Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком в доле - план действий и тонкости с участием юриста и нотариуса
Сформируйте план действий или последовательности при продажи квартиры в доле которой есть несовершенно летний ребенок. Хотелось бы комментарии от юриста, а не просто читать вал информации с интернета. Какие тонкости есть в этом деле и обязательно ли через нотариуса. Квартира в собственности больше трех лет. Спасибо.
Нужно сначала получить разрешение органа опеки на эту сделку. Затем составить договор купли-продажи в простой письменной форме (нотариус не нужен). Удачи Вам.
СпроситьУважаемая Анна
Сделку Вам необходимо заверить у нотариуса, так как отчуждаете долю несовершеннолетнего, это обязательно с этого года.
На отчуждение доли несовершеннолетнего необходимо получить согласие органа опеки и попечительства.
УДАЧИ Вам в совершении сделки и всего хорошего.
СпроситьОбратитесь в органы опеки по месту жительства, там Вам выдадут список документов.
Есть два варианта. Или Вы продаете это жилье и покупаете новое, выделив долю ребенку. Или деньги с продажи перечисляете на счет ребенка (это опека разрешит, если ребенок обеспечен иным жильем).
После того, как соберете все необходимые документы, опека Вам выдаст разрешение на продажу. И можете продавать квартиру, с одновременной покупкой новой квартиры, наделяя долей ребенка (если это Вам вариант).
Обе сделки будут подлежать нотариальному удостоверению. В настоящее время это является обязательным при продаже имущества несовершеннолетнего и при любых сделках с долями.
СпроситьКвартира находится в собственности матери. Я сын, у меня есть несовершенно летний ребенок, от первого брака, прописанный в этой квартире. При переоформлении этой квартиры на меня, может ли мой сын претендовать на долю т.к. он несовершенно летний? Спасибо.
Я разведен. В собственности есть квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Ни ребенок, ни бывшая жена, в квартире не проживает. Сейчас встал вопрос о ее продаже. Могу ли я продать квартиру и долю ребенка, без согласия бывшей жены. Какие тонкости и нюансы при этом?
Уважаемые г-да юристы Я прошу Вас ответить мне возможно ли дарение ДОЛИ квартиры (дочь дарит ее матери, которой принадлежит вторая половина приватизированной квартиры)--- без нотариуса? Меня уверяют в МФЦ-что договор должен проходить ТОЛЬКО! через нотариуса, иначе Росреестр не утвердит Нотариус берет просто астрономические суммы - --0,5 процента от кадастровой стоимости Доли квартиры плюс за свои всякие технические дела Возможно ли оформление дарения другим путем - например через юриста? Или ОБЯЗАТЕЛЬНО-через нотариуса? Есть ли такой закон?
В 2002 году мы хотели купить квартиру родителей. Оформели все документы у нотариуса, купля продажи. В договоре был пункт: Деньги за квартиру будут отданы через 3 месяца. В течении трёх месяцев планы изменились, мы купили другую квартиру. Документы на квартиру родителей, купля продажи, остались у них. После смерти одного члена семьи пошли к нотариусу на переоформление долей в квартире. В документах есть выписка из регистрационной палаты, что от туда бралась справка для продажи этой квартиры. Документы, купля продажи, этой квартиры утеряны, но есть документы о приватизации этой квартиры до купли продажи. Нотариус сказал что не знает что делать. Как нам быть? Кому принадлежит квартира? Спасибо за ответ.
Планируем покупку квартиры в браке, есть несовершенно летний ребёнок. Какова процедура оформления: обязательно ли согласие второго супруга заверенное у нотариуса? Не ущемляются ли при этом права другого супруга? А если покупателей в договоре указать двое, обязательно ли выделение долей в квартире? Будет ли доля у ребёнка?
Скажите пожалуйста, у меня такой вопрос. Мы хотим купить квартиру, квартира неприватизированная, так как имеется долг по комунальным услугам. Квартира в собственности более трех лет, собственниками являются 2 взрослых и 2 несовершенно летних детей. Какие могут быть проблемы при покупке этой квартиры, чего опасаться?
Продается квартира, где 2 собственника: мама и ребенок 7 лет. Папа выделяет долю в своей квартире ребенку. Алгоритм действий выделения доли и продажи квартиры. Последовательность и документы?
Квартира оформлена в общую долевую собственность на двоих, по 1/2 доли на каждого. При продаже всей квартиры нужно ли оформлять договор через нотариуса или достаточно договора в простой письменной форме.
Дело в том, что регистратор, ссылаясь на новый закон от 1 января 2016 г. отсылает людей к нотариусу. Я знаю, что через нотариуса сделка купли-продажи проводится в случае продажи части квартиры (доли), но чтобы проводить через нотариуса продажу ВСЕЙ квартиры - слышу впервые.
Подскажите, прав ли регистратор? Так ли уж необходимо проводить сделку через нотариуса?
Спасибо.
У мамы в единоличной собственности есть ещё одна квартира (62 м). Можно ли продать кваритру в которой 10 летний ребёнок является собственником, если мама отпишет своему ребёнку долю в квартире, которая является её собственностью? Какой должна быть последовательность действий. Спасибо.
У ребенка есть доля в квартире при продаже квартиры обязательно совершать сделку к нотариуса или можно через опеку? Каким законом это регламентируется?