Можно ли продать свои доли наследства без согласия второго наследника или необходимо предложить ему выкуп?
Я хочу продать свои две части пая могу ли я без согласия второго наследника это сделать, или я должна сначало ему придложить выкупить?
Здравствуйте.
Вы должны с начало предложить купить вашу долю второму собственнику. Если он откажется покупать то имеете право продать другим покупателям..
Спросить
Здравствуйте! В праве общей собственности есть такое понятие, как преимущественное право покупки. Это значит, что в случае продажи своей доли собственник обязан предварительно предложить сделку другим Собственникам.
Спросить
Наследником является гражданин в момент получения наследства.
Далее - он собственник или сособственник.
Если вы ведете речь о втором сособственнике, то обязаны предложить ему выкупить вашу долю.
-
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 250. Преимущественное право покупкиСпроситьПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Я хочю продать свои две части земли есть два пая 7 га, могу ли я это зделать без согласия второго наследника, земля не оформлена по российскому законодательству, а еще по украинскому, (Крым) есть свидетельство о праве собственности только у меня у второго наследника нет так как не оформил, но принял наследство? Очень нужен ответ от специалиста.
Я наследница 2/9 части частного дома. Могу ли я прописать на свою часть дома человека, продать свою долю или подарить без согласия второго собственника?
После смерти остался дом, наследники дочка и внучка, может ли внучка продать свою часть другому лицу без согласия второго наследника.
Мне принадлежит половина квартиры, второй собственник умер, наследники ещё не оформили право собственности. Я хочу продать свою часть, должна ли я им первым предложить преобрести её или могу сейчас продавать без их согласия, т.к.они ещё не собственники?
Квартира осталась по завещанию трем наследникам. Каждый наследник имеет равную долю. Могут ли продать два наследника свои доли, если третий не согласен со стоимостью продажи всей квартиры? Могут ли вселиться новые хозяева, без согласия третьего наследника? Спасибо.
Наследники-два брата. Может ли один брат без согласия второго сдавать свою часть. Если это препятствует доступу второго брата к своей части.
Являюсь собственником земли сельхозназначения. Собственность общедолевая, границы для каждого собственника не обозначены. Хочу свою часть продать. Знаю что должна уведомить об этом второго собственника и ему первому предложить выкупить свою долю. Выкупать он ее не будет, сможет ли он как то препятствовать продаже моей доли, например быть не согласен о том кому я продаю свою долю?
Я хочу продать свою долю в ООО другому человеку. Всего в ООО 2 участника. Должна ли я спрашивать у второго участника ООО согласия на продажу доли? Или сначала предложить выкупить ему? А если он не согласен купить? Как тогда поступать?
P.S. Предприятие давно не приносит прибыли, но мой знакомый хочет вступить в ООО вместо меня.
Спасибо.
Скажите, пожалуйста, может ли наследник части дома продать свою часть без согласия второго наследника другой части этого же дома при том, что второй соглашается купить, но просит отсрочки (1 год) для сбора денег и у него есть несовершеннолетний ребенок?
Как можно решить вопрос на счет квартиры. Квартиру приватизировали и поделили пополам. Один из собственников не хочет продавать квартиру, да и вообще он отказывается даже говорить. Как можно продать свою часть квартиры без его согласия? Или как сделать так чтоб это было все официально-предложить ему выкупить эту чать и чтоб он дал письменный ответ, что не хочет выкупать и тогда уже выставлять эту часть на продажу?
