Можно ли требовать убрать машину с парковки, если на момент заезда шлагбаум был открыт?

Здравствуйте, Ильдар!

А в чем конкретно вопрос?

Если снесли шлагбаум, то взыщут за него деньги и еще привлекут к ответственности за оставление места ДТП.

Если просто проехали, то теоретически могут подать в суд и взыскать деньги за парковку, т.к. услуга была оказана (ст. 309, 779 ГК РФ).

Однако, вероятность этого крайне мала.

Заморачиваться насчет этого навряд ли кто-то будет.

Максимум - попросят оплатить, но владельцам больше хлопот, чем с Вами разбираться, требовать и в суд подавать если что иск на 250 рублей - дороже встанет.

Если получите требование об оплате - разумнее оплатить, видимо.

Никакого криминал нет, Вы типа не отследили время и Вам срочно надо было покинуть парковку - причину придумаете правдоподобную.

То есть при предъявлении требования - вежливо оплатите, не более того!

ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Вы нарушили, но не критично - ответственности нет особой.

Проценты потребуют за нарушение срока оплаты - максимум... и расходы на Ваш поиск

Придет ли Вам уведомление по неоплаченому времени за платную стоянку - если все четко зафиксировано, что вы были на этой стоянке более 15 минут то уведомление конечно придет Стоянка платная она существует за счет того что оказывает клиентам платные услуги стст 779-781 ГК РФ и не может позволить себе, чтобы кто то воспользовался стоянкой бесплатно сверхустановленного времени У Вас же нет доказательств, что вы были на стоянке меньше 15 мин, поэтому когда придет уведомление лучше заплатить не доводя это дело до суда ст 3 ГПК РФ Тогда вам еще придется оплачивать и судебные издержки-статья 94 ГПК РФ, потому что суд не будет на вашей стороне.

Ильдар, доброго дня Вам.

Вам может прийти требование об оплате парковки дольше положенного времени, поскольку заезжая на территорию парковки , Вы берете талончик, чем подтверждаете и соглашаетесь с условиями.

Поэтому Ваши отношения Договорные, услуга была оказана, срок бесплатного тайминга нарушен, а согласно статьи 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

Заезд на стоянку с фотофиксацией. Находился на стоянке более 15 минут, то есть более бесплатного времени на стоянку. При выезде прижался за выезжающим автомобилем и проскачил за ним шлагбаум. Прийдёт ли мне уведомление по неоплаченому времени за платную стоянку? Так как фотофиксация была на заезд, а выезд не было. Формально авто ещё на территории стоянки.

Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. По таким вопросам нужно решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), если паркинг в общей долевой собственности собственников МКД. А если машиноместа принадлежат конкретным лицам, то собственники машиномест должны решать этот вопрос, принимая такие правила, т.к. речь идет об общем имуществе (ст.247 ГК РФ), которое не имеет отношения к конкретному машиноместу, а является территорией общего пользования, в частности, проезды к машиноместам.

Надо проводить общее собрание собственников, а котором и решать данный вопрос, ст.44,46 ЖК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. После проведения общего собрания направлять протокол УК для принятия мер.

Вообще то Ваши Правила паркинге вы должны утвердить на общем собрании стст 44-46 жК РФ собственников помещений МКДи далее разместить эти Правила, чтобы они были доступны для всех, наверное их нужно вывесить на въезде в эту парковку Штрафы же за несоблюдение этих Правил вы не можете устанавливать-это прерогатива местных и государственных органов Если же кто то будет нарушать эти Правила, то добиться их исполнения вы сможете только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.

Правила для паркинга что бы провести, нужно принять это общим собранием собственников. На основании 44-46 Жилищного кодекса РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Все санкции за нарушение правил остановки, стоянки установлены Кодексом РФ об административных правонарушениях, законом субъекта РФ об административных правонарушениях (ст. 1.1 КОАП РФ). Других законных санкций быть не может. Ответственность за нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств установлена ст. 12.19 КОАП РФ. Вызывайте сотрудников ГИБДД, фиксируйте правонарушение на фото, видео.

Правила парковки на территории МКД устанавливаются только Решением общего собрания.

Здравствуйте Андрей

В соответствии с п.29 ст.1 Гр К машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Вам нужно провести ОСС владельцев машиномест и в случае нарушения привлекать по

ст. 12.19 КОАП РФ.

Прописать примерно вот такие правила, принимаются общим собранием владельцев машино-мест на паркинге,добавить так

же,насчет проездов и выездов, запрет на стоянку данных транспортных средств.На территории Паркинга ЗАПРЕЩЕНО:

4.6.1. курение, употребление спиртных напитков и (или) наркотических веществ;

4.6.2. мойка транспортных средств;

4.6.3. парковка одного транспортного средств более чем на одном машино-месте;

4.6.4. ремонт, техническое обслуживание транспортных средств (замена жидкостей,

масел; аккумуляторов, колёс и т.д.);

4.6.5. заправка транспортных средств;

Настоящие Правила разработаны на базе сводов законов и стандартов правил:

2.1.1. Жилищный Кодекс РФ

2.1.2. Гражданский Кодекс РФ

2.1.3. Устав ТСН

2.1.4. СП 113.13330.2012 – Стоянка автомобилей

2.1.5. СНиП 21-02-99 – Стоянка автомобилей

2.1.6. СНиП 21-01-97 - Пожарная безопасность зданий и сооружений (вкл. Приложение 1 и 2)

2.1.7. Приказ МЧС РФ "Об утверждении свода правил "Встроенные подземные автостоянки.

