Смысл презумпции долевой формы собственности и примеры обратной ситуации
В чём заключается смысл презумпции долевой формы собственности?
Примером данной презумпции может являться:
Муж и жена обладают правом только на определённую долю общей собственности (квартиры). Однако при детальном рассмотрении дела (при разводе) может быть обнаружено другое?
Добрый день!
Это означает, что, на основании п. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
То есть по общему правилу, прописанному в вышеуказанной статье, общая собственность, как правило, подразумевает именно долевую собственность, если законом специально не оговорена общая совместная собственность (например, собственность супругов).
Спросить
Приобрели квартиру с мужем в общей долевой собственность. После развода жена продала свою долю мужу. Сейчас муж продает квартиру (две доли). Нужно ли нотариальное согласие жены?
Стороне 1 мирового соглашения принадлежит по решению суда, доля в праве общей долевой собственности в незавершенном строит. Доме, а по условию мирового, стороне 2 переходит право общей долевой собственности в незавершенном строительством доме в квартире #..., но правом доли в квартире в незавершенке сторона 1 не обладает, а только обще долевым правом. Мировое неисполнимо?
Для ответа на вопрос необходимо обратиться к адвокату очно с документами по делу.
Спросить
В браке куплена квартира в общую долевую собственность в размере
2/4 доли в праве общей долевой собственности Муж
1/4 доли в праве общей долевой собственности Жена
1/4 доли в праве общей долевой собственности Дочь на каждого члена семьи получена своя выписка ЕГРН как будет делится квартира при разводе в суде покупалась квартира с одного счета наличные Мужа.
Спасибо.
Здравствуйте! Доли супругов определены, после расторжения брака супругу будет принадлежать 2/4 доли квартиры, супруге-1/4 доли.
СпроситьИмеется квартира в долевой собственности (муж и несовершеннолетний ребенок по 1/2). Квартира куплена будучи в браке. Имеет ли право жена при разводе на половину доли мужа? Может ли муж завещать свою долю ребенку? Будет ли после этого жена иметь право на раздел при разводе?
Евгений Иванович, здравствуйте! Если квартира была приобретена в период брака по договору купли-продажи, то доля, приобретенная на имя супруга, является совместно нажитым имуществом супругов, и супруга имеет право на 1/4 доли в праве на эту квартиру. Заявить о своих правах может как в период брака, так и посл расторжения брака.
Да, супруг, конечно, имеет право завещать свое имущество и имущественные права кому угодно. Но, например, если он завещает сыну 1/2 доли в праве на квартиру, то супруга будет иметь право заявить о своих правах на супружескую долю (1/4), и в состав наследства супруга войдет не 1/2 доли, а 1/4.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОформляется сделка на квартиру стоимостью 1 800 000 рублей в собственность на двоих супругов. Жена в данный момент не работает и воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет не может. Какая форма собственности выгоднее для получения имущественного вычета только мужем в данный момент-общая совместная с последующим определением долей или равнодолевая?
1. При какой из этих форм собственности сохранятся право жены в будущем получить налоговый вычет на другое жилье?
2. Может ли только один из владельцев квартиры (муж) получить вычет с суммы 1 000 000 рублей и при какой фоме собственности?
3. При равнодолевой форме собственности часть мужа составить 900 000 рублей, может ли он получить со всей этой суммы налоговый вычет? При этом останется ли за женой право воспользоваться льготами на другое жилье?
Ирина,
В данной ситуации не имеет значения совместная собственность или долевая, поскольку гражданское законодательство, как и семейное, к налоговым отношениям не применяется. Главное - кто тот налогоплательщик, который получит налоговый вычет: в данном случае - муж, и будет считаться что Вы свое право на налоговый вычет еще не использовали.
СпроситьЕсли квартира в собственности мужа (доли не выделены). В квартире прописан сын (общий) жена муж и внучка (несовершеннолетняя)
Супруга может подать иск о разделе имущества, если квартира была приобретена в браке.
Размен жилого помещения на праве собственности по суду не допускается.
