Противоречие в правах на гаражный бокс - соседний земельный владелец требует сносить конструкцию
В 2008 году я купил гаражный бокс капитальный (Свидетельство и договор у меня), земля осталась у продавца. В 2014 г. был продан соседний бокс с землей. Теперь новый хозяин земли говорит я буду строиться и убирай (сноси) свой бокс.
Здравствуйте, Ринат!
Необходимо разбираться с документами, которые у Вас имеются. Обратитесь на личную (очную) консультацию к юристу.
Спросить
Здравствуйте Ринат
Если земля не в Вашей собственности, Вас снесут без проблем в судебном порядке.
Вы купили просто железку
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Владею гаражным боксом в ГСК. Земля под ГСК оформлена в собственность в 2013 г. Соседние гаражи (строения) оформлены в собственность в 2013 г. Мой гаражный бокс не успели оформить в 2013 г по гаражной амнистии. Как оформить свой гаражный бокс (строение) в собственность, если земля оформлена в собственность в 2013 г? Налог за землю плачу регулярно.
Зачем вы платите налог на землю, если она в собственности ГСК? У вас путаница какаЯ-то. Может вы членские взносы платите в ГСК? Нужно смотреть документы.
СпроситьВ 2004 году был подписан договор аренды земли сроком на два года, на земле стоит частный дом на двоих хозяев. Также в 2004 году хозяин одной части дома продает свою половину, дом был оформлен как незаконченное строительство. Вопрос состоит в том что с 2004 г. за землю не платились ни какие деньги, сейчас хотим оформить или выкуп земли или аренду, как нам лучше и выгоднее ее оформить? И какие взносы за землю нам могут насчитать в 2018 г.? И могут ли нам разделить землю, чтобы каждый хозяин платил за свою половину?
У меня после приватизации земли под гаражным боксом на руках вот такие документы на эту землю: договор купли продажи, кадастровый паспорт, выписка из единого государственного реестра. Должно ли быть ещё свидетельство о праве собственности на землю? И достаточно ли этих документов для продажи гаража с землёй
(гаражный бокс приватизирован)
Свидетельство о государственной регистрации права и раньше был бестолковый документ, а сейчас он вообще не требуется. То, что Вы перечислили - вполне достаточно.
Спросить
Должно ли быть ещё свидетельство о праве собственности на землю? И достаточно ли этих документов для продажи гаража с землёй(гаражный бокс приватизирован)
Достаточно выписки, сейчас она вместо свидетельства. Можете продавать, ст.209 ГК.
СпроситьПринадлежащий моей маме гаражный бокс и земля под этим боксом зарегистрированы и имеют Свидетельства о регистрации собственности. Мама хочет подарить моей сестре гараж с землёй. Вопрос: Можно ли дарение гаражного бокса и земли оформить в одном договоре дарения или на каждый объект нужен отдельный договор.
Уважаемая Елена Евгеньевна , г. Новосибирск !
Если Объекты недвижимого имущества имеют разные номера в Реестре прав, то в этом случае вы вправе в Договоре дарения указать оба Объекта недвижимого имущества.
Но при этом, при государственной регистрации права собственности в Регпалате необходимо будет оплачивать госпошлину за каждый Объект в отдельности.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.08.2014г
22:38 моск.
Спросить
Вы можете оформить один договор дарения, указав в нем оба объекта недвижимости. Количество экземпляров договоров в данном случае будет по одному дарителю и одаряемой и два экземпляра для Росреестра.
СпроситьУ меня в собственности имеется капитальный гаражный бокс с 2007 года (в подземном комплексе). Соответственно есть 2 свидетельства: первое на сам бокс, а второе на землю под ним и есть тех. паспорт на помещение (бокс).
Недавно решил продать свой гаражный бокс.
Вопросы:
1) При оформлении договора купли-продажи нужно в один договор вписывать данные всех двух свидетельств? Или по каждому св-ву нужно составлять отдельный договор? (на землю - отдельно и на бокс - отдельно?)
2) Достаточно ли для сделки будет имеющихся у меня документов?
- паспорт собственника
- св-во на землю
- св-во на бокс
- технический паспорт на помещение.
Один договор можно составить.
