Проблемы с УК и квитанциями в новом доме - что делать?
₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Купили квартиру в новом доме (долевое участие). Свидетельство о гос. регистрации права (собственность) от 24.05.10 г. Прописаны в новой квартире (4 чел.) с середины сентября 2010 г. ТСЖ в доме пока не создано, есть УК, которую оставили застройщики. Договор с УК не заключали, но квитанции на оплату КУ от них получаем. В квитанции некоторые тарифы выше, чем утверждены Правительством СПб. Собрание дольщиков не проводилось, соответственно, тарифы УК устанавливает самостоятельно. Дополнительно в квитанцию включены строки: диспетчеризация, услуги банка, общедомовые расходы. В одну из квитанций включили строчку электроэнергия (дом был на временном электроснабжении, счетчики в квартире опломбировали только в июле 2010 г., дом на постоянке с октября 2010 г.) Счетчики на воду УК отказывается нам опломбировать, пока не оплатим квитанции.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Из Вашего вопроса совершенно очевидно, что власть либо прикормлена, либо просто не знает или закрывает глаза на произвол, поскольку именно власть (местная администрация) должна принимать меры для решения вопроса об управлении домом. Поэтому Вам прямая дорога с жалобами в Роспотребнадзор, прокуратуру и Федеральную антимонопольную службу. В Москве, например, сейчас ФАС очень активно "трясет" районные управы и управляющие компании на предмет нарушений в сфере ЖКХ. Удачи.

Спросить
Алина
15.03.2017, 20:34

Вопрос о законности квитанции УК по расходам на текущий ремонт, вывоз ТБО и текущее обслуживание

Сменить фото. Готовые ответы. Новости. Сообщения. Настройка. Баланс (0 ₽). Пополнить баланс. История операций. Партнёрская программа. Правила оказания услуг. Профиль. Моя анкета 1 Мои вопросы. Задать вопрос 0 Мои юристы 0 Мои друзья. Мои подарки. Мои фотоальбомы. Мои подписки. Публикации. Мой форум. Мой блог. Избранное. Публикации. Вопросы. Фотографии. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru 10 625 095 консультаций по темам: Все темы Прочее. Оформить квитанции. Квитанции ЖКХ Потеря квитанции. Утеря квитанций. Коммунальные квитанции. Оплата квитанций жкх. Квитанция договор. Копии квитанций. Счет квитанция жкх. Раздел квитанций. Отдельная квитанция. Квитанции тсж. Квитанция ГИБДД Восстановить квитанцию. Квитанция платежа. Квитанция пошлина. Раздел квитанции жкх. Акт передачи квитанции. Нужна копия квитанции. Реквизиты квитанции. Оплаченная квитанция жкх. Восстановление квитанций. Подделка квитанции. Оплата квитанций тсж. Государственная пошлина квитанция. Оформление квитанции. Квитанция коммунальных платежей. Двойные квитанции. Как переоформить квитанции. Квитанции налоговой инспекции. Долговая квитанция. Квитанция нотариуса. Квитанции БСО Оплаченная квитанция ГИБДД Квитанция возврата. Бланк квитанции госпошлины. Квитанция Энергосбыт. Бланки квитанций. Квитанция на оплату. Квитанция по оплате коммунальных услуг. Квитанция на оплату штрафа ГИБДД Квитанции от управляющей компании. Квитанция за детский сад. Квитанция для оплаты штрафа. Квитанции за воду. Квитанция штраф ГИБДД Дополнительные услуги в квитанции. Квитанции об оплате детского сада. Потеря квитанции об оплате. У нас в квитанциях Алина, г. Иркутск. Алина (онлайн) 15.03.2017 20:33 Россия, г. Иркутск | Вопросов: 1 На сколько законна такая квитанция УК? ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ 2.71 (ТАРИФ). ВЫВОЗ ТБО 2.45 (ТАРИФ). ТЕКУЩЕЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 5.73 (ТАРИФ)
Читать ответы (1)
Ольга
19.12.2019, 20:39

Загадка двух квитанций - почему застройщик и его УК отправляют счета на разные расчетные счета и банки?

Застройщик сдал дом в июне 2019 г. В доме было проведено заочное собрание, где собственники согласились на управление домом УК застройщика. И с июля УК застройщика начала присылась квитанции на оплату квартплаты. В ноябре месяце я получила дополнтельную квитанцию от самого застройщика, в которой было прописано, что я должна оплатить компенсацию застройщику по расходу эл.энергии. Удивило то, что застройщик указывал свои реквизиты, а не те, которые были в ежимесячных платежках его управляющей компании. Если застройщик передал дом на управление своей УК, то должен был и заключить с ним договор на обслуживание дома и, следовательно, квитанция должна быть одна. Или я ошибаюсь? Почему сейчас идут 2 квитанции на разные расчетные счета и разные банки?
Читать ответы (2)
Лидия
24.03.2015, 09:58

Кто должен пересчитать сумму оплаты капитального ремонта - застройщик или компания выставляющая счет?