Требования пожарной безопасности» от 21.02.2013 г. № 117.

2.1.8. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170

2.1.9. Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённые

Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390

2.1.10. Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 "О порядке

осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

2.1.11. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам

и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от 06.05.2011 г. №

354.

2.1.12. ГОСТ Р 12.2.143-2009 - Системы фотолюминесцентные эвакуационные. Требования и

методы контроля.

2.1.13. ГОСТ Р 53296-2009 - Установка лифтов для пожарных в зданиях и сооружениях.

Требования пожарной безопасности.

2.1.14. СП 1.13130.2009 - Эвакуационные пути и выходы.

2.1.15. СП 2.13130.2009 - Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости

объектов защиты.

2.1.16. СП 3.13130.2009 - Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.

Требования пожарной безопасности

2.1.17. СП 4.13130.2009 - Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения

пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным

решениям.

2.1.18. СП 5.13130.2009 - Установка пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические.

Нормы и правила проектирования.

2.1.19. СП 6.13130.2009 - Электрооборудование. Требования пожарной безопасности.

2.1.20. СП 7.13130.2009 - Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные

требования.

2.1.21. СП 8.13130.2009 - Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования

пожарной безопасности.

2.1.22. СП 9.13130.2009 - Системы противопожарной защиты. Огнетушители. Требования к

эксплуатации.

2.1.23. СП 10.13130.2009 - Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной

безопасности.

2.1.24. СП 12.13130.2009 - Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по

взрывопожарной и пожарной опасности.

2.1.25. Временные правила содержания собак и кошек в г. Москве, утверждённые

Постановлением Правительством Москвы от 02.02.1994 г. № 101.

4.6.6. пользование открытым огнем, в том числе в качестве источника света или для

прогрева двигателя;

4.6.7. вождение транспортных средств лицами, не имеющими документов о праве

управления;

4.6.8. хранение легковоспламеняющихся, горючих, взрывоопасных материалов и

жидкостей, авторезины, негорючих веществ в сгораемой упаковке (так же внутри

транспортных средств).

4.6.9. выгул домашний животных

4.7. Размещение транспортного средства на территории паркинга не является

заключением договора хранения. Исполнитель не несет ответственности за сохранность

транспортных средств или иного имущества, размещенного на территории автостоянки, в

том числе оставленного в транспортных средства.

Никаких санкций и других способов законного воздействия вы придумать не можете, поскольку вы не являетесь субъектами административной или иной юрисдикции, иными словами, вы не можете придумывать санкции в отношении неопределенного круга лиц. В вашей ситуации вы можете только создать условия, при которых будет невозможно парковаться так, как вы пишите в вашем вопросе. Либо нанять человека, который будет следить за этим, либо создать какие-либо механические препятствия для нарушителей. Поэтому статьи 44-46 ЖК РФ в данном случае вам не помогут. Ну допустим, примут какие-то правила, которые никто не будет соблюдать, и что вы будете делать дальше? Поэтому я пишу вам, что нужно придумать систему, которая будет явным препятствием для нарушителей, о которых вы пишите в вашем вопросе.

Здравствуйте, Андрей. При движении на территори паркинга водители руководствуются ПДД РФ, соответственно данная территория является прилегающей территорией в смысле данных правил, никакого иного порядка движения и запрета на блокировку ТС в принадлежащих собственниках объектам недвижимости (машиноместа) утверждать ОСС не нужно, в данном случае применяется 12.4 ПДД РФ

12.4. Остановка запрещается

в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки, или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств

Ответственность за что предусмотрена 12.19 КоАП РФ.Значит, по каждому конкретному случаю блокировки ТС вызывайте ДПС ГИБДД. Если хотите предусмотреть правила поведения собственников машиномест и гостей, то разаработайте правил, принимайете их на ОСС.

Удачи Вам.

Паркинг является не жилым помещением в составе МКД. Машиноместа находятся в собственности у жильцов и юрлица. Оплата за содержание паркинга оплачивается только владельцами машиномест. Какой вариант действия нам подходит?

Уважаемый Максим,

Это завит от того, оформлена парковка или нет (аренда земли под парковку).

Узнать законность организации такой парковки можно проверить обратившись в госгоринспекцию по недвижимости города. В интернете можно найти информацию.

Уважаемая Надежда! Для взвешенной консультации надо смотреть документы, на основании чего вы «огородились» шлагбаумом. Скорее всего, нет. Правила задержания транспортного средства прописаны в Ко АП РФ ст.27.13.

Границы участка, прикрепленного к дому, определяются правильно оформленным землеустроительным документом. Право на владение придомовой территорией гарантируется по закону статьей 36 ЖК РФ.