Должно быть достаточно, может понадобиться кадастровый паспорт
Спросить
Купили часть сзади усадьбы есть городская земля которая была в аренде до 2018 года арендатор умер осталось обременение на землю как мне как хозяину усадьбы оформить аренду городской земли?
Обратиться в администрацию с заявлением.
Указать данные арендатора.
А есть ли смысл арендовать землю?
Спросить11 апреля 2016 года был в устном порядке заключен договор на аренду земли в с/х целях, в следствии этого осенью земля была обработана для дальейшего урожая.
БЫла подана заявка на субсидии по этой земле в общем счете потрачено около 50 т.р.
Хозяин земли 15.04.2017 позвонил и ообщил о том, что он продал эту землю, с моими вложениями.
Как отстоять свои права и вернут ли мне затраты?
Добрый день! В таком случае нужно составлять исковое заявление и согласно ст.15 ГК РФ, требовать в судебном порядке взыскания материального ущерба.
Спросить
Договор аренды заключается в письменном виде. Вы вложили деньги в чужую землю, на которую не имеете никаких прав. Вернуть затраты можете только по взаимной договоренности, такой же, как и заключали договор аренды.
Спросить
Здравствуйте, Кристина.
У Вас устный договор, а потому в суде, Вы не докажете ничего - нет документального подтверждения. Заявку стоит отозвать - нет оснований для субсидий (потому что всё равно запросят документы по земле).
Спросить
Земельный участок не может быть сдан в аренду в случаях не постановки его на кадастровый учет. В связи с этим, арендатору необходимо требовать от другой стороны подтверждения нахождения такой земли на учете. Договор аренды заключается в письменной форме.
СпроситьВ 2012 году приобретена 1/2 дома с землей по договору купли-продажи, кадастр, а затем и рег. управление включили у прежнего хозяина часть замли общего пользования в собственность прежнему хозяину, с такими документами дом и был приобретен, теперь соседка по суду требует отменить договор купли-продажи земли, отменить кадастровый номер и вернуть землю прежнему хозяину, т.е признать сделку купли-продажи на землю недействительной. Сегодня суд удовлетворил ее требование, вернуть прежнему хозяину землю, в связи с тем, что неправильно была сделана межовка и регистрация, мол была прихвачена земля общего пользования, а дом оставить в моей собственности... законно ли это?
Жанна, надо смотреть документы и готовить юридически обоснованную апелляционную жалобу. За профессиональной помощью Вы можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСобираюсь купить гаражный бокс в многоэтажном гаражном комплексе. Здание построено в 2010 году, договор аренды земли закончился в 2012 году и соответственно не продлен. Есть кооператив. У продавца имеется свидетельство о собственности гаражного бокса. Вопрос: если государству в будущем понадобитсяэта земля, могу ли я рассчитывать на компенсацию имея только свидетельство о собственности на гараж? На практике насколько реально лишиться гаража в многоуровневом большом паркинге без оформленной на него земли? И законно ли вообще получать новое свидетельство на гараж и эксплуатировать его когда земля никак не оформлена?
Добрый час! Фактически получается у вас самострой. Думаю я ответил на ваш вопрос, если интересует более подробная информация, пишите в ЛС проконсультирую платно по правилам сайта.
СпроситьУ нас такая проблема. Учредитель сбежал с деньгами строительной фирмы. А земля на котором строится дом принадлежит другому человеку. Изначально он тоже был учредителем, теперь он отказывается, говорит что разрешал строиться на своей земле, но после того как учредитель сбежал, землю он забирает, т.е.мы паевщики за бортом.. возможно ли привлечь к ответственности хозяина участка?
Необходимо знать каким образом у вас оформлены договора - долевое участие в строительстве или строительный кооператив. Объект на земле в любом случае построен на ваши деньги, нужно исходить из этого.
Спросить
Добрый день.
Так как учредитель один скрылся в его действиях возможно усматриваются состав преступления по ст. 159 УК РФ. Хозяин участка возможно является соучастником.
Чтобы компетентно помочь необходимо ознакомиться с документами. Рекомендую воспользоваться консультацией на основе изучения документов.
Для этого напишите юристу в личные сообщения либо свяжитесь по контактам под ответом.
Спросить
