Как разрешить спор о собственности на квартиру между братьями, сестрой и несовершеннолетними детьми для избежания продажи ее сторонним лицам?
Собственниками квартиры являются: два брата, сестра и двое несовершеннолетних (дети одного из братьев). Сестра просит продать квартиру и отдать ей деньги. Возможности выкупить долю у сестры нет, но и не хочется, чтобы сестра продала её чужим людям. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте. Только договариваться, по другому к сожалению никак.
Ст 250 ГК РФ 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Нужно продавать квартиру целиком, одновременно покупая братьям квартиру меньшей площади и оставляя доплату сестре, раз у братьев нет возможности выкупить долю сестры. Или искать возможность для выкупа доли-кредит или иные формы займа денежных средств.
Спросить
Добрый день! В вашем, случае можно договариваться о рассрочке при покупке квартиры статья 250 Гражданского кодекса. Всего доброго и хорошего дня.
Спросить
Я собственник 3/4 доли в квартире, /4 принадлежит моей сестре. В квартире прописаны я, моя сестра, наша мама, и трое несовершеннолетних детей сестры. Дети не являются собственниками квартиры. У сестры есть другая квартира, которую ее семья получила по программе Молодая семья. Там собственниками являются она, ее трое детей и ее муж. В нашей квартире сестра вообще не появляется, коммунальные платежи она платит по адресу новой квартиры. Я хочу выкупить у нее ее дою и жить там с мамой. Как я могу это сделать по закону?
День добрый. Можно ли выкупить долю в квартире используя мат. капитал.
Собственниками квартиры являются бабушка ее родная сестра, мама и старший несовершеннолетний ребенок. Долю хотим выкупать у сестры бабушки. Доля не обособлена. Спасибо.
1-но комнатная квартира после смерти матери досталась родным брату и сестре по 1/2 доли жилья оба собственники, прописаны два несовершеннолетних ребенка с каждой стороны... У брата (сын) у сестры (дочь)... брат не желает выкупать или же продавать долю и делить квартиру пополам... Живет в квартире и не пускает сестру...
Можно ли разрешить ситуацию?
На квартиру, собственниками которой являются брат, сестра и ее двое несовершеннолетних ребенка, наложен арест из-за иска сестре по расписке. Квартиру они хотели продать и купить отдельное жилье для брата, и для сестры. Возможно ли снятие ареста, без выплаты данного долга сестры?
У нас такая ситуация - мама оформила дарственную на меня и сестру. Квартира двухкомнатная, в этой квартире прописаны (Мама, Сестра, муж сестры их дети 9 и 5 лет, Я и моих двое детей 6 лет и 5 месяцев.) Могу ли я выкупить вторую долю квартиры сестры если там прописаны несовершеннолетние дети? А точнее выкупить в ипотеку? Заранее Вас Благодарю.
Две сестры являются собственниками комнаты в коммунальной квартире. Соседка предложила выкупить соседнюю комнату. Старшая сестра согласилась по ипотеке выкупать эту комнату. Нужно ли другой сестре писать отказ преимущественной покупки или достаточно одного согласия на покупку.
Добрый день. Брат и сестра оформили в наследство квартиру с равными долями по 1/2. Через нотариуса сестре было предложено выкупить долю брата 1/2. Сестра никак не реагирует. Скажите, что делать в данной ситуации? Может ли брать обязать через суд продать ему долю сестры? Раз она не хочет ее выкупать. Что делать с квартирой в данной ситуации? Брат готов выкупить ее долю.
Хотим продать 2-х комнатную квартиру. В ней прописанны две родные сестры и несовершенолетний ребенок одной из сестер. Две сестры являються собственниками (1 /2). и купить однокомнатную для сестры с ребенком. Другая сестра может прописаться к мужу. А как быть сестре с ребенком, ведь им до продажи квартиры некуда выписываться, и купить не можем пока не продадим 2-х комнатную квартиру.
У нас такая ситуация - мама оформила дарственную на меня и сестру. Квартира двухкомнатная, в этой квартире прописаны (Мама, Сестра, муж сестры их дети 9 и 5 лет, Я и моих двое детей 6 лет и 5 месяцев.) Могу ли я выкупить вторую долю квартиры сестры если там прописаны несовершеннолетние дети? А точнее выкупить в ипотеку За Материнский Капитал? Заранее Вас Благодарю.
Ситуация такая у брата и сёстры квартира двухкомнатная досталась от родителей, оба собственники сестра там не живёт 10 лет уже, брат в квартире сделал ремонт за свои деньги поставил окна пластиковые, двери новые хочет выкупить долю сёстры, что для этого надо? Можно ли оценить квартиру без учёта новых окон и дверей ведь это сделано за его личные деньги? И какой процент от стоимости квартиры он должен отдать сестре?