Нахождение автомобилей на стоянке собственников смежных домов нарушает права, подлежащими устранению по ст.304 ГК

Поэтому возможно путем проведения голосования выбрать представителя для обращения в суд с иском к таким собственникам тс за устранением нарушений получить решение суда и при не выполнении решения суда обращаться к приставам по привлечению их к административной ответственности.

Рассмотрите вариант установления арендной платы на стоянку чужих машин.

Такое решение может быть принято на общем собрании собственников помещений в МКД (ст. 44 ЖК РФ).

Здравствуйте, уважаемая Надежда! Для выдворения нет оснований. Но если установлен шлагбаум, то проезд уже ограничен, а жители уже решили вопрос общим собранием собственников МКД относительно пользования общим домовым имуществом (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Если же паркуются не собственники, то имеет смысл установить плату, разместив табличку на въезде. А в случае если, приняв оферту они не заплатят, то взыскать ее в судебном порядке за аренду машиноместа. Вопрос также нужно решить на ощем собрании собственников МКД.

Полиция с этим разбираться не будет. Это точно. Если придомовая территория имеет шлагбаум, то стоит в УК или ТСЖ решить вопрос по перекодировке блока шлагбаума и ключей к нему. Обслуживающая шлагбаум организация может решить этот вопрос.

Здравствуйте.

Если парковка не обозначена знаком или разметкой, то это может быть совсем не парковкой, а тротуаром.

Тогда эвакуация будет правомерна.

Количество лет, которое машины паркуются на этом месте, если это тротуар, а на них парковка запрещена - значения не имеет.

Сделайте запрос в ГИБДД схемы дислокации дорожных знаков и разметки данного участка.

Если там тротуар, но все же парковка нужна, напишите в ГИБДД обращение с просьбой разместить в данном месте парковку, т.к. это целесообразно.

Здравствуйте! Имеете право. 10 метров прилегающая территория

Посмотрите кадастровый паспорт на земельный участок, на котором располагается магазин, в нём указаны конкретные границы и координаты участка.

Уважаемая Наталья.

Конечно же нет. За неправильно припаркованную автомашину наложить на вас штраф имеет право только сотрудник ГИБДД. Охраник банка не является лицом, уполномоченным составлять протокол об административном правонарушении. Кроме того, еще не факт, что данный кусок проезжей части действительно передан банку, например, по договору аренды. В следующий раз попросите охранника предоставить вам соответствующий договор аренды данного земельного учатка. Уверен, что такого договора нет.

С уважением,

За нарушения правил дорожного движения, в частности нарушение знака "стоянка запрещена" ответчтвенность может возникунуть только в соответствиес Кодексом об административных правонарушениях РФ, штраф накладывать только упономоченные лица, к которым охранник как представитель коммерческой организации е относиться.

Знак "стоянка только для работников банка" не предусмотрен Законом.....если земельный участок а котором размещена стоянка находится во владении банка, он вправе установить пропускной режим, либо обозначить территорию стоянки ограждением....

В этом случае если Вы поставили машину на участке в чужой собственности, то у Вас не административная а гражданско- правовая ответственность....

Если территория дома оформлена и на ней сделана парковка, то все собственники имеют равный права на место. Если Вы сдаете квартиру на законных основаниях, но Вы имеете право предоставлять и своё место на парковке. А насчёт проколотых колёс нужно писать заявление в полицию.

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

(ГАРАНТ:Решением Верховного Суда РФ от 9 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1727, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 января 2012 г. N КАС11-789, подпункт "в" пункта 2 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит)

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

да, такое право у него есть

а по факту повреждения имущества, необходимо обратиться в полициию с заявлением

Ирина Николаевна

все решает собрание собственников жилья многоквартирного дома, сморите ст. 44 Жилищного кодекса РФ, независимо - арендатор вы или собственник. Обратитесь к председателю товарищества с заявлением о предоставлении парковочного места

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44]

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

Добрый день! Арендатор имущества имеет полное право занимать любое место на прарковке, за исключением мест, специально предназначенных для инвалидов.

если парковка бесплатная, то имеет полное право ставить свое авто. Но может быть такое, что собственники купили место у ТСЖ для авто. Необходимо Вам обратиться в ТСЖ с заявлением с Вашей проблемой, узнайте о форме собственности земельного участка во дворе. Удачи.

Если территория возле Вашего дома, где размещается парковка оформлена надлежащим образом (является собственностью ) и место на парковке Вам выделено в натуре и Вы при сдаче квартиры сдали и принадлежность к ней, то есть парковочное место, - тогда действия третьих лиц являются незаконными.

В любом случае, даже если Вы не сдали это место в аренду вместе с квартирой или террритория парковки не оформлена надлежащим образом, действия третьих лиц расцениваются как хулиганство и порча чужого имущества.

Предложите Вашим квартиросъемщиком обратиться в полицию по факту хулиганства и порчи их имущества для возбуждения уголовного дела.

Арендатор имеет право пользования общим имуществом ТСЖ наравне с собственником квартиры.

Вызывайте полицию для пресечения причинения вреда согласно ст. 167 УК РФ (Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет).