Вчера администрация поставила меня в известность, что собираются изъять у меня 2 квадратных метра.

13.11.2010, 21:03

• г. Набережные Челны

Я являюсь частным предпринимателем, арендую торговый павильон на рынке. Торговый объект используется для продажи кондитерских изделий и хлеба. Пользуюсь арендованным имуществом уже 3 года, условия договора не нарушаю. Рядом с моим павильоном находится отдел, реализующий такой же товар как у меня, отличающийся от моего отдела маленькой площадью. Арендаторы этого павильона выразили свое недовольство администрации по поводу этого. Вчера администрация поставила меня в известность, что собираются изъять у меня 2 квадратных метра.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Прудиус Е.В. 4.7

14.11.2010, 09:47,

г. Москва

Надо читать Ваш договор аренды. Собственник может например, расторгнуть с Вами договор, и заключить новый, с новыми условиями и меньшей площадью.

Спросить

Юрист

Дударенко А.Ф. 4.7

14.11.2010, 13:21,

г. Саратов

Инна, здравствуйте. Досрочное расторжение договора по инициативе Арендодателя предусмотрено ст. 619 Гражданского кодекса РФ. Перечень оснований для расторжения договора там указан исчерпывающий. В Вашей ситуации до окончания срока действия договора администрация не вправе требовать изменения его условий (за исключением размера арендной платы, которая может изменяться не чаще одного раза в год - ст. 614 ГК РФ).

Более того, по окончании срока действия договора Вы имеете преимущественное право на заключение договора на новый срок (ст. 621 ГК РФ).

Таким образом, пожелания администрации противоправны. Изъять 2 м администрация в судебном порядке также не сможет.

Однако, Вам там торговать и Вам решать - целесообразно ли идти на конфликт с собственником?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59