В декабре 2014 года была приобретена квартира. Покупали в новом доме напрямую от застройщика. Документы на собственность пока не получили. Стали приходить квитанции на оплату кап. ремонта с долгом от сентября 2014 года, хотя договор купли продажи квартиры был подписан намного позже - в середине декабря. И в сентябре мы еще ни как к этой квартире не относились. Кто должен пересчитать эту сумму? Застройщик или же компания которая выставляет данный счет по оплате.
Читать ответы (1)
Василина
15.09.2017, 14:25

Квартира в деревянном доме - Могут ли взыскать плату за содержание помещения без заключения договора с ТСЖ?

В 2013 году мы с мужем купили квартиру в 3-х квартирном деревянном доме, одна из квартир муниципальная. Договор с ТСЖ мы не заключали и никаких бумаг не подписывали. В квартире прописана только я одна. Прийдя в ЖЭК мне вручили квитанцию с долгом перед ТСЖ, в квитанции строка "Плата за содержание жилого помещения", квартира в собственности. Имеют ли они право взызкивать с нас эти деньги? Ремонт за все эти года они не делали, и дом стоит под переселение.
Читать ответы (4)
Елена
02.01.2015, 18:30

Ответственность за подделку квитанций в маленьком ТСЖ с 15 квартирами - что говорит закон?

Я бухгалтер, маленького тсж, у нас всего 15 квартир. Собственник одной квартиры начал подделывать квитанции на оплату услуг ЖКХ - исправляет сумму в квитанции, обработав квитанцию через сканер. Есть ли ответственность за подделку квитанций?
Читать ответы (2)
Николай
22.11.2013, 20:24

Вопрос законности внесения оплаты за электроэнергию на ОДН за август и июль 2012 года в квитанции за коммунальные

Пришла квитанция об оплате коммунальных услуг за октябрь 2013 года. В этой же квитанции внесены две строки за оплату электроэнергии на ОДН за август и июль месяц 2012 года. Законно ли это? Если нет чем нужно руководствоваться?...
Читать ответы (1)
Иван
13.12.2012, 14:54

При покупке квартиры бывший хозяин не предоставил квитанции об оплате воды, т.к. ТСЖ не включило воду в квитанцию.

При покупке квартиры бывший хозяин не предоставил квитанции об оплате воды, т.к. ТСЖ не включило воду в квитанцию. Когда к ним (В ТСЖ) обратились, то сказали, что квитанции правильные, но мы обнаружили, что у остальных жильцов дома, водоснабжение включено, могут ли ТСЖ нас заставить выплачивать долги бывших собственников квартиры?
Читать ответы (1)
Александра Агаджаньянц
18.01.2013, 20:37

Проблемы с оплатой общедомовых расходов среди членов ТСЖ - действия руководства и способы взыскания задолженности

На основании Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. в квитанции оплаты коммунальных платежей всем членам ТСЖ были включены дополнительные строки на Общедомовые нужды за электроэнергию и водоснабжение. Бухгалтером производятся расчеты данных показателей поквартирно с указанием расчета в квитанции. Однако, некоторые собственники отказываются оплачивать общедомовые расходы и самовольно вносят изменения в квитанции. Один собственник вносит исправления отруки (и банк принимает исправленные квитанции почему-то...), двое других собственников самовольно перепечатывают квитанции, исключая из них суммы общедомовых расходов. Каковы должны быть действия руководства ТСЖ? Как взыскать образовавшуюся задолженность?
Читать ответы (1)
Сергей
06.03.2015, 16:53

Оплата электроэнергии в новостройке - ответственность УК и возможность оспорить показания счетчика

Квартира в новостройке. На лестничной клетке счетчик электроэнергии. Документ на право собственности на оформлении. С октября 2014 выбрана УК. Каждый месяц оплачиваю квитанции УК. ОДН выделены отдельной строкой. Сейчас УК включила в квитанцию оплату электроэнергии по квартирному счетчику. Должен ли я оплачивать электроэнергию по квартирному счетчику УК? Возможно ли доказать, что не все что натикало на счетчике использовано мной, так как в процессе строительства приборы учета были установлены, на них подано электричество и заведены вводные кабели в квартиру. У строителей был доступ в квартиру до того как я поставил свою дверь.
Читать ответы (1)
Андрей
16.02.2016, 12:52

Особенности владения квартирой после развода - важное значимое время - договор ДДУ или оплаты?

Я приобрел квартиру по договору ДДУ, уже после развода. Договор оформлен после развода через год. Но есть одно но. В его оплате учтены квитанции оплаты другому застройщику (который разорился) , так и прописана квитанция такая-то и дата. В период брака. Что важно для раздела? Когда оформили договор ДДУ или эти квитанции. Данного договора у нее вообще нет, как и квитанций. Она просто написала застройщика и № квартиры. Застройщику отправили запрос по данной квартире. Может она претендовать на эту квартиру? Я могу взять с друга расписку, что брал у него деньги (указанные в договоре), а возвращал после развода.
Читать ответы (11)