Моя жена и её сестра являются собственниками квартиры по завещанию после смерти их родителей.

Александр, здравствуйте! Если сестра супруги не желает продавать всю квартиру вместе с Вашей супругой, то Вам остается только продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки сособственницы-сестры.

Конечно, это большая потеря в деньгах...

Согласно ст. 249 ГК РФ, платить каждый из сособственников может только за свою долю. За получением отдельной квитанции нужно обратиться в управлющую компанию. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Что касается регистрации, то без согласия сособственника ваша супруга может зарегистрировать только своих несовершеннолетних детей. остальных - с письменного согласия сестры.

Что делать - пытаться уговорить сестру продать всю квартиру (если она в ней проживать не желает), это выгоднее, чем продавать доли..и иметь в сособственниках посторонних людей (например, нечистых на руку риэлторов..).

С уважением,

Харченко О.В.

Зарегистрировать в квартире третье лицо можете только с согласия второго собственника. Не требуется согласия другого собственника только при регистрации несовершеннолетнего ребенка.

Продать Вы можете только свою долю, преимущество в покупке продаваемой доли имеет второй собственник.

Уважаемый Александр! Зарегистрировать постороннего человека без согласия второго сособственникка нельзя.

Заставить продать свою часть сестру нельзя. Можно только продать свою, с соблюдением нормы ст. 250 Гражданского кодекса о праве преимущественной покупки , согласно которой Вы , при продаже третьему лицу, Вы обязаны сначала предложить приобрести на аналогичных условиях сособственнику, случае, если в течение 1 месяца сособственник ответит отказом или не ответит вообще, Вы вправе продать любому лицу. Перед продажей рекомендую определить порядок пользования квартирой, в противном случае, Вы можете существенно проиграть в цене.