Необходимость проектных документов и согласований при замене стояков на ПП трубу в доме - права и возможность отказа от замены в квартире.
Прошу ответить-коопераив после начала отопительного сезона стал производить замену стояков на ПП трубу. Должны ли быть проектные документы и согласования с теплоснабжающей организацией. Имею ли право отказаться от замены у себя в квартире! Спасибо.
Добрый день!
Стояки относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие.
Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК (УК). Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор. Основанием для проведения работ будет: план их проведения; акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации; возникновение протечки или иной неполадки.
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624 в действующей редакции от 2011 г. утверждает: "Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства".
Раздел "II. Виды работ по подготовке проектной документации", вижу пункт "4.1. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения".
Раздел "III. Виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту", пункт "15.2. Устройство и демонтаж системы отопления: Данные виды и группы видов работ требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации".
Спросить
Каким