ЖК РФ не делятся. Возможно заявить требование о реальном разделе домовладения и нечинении препятствий в пользовании.
Спросить, но к дому не подключали, в данный момент решил подключиться, с меня требуют уплаты долга за возникшие потери, а это как оказалось за период 12 месяцев (с момента как провели электричество), хотя электричеством не пользовался, т.к. не был к нему подключен. Правомерно ли это.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200810/29/30x30/41195.jpg)
Уважаемый Иван! В Вашем случае нужно очень внимательно изучить устав Вашего товарищества, проект электрификации территории товарищества, договор со спец. организацией на монтаж оборудования, а также договор, определяющий точки подключения абонентам, на основе которого Вами сдавались деньги. Кроме того необходимо узнать, что конкретно имеют в виду Ваши руководители под «потерями» и как эти потери обосновываются (эти «потери» должны быть зафиксированы отдельным решением общего собрания членов товарищества).
Для подключения к сетям можно уплатить необходимые деньги, а затем обратиться в суд с требованием к товариществу о взыскании этих денег.
СпроситьПриобрели дом с участием матер. Капитала. 2 года назад. Обязательства на 2 детей. Муж до сих пор отказывается выполнять данное обязательство, можно ли мне выполнить только свою часть обязательства или как его заставить это сделать. С мужем не живем, он в доме один живет и отказывается выполнять обяз-во.Документы все у него. Что мне делать чтобы не пострадать материально.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/21/30x30/43200.jpg)
Возможно ли бесплатно прокладывать электричество на участок в деревне через Президентскую программу?
Я приобрёл участок в деревне, но на участке нету электричества. Сосед сказал что, есть Президентская программа, бесплатная провидения электричества на участок, скажите так ли это, Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Здравствуйте, Алик!
Согласно ГК РФ проводить до точек ,возложена на собственников. Удачи.
СпроситьДело в том, что застройщик является мошенником, который в течении четырех лет на сданном объекте-нашем доме, не может обеспечить пуск газа, выполнить все техусловия по горячей воде и в т.ч. по электричеству. Схема подачи электричества в дом сохраняется со времени стройки. Застройщик присвоил себе право на якобы владение трансформаторной подстанцией, которая построена на деньги собственников и от которой происходит подача электроэнергии в наши квартиры. В н.в. дом формально передан на обслуживание управляющей компании, ранее были в ЖЭУ, но проблема с электричеством не решается между застройщиком и УК. Т.о. с нами УК не заключает договора. Мы категорически не хотим платить застройщику, у нас владельцев соцжилья нет никаких взаимных обязательств с ним. Как нам выйти из этой ситуации? Кому мы можем заплатить (кроме застройщика) и как нам заключить договоры на оплату электроэнергии? У застройщика договора на подачу энергоснабжения на весь дом нет, т.к. УК в настоящее время только обязали его заключить.
Я прописана и проживаю в садовом товариществе, сегодня узнала, что на зиму хотят товарищество отключить от электричества. У меня долгов по электричеству перед товариществом нет. Что я могу сделать чтобы электричество не отключали?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Да, вы можете написать им предупреждение о том, что в случае отключения электроэнергии вы будете обращаться в суд и требовать возмещения причиненных вам убытков. Письмо будет служить в профилактических целях.
СпроситьТри года назад купили участок в СНТ, подключились к электричеству по 3-х фазной схеме (4 провода), счетчик проверен и опломбирован. В этом году на участке построили баню-прибежал председатель и заявил, что подключение электричества должно быть 1-фазным (2 провода), как у всех и если мы не поменяем схему подключения он нам отключит электричество! Правомерно ли это и должен ли я менять схему?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, уважаемый Александр! Не должны. Пусть обоснует свою точку зрения в суде в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ). Председатель же может рекомендовать, но он не эксперт. А этот вопрос скорее в ведении эксперта (ст.79 ГПК РФ). Условия договора Вы выполняете (ст.539-548 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике"), у энергетиков к Вам претензий нет ведь. А председатель выходит за рамки своих полномочий. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Требование председателя не обосновано. Схему Вы менять не должны. Ввод прибора учета в эксплуатацию означает, что подключение осуществлено надлежащим образом и прибор учета исправен.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро-и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;
в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;
г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;
д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Федеральный закон "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 N 35-ФЗ (последняя редакция) не содержит требования по какой схеме вы должны подключаться. Поэтому не является принципиальным вопрос о схеме подключения Главное что ваш счетчик проверен и опломбирован и вы согласно ст.157 ЖК РФ электричество оплачиваете по показаниям счетчика
Отключать вас можно только при наличии долга за электричество
Вы задайте председателю СНТ вопрос: на основании какого закона или иного нормативного акта я должен менять схему? Посмотрите что ответит председатель Убежден что он вам не назовет закон, а поэтому ничего вы не должны менять.
СпроситьУ Вас вопрос сложнее чем кажется, тут дело не в подключении 3-х или в 1-о фазном, дело в потребляемой мощности, свыше 15 КВТ не допускается для частного потребеления, а у Вас видимо баня будет отопаливаться электричеством, вот председатель и засуетился. Мощности трансформатора садоводческого не хватитЕсли обратиться в суд, то выиграет, если мощьность более 15 КВТ
Постановление Правительства РФ № 861 от 27 декабря 2004 г. Указанным Постановлением утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих уст
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»
Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861
СпроситьМогут ли такие моменты быть оговорены в уставе СНТ или каких то других документах, которые председатель может мне предьявить, я имею ввиду схемы подключения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Согласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ряд решений может приниматься на общем собрания членов товарищества, ОДНАКО это не тот вопрос, т.к. вопрос о схеме подключения должны решать специалисты, а не решение общего собрания, которое в этом вопросе ничего не понимает.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Схема подключения может быть указана в договоре электроснабжения в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861. Данный вопрос общее собрание СНТ не может решать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
Могут конечно. Вы же питаетесь от СНТ а не от энергопоставляющей компанией. Так что СНт может прописать все что угодно и даже схему, исходя из технических возможностей своего СНТ. И суд не поможет. Так что свою схему нужно согласовывать с СНТ.
СпроситьУ многодетной семьи отключили электричество за долги... и хотят забрать детей 6 человек в приют из-за отключения электричества. Законно ли это? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/12/30x30/254067.jpg)
Живу в многоквартирном доме. Оплату за электричество произвожу непосредственно компании БЭЛС - есть с ними договор и лицевой счет, остальные коммунальные платежи через УК. задолженности по электричеству нет. есть задолженность за остальные услуги. 4 сентября получил официальное (под роспись) уведомление о задолженности. Сегодня отключили электричество (хотя оно полностью оплачено). Правомерно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201409/17/30x30/100983.jpg)
Нет, не правомерно.
Электричество это отдельная услуга и если вы за нее платите отключать не имели права.
Спросить