Какие нужны документы при продаже дома на согласие жены? И её присутствие обязательно или можно по доверенности?

Добрый день! заверять разрешение супруги на продажу нужно.

Возможно присутствие при регистрации сделки в МФЦ

Нужно нотариальное согласие обязательно.

Здравствуйте,

В случае если в доверенности прямо указано право распоряжаться имуществом супруга, в том числе право отчуждать такое имущество, то согласие не обязательно. Но тут следует отметить, что допустима только нотариальная доверенность. Кроме того, если муж будет не согласен с совершенной сделкой, он сможет оспорить ее в судебном порядке, доказав, что в данном случае произошел конфликт интересов доверителя и доверенного лица.

Сергей, если данное имущество - не общее имущество супругов и не приобретается в совместную собственность супругов - то разрешение супруги - не нужно. Из документов потребуется - договор купли-продажи и кадастровый паспорт, а также свидетельство о праве собственности доверителя на данное имущество.

Здравствуйте, Сергей.

По существу заданных Вами вопросов полагаю возможным сообщить следующее.

В данном случае вы уполномочены доверенностью (должна быть нотариально заверенной), выданной физическим лицом (и не важно родственник он или нет), на представление его интересов, связанных с продажей земельного участка, находящегося в его собственности.

То, о чем спрашиваете Вы, Сергей, называется согласием на совершение сделки с недвижимым имуществом, которое было бы необходимо, если бы Вы решили продать Ваш собственный земельный участок, являющийся совместной собственностью с Вашей супругой (на основании ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в данном случае согласие Вашей жены не требуется.

Для продажи земельного участка необходимы следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, договор дарения и др., постановление о предоставлении земельного участка и др.);

- правоудостоверяющий документ - свидетельство о праве собственности доверителя на данный земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка.

Для регистрации сделки по продаже земельного участка в территориальном органе Росреестра необходимы документы:

- договор купли-продажи земельного участка между Вашим доверителем и покупателем (в 3-х экз.) с актом приема передачи земельного участка;

- кадастровый паспорт земельного участка, если ранее он не предоставлялся в орган Росреестра;

- согласие жены (при наличии) доверителя на совершение им сделки по продаже земельного участка - нотариальное удостоверенное;

- нотариально заверенную копию Вашей доверенности (или оригинал с простой ксерокопией);

- Ваш паспорт;

- документ, подтверждающий оплату гос.пошлины за регистрацию договора купли-продажи и переход права собственности на земельный участок;

- заявление о регистрации сделки и перехода прав собственности (оформляется сотрудником Росреестра).

Более подробно о перечне необходимых документов Вы, Сергей, можете получить безоплатную консультацию в органе Росреестра.

Присутствием где? Он тогда должен быть стороной по договору, ставить свою подпись в договоре.

Нет, только нотариальный документ. Мужа потом к документам не пришпилишь.

Доброго времени суток! П 3 Ст. 35 СК РФ

[/quote] Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга[quote]

Только нотариальное согласие супруга на продажу, и личное присутствие, если квартира в равных долях с вами.

Правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, согласие супруга собственника на отчуждение имущества, если оно было нажито в период брака.

При продаже дома нужно согласие супруги на сделку. Которое оформляется у нотариуса. К роме того нужен договор купли-продажи (можно без нотариального удостоверения) в трех экземплярах и квитанцию об оплате госпошлины 92000 руб.)

Какие документы нужны при продаже дома от супруга? Согласие на продажу, в какой форме оно оформляется?

Нужно.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Добрый день, уважаемая, Марина

Нужно нотариальное согласие для исключения проблем в дальнейшем.

Удачи Вам и вашим близким!!

нет. не обязательно.

Законом это не предусмотрено, однако, согласие супруга обязательно. Ни один банк не согласится на сделку без этого согласия