Как правильно указать исполнительные листы при продаже доли в квартире с неуплаченными обязательствами по ипотечным платежам и ЖКХ?
597₽ VIP
Вопрос в следующем:
В квартире 2 собственника, один из которых не платил по обязательствам связанным с ипотечными платежами и содержанием имущества (ЖКХ), есть два Исполнительных листа по Гражданскому делу на эти неоплаченные суммы в пользу второго собственника.
Собственник должник решил продать свою долю, и продает ее второму собственнику, на что будет подписан Договор купли-продажи доли в квартире. Можно ли в пункте по оплате указать, к примеру: Стоимость доли 100 рублей, из которых:
20 рублей погашается Исполнительным листом № …,
10 рублей погашается Исполнительным листом №…,
70 рублей наличными денежными средствами или нельзя?
И если можно, то как правильно написать этот пункт в договоре?
Здравствуйте. Да можете так указать. Согласно ст 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 2.Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Спросить
Да, можно указывать так, как захочется сторонам дела.
Ст. 421 ГК РФ позволяет.
Но нужно дополнить 20 рублей погашается ИСПОЛНЕНИЕМ ПО Исполнительным листом № …,...
Тогда понятно.
Спросить
Здравствуйте!
Конечно, можно. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. При этом в разделе оплаты договора купли-продажи можно указать иные обязательства, которые пойдут в зачет оплаты по этому договору. Для составления конкретного пункта рекомендую с документами обратиться к юристу очно, так как заочная консультация здесь невозможна.
Спросить
Можно предусмотреть подобное но не именно в таком виде. Нужно писать, что доля передается в счет задолжненности по таким то судебным решениям..
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)
ГК РФ Статья 409. Отступное
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 409 ГК РФ >>>
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.Спросить
Здравствуйте, вы можете согласовать пункты договора купли продажи (ст.549 ГК РФ) в том виде, в каком пожелаете. ГК РФ устанавливает свободу договора.
Спросить
Статья 421 ГК РФ позволяет сторонам указать в договоре купли-продажи указать подобный порядок оплаты.
В договоре купли-продажи доли ст 549 ГК РФ укажите Порядок оплаты
Примерно таким образом-стоимость продаваемой доли составляет 100 руб, которая оплачивается Покупателем следующим образом
20 руб идет в счет погашения долга Продавца по исполнительному листу №,
10 руб идет в счет погашения долга Продавца по исполнительному листу №
и т.д.
Спросить
В приватизации участвовали два собственника, может один собственник переписать свою долю второму собственнику? В Департаменте сказали, что он не может отказаться от своей доли в пользу второго собственника, а может только чужому лицу подарить или продать.
У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?
С 2002 года имеется в долевой собственности квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников продал свою долю третьему лицу (посторонний человек) 20.09.22 года не уведомив о продаже других сособственников. Так же собственник доли (продавец) скрыл от покупателя (нового собственника данной доли), что на момент продажи данной доли по ней имеется долг за оплату ЖКХ, газа, домофона. О продаже доли другие собственники квартиры узнали только вчера, когда к ним в квартиру пришел "новый сосед". Сейчас собственники хотят подать иск в суд на оспаривание сделки и признании договора купли-продажи недействительным. К кому нужно предъявить иск? К старому собственнику, который продал свою долю и не уведомил их или к новому собственнику, который купил данную долю в квартире. Или же иск нужно подавать на обоих сотрудников (на того, кто продал и того, кто купил долю). Спасибо.
Можно ли продать другому собственнику доли (долевая собственность, не совместная) квартиры свою долю?
Своя доля 1/4, доля второго собственника 1/4, собственник 1/2 умер, 6 месяцев не прошло, наследник доли собственник, который покупает 1/4.
Есть два собственника квартиры. По 50%.Один хочет продать долю. Назначает сумму и предлагает (по закону) второму собственнику ее приобрести. Тот отказывается. Тогда продающий собственник вместо продажи-дарит свою долю третьему лицу. Может ли по инициативе второго собственника эта сделка быть оспорена? Или она признается законной?
В квартире два собственника. Один из собственников хочет разменять квартиру и разъехаться, второй не хочет. Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены? В этом случае у второго собственника не возникает какого либо "первоочередного права", как в случае продажи доли первым собственником? Может ли первый собственник без уведомления и согласия второго (как в случае дарения например) совершить обмен своей доли при помощи договора мены? Если требуется согласие, то в каком виде должно быть предложение от первого собственника? Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять? И при этом вторму собственнику нечем удовлетворить предложение к обмену?
Уважаемые юристы, добрый день.
Помогите, пожалуйста, с ответом.
Является ли обязательным условием НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ договора купли-продажи доли в квартире, если собственник ½ доли продает свою долю владельцу второй ½ доли?
Или договор можно составить в простой письменной форме?
Всего в квартире два собственника, у каждого равная доля.
Спасибо.
В коммунальной квартире проживают два собственника. Один решил продать свою комнату. Но. если соседу (второму собственнику) он предлагает купить комнату и включает в стоимость свою долю в общем имуществе, а на сторону он выставляет комнату на продажу без учета стоимости доли собственности в общественном имуществе. Законно это или нет?
В долевой собственности на дом 4 человека. Один собственник доли хочет продать свою долю другому собственнику доли, не оповещая 2-х других. Как лучше это сделать: по договору купли-продажи или сделать дарственную? Все собственники братья.
Здравствуйте, вопрос такой: в квартире 2 собственника. Может ли первый собственник продать свою долю третьему лицу по цене ниже заявленной второму собственнику. В договоре купли-продажи написать сумму за которую предлагал, а по факту дешевле. Заранее спасибо за ответ.
