Оплата за услуги охранника на парковке ТСЖ - правомерно ли требование, если у меня нет машины?
У нас ТСЖ, большая парковка для автомобилей, возле дома. Территория огорожена. У меня нет машины, но с меня требуют оплату за услуги охранника. Правомерно ли это?
Добрый вечер. Если вы не пользуетесь данные услугой требования ТСЖ неправомерным. Нужно смотреть документы на за что вы отдавали свои голоса. Всего хорошего удачи вам.
Спросить
Добрый день.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать все положения устава Вашего ТСЖ, а так же понимать: принимались ли на общих собраниях Решения о плате за охрану территории парковки для транспортных средств членов ТСЖ?
Однозначно могу сказать: Вы не обязаны платить за те услуги, которые фактически не получаете!
Спросить
У нас ТСЖ, большая парковка для автомобилей, возле дома. Территория огорожена. Хотим сдать в аренду часть парковки жителей ближайших домов. Имеем мы право?
Купили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.
Посмотрите на сайте Росреестра за кем значится земля во дворе Вашего дома, если не оформлена - подавайте жалобу в местную администрацию о незаконном захвате земли.
СпроситьУ нас новый дом. При благоустройстве придомовой территории компания застройщик организовала парковку возле дома (она находится возле нашего последнего подъезда и не имеет никаких сообщений с проходами или проездами от соседнего дома), но по кадастровому плану территория парковки не относится к территории дома - она муниципальная. Данная парковка не имеет сквозного проезда и она была огорожена нашем ТСЖ (на основе решения жителей). Сейчас некоторые жители соседнего старого дома подали жалобу на то, что их не пускают парковать свои автомобили на нашу парковку (это земля не относится к их дому). Эта территория благоустраивалась за наши деньги, затраты на освещение и уборку данной территории идут из нашего ТСЖ. Как быть? Законно ли требование жильцов соседнего дома пустит их на нашу парковку?
Доброго дня! Для начала потребуйте с жильцов соседнего дома возместить вам половину всех расходов на парковку - если у них ТСЖ, обратитесь к ним письменно , укажите сумму, приложите расчёт. Откажут или промолчат - можете не пускать, пусть обращаются в суд.
СпроситьЗастройщик многоквартирного дома продает машиноместо, расположеные на территории дома. Территория дома огорожена и нет возможности для парковки, так как по периметру дома расположены машиноместа. Правомерно ли это?
Я являюсь собственником квартиры в много квартирном доме. Дом огорожен. ТСЖ приняло решение запретить парковку автомобилей на придомовой территории. Я членом ТСЖ не являюсь. Место во дворе позволяет парковать автомобиль. Правомерно ли решение ТСЖ запрещать мне это делать?
Здравствуйте. само ТСЖ без решения ОС не может этого делать. А вот если было решение ОС, то и Вы подчинится обязаны
СпроситьЯ собственник жилого помещения в многоквартирном доме, имею автомобиль. Территория дома огорожена, машину оставляю на преддомовой территории. Тсж взымает плату 50 рублей за ночь. Тем не менее данная территория не оформлена как парковка или стоянка для автомобилей, отсутствует разметка, места не распределены (упел поставил, нет значит за забор) , сама преддомовая территория небольшая общей шириной около 50 метров, от фасада дома до места где можно поставить машиу метров 15-20 и того меньше. Законно ли взымается плата с владельцев, успевших поставить свой автомобиль во дворе дома? Председатель Тсж ссылается на решение собственников жилья о взыскании платы. Насколько Законно данное решение, если преддомовая территория не является местом парковки и стоянки автомобилей?
В соответствии ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии с нормой указанной в п. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Соответственно территория не может быть оформлена как парковка или стоянка и плату за пользование общей долевой собственности взимают не правомерно. Вы вправе обратиться в суд об отмене в судебном порядке решения собственников о взимании платы за парковку автомобилей. Для суда, необходимо собрать необходимый пакет документов для оспаривания решения собственников.
СпроситьНа платной парковке висит знак Парковка для инвалида, у меня оформлена Машина по инвалидности, парковщик требует оплату Парковки посуточно.
Уважаемая Светлана, если на платной парковке висит знак Парковка для инвалида, то это еще не означает ее бесплатность. Необходимо ознакомится с правилами парковки.
СпроситьТсж имеет землю в собственности, есть место для парковки легковых автомобилей отдельно специально огороженно на 50 мест, может ли тсж парковку сдать в аренду ип для планой парковки?
Уважаемая Айгюль г. Симферополь!
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
ВО-ВТОРЫХ
Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 Жилищного кодекса РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.03.2020 г.
Спросить
Такой вопрос, запарковал автомобиль на парковке автоцентра, там установлен самодельный знак парковка только для клиентов. Есть шлагбаум, но на момент того когда я заезжал он был открыт, т.е. препятствий для заезда на парковку не было. После того как я вышел из машины охранник потребовал от меня убрать машину т.к. это частная территория и она только для клиентов автоцентра. Законны ли требования охранника, если я беспрепятственно смог въехать на парковку?
Да, если это частная территория.
Допустим, у вас есть дом за городом. Вы оставили ворота открытыми, ну так бывает.
Проезжающий мимо заехал к вам на участок и оставил автомобиль.
Вы просите его уехать, а он говорит - вы же ворота оставили открытыми, значит я могу ставить здесь свой авто.
Ведь так! Вы же ничего не сможете сделать, чтобы его выгнать?
Правильно?
СпроситьВопрос Первый: Придомовая территория около дома приращена в авто парковку.
Имею ли я право ставить машину около дома и не платить за услуги охраны авто? Подпись свою в поддержку автостоянки не ставил. Пользоваться не собираюсь.
Хотелось бы получить ссылки на законодательные документы если такие существуют (о правилах размещении авто парковок, о придомовой территории).
Вопрос Второй: Рядом с домом построили новостройку. Имеется опять же придомовая территория. Дом не заселён. Охранник в этом доме требует оплату за услуги авто парковки которой по моему мнению там нет (нет разметки стояночных мест, ограды) Прав ли охранник?
Заранее благодарю.
Придомовая территория являетя общей долевой собственностью домовладельцев (ст. 36 ЗК, ст. 36 ЖК).
Вопрос об организации или не организации прковки тоже решают они (через ТСЖ или иную форму правления по ст. 128 ЖК).
Спросить