СпроситьКвартира куплена в браке, находится в общей долевой собственности, доля в праве 1/2, муж дарит свою долю жене, на что он может претендовать после развода?
У нас трёхкомнатная квартира в долевой собственности на мне, дочери и муже. Доли равные. Может ли муж претендовать на половину квартиры при разводе или ему отходит только его доля по праву собственника? Как я могу у него выкупить эту долю?
Мужу при всех обстоятельствах при разделе достанется только его доля.А выкупить, надо договариваться.
Бюро
Спросить
Здравствуйте,Наталья! Претендовать на половину квартиры муж не сможет, так как 1/3 уже принадлежит вашей дочери.А выкупить его долю вы имеете право в соответствии со ст. 250 ГК РФ"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
С уважением,
СпроситьКвартира не будет предметом раздела, тк она уже разделена на доли.Он не вправе претендовать на что либо, кроме 1/3 ему принадлежащей, так же как и остальные не могут претендовать на его долю.Выкупить Вы сможите путем уговоров и согласования цены.
СпроситьКвартира куплена в браке в общей долевой собственности по 1/2 на каждого... свою долю муж дарит ребенку... в случае развода может ли муж претендовать на 1/2 доли жены?
Елена, Ваш супруг уже распорядился своей долей. В случае его обращения в суд для раздела Вашей доли, подготовьте письменные возражения относительно исковых требований. Грамотно составить данный документ Вам может помочь адвокат или юрист. Сидеть в суде молча нельзя. Какой бы крепкой ни была Ваша позиция, ее нужно отстаивать.
Спросить
Моя доля 1/2 купленная в браке, поэтому муж ссылается что доля моя общая как моя так и его... может ли он претендовать на мою долю?
Спросить
Несколько лет назад Тюменский областной суд в кассационном определении при разделе 1/2 доли жены (свою 1\2 муж подарил жене ранее) написал: доля приобреталась в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того на кого записана, поэтому муж имеет право на 1/4 долю. Так что, не все так просто...
СпроситьОн подарил свою долю ребенку, подал иск на раздел имущества и претендует на 1/2 от мой 1/2. Квартира куплена в браке на общие деньги, по договору купли-продажи мы с ним имели по 1/2 общей долевой собственности.... мне сказали что может он претендовать.... законно ли это?
Спросить
Он может претендовать. Дорога в суд никому не заказана. Если вы не будете смотреть судье в рот. возражать против иска и бороться за свою долю в суде. то ему в иске откажут.
СпроситьЧем аргументируются те кто написал что не имеет право на мою 1/2? На что ссылаются?
СпроситьПрактика судов по данному вопросу расходится . Однако, в большинстве своём считается, что если доля приобретена в браке, то внезависимости от того, на кого она оформлена, второй супруг также имеет право на часть в доле другого супруга, как совместное брачное имущество. То есть сейчас на 1/4 доли.
Можно сейчас привести Вам правовые аргументы как в пользу одного варианта исхода дела, так и в пользу другого. Но последнее слово в любом случае, за судьей.
СпроситьКвартира 1 комнатная и при передачи ему моей части 1/2 суд я полагаю должен так же определить какая часть квартиры его? Правильно ли я полагаю?
Спросить
Нет, неправильно. Вы путаете понятия "доля" и "часть".
В однокомнатной квартире выделить в натуре часть технически невозможно, нельзя сделать два санузла, две кухни, отдельный вход и т.п.
СпроситьСобственник квартиры-жена, муж только прописан. Квартира приобретена женой до заключения брака. Сейчас жена хочет разводиться и требует, чтобы муж обязательно выписался из квартиры до развода. Муж никакой другой собственности не имеет, он пожилой человек, 86 лет. Нужно ли мужу выписываться из квартиры? Имеет ли он право на долю её квартиры при разводе?
Анна, добрый день! собственность, приобретенная до брака, не подлежит разделу в случае развода. Как собственник, супруга может выписать бывшего члена семьи по действующему ЖК РФ. Однако, в судебном порядке можно отсрочить вопрос о выселении до года. Этот срок предоставляется для поиска жилья бывшему члену семьи.
Спросить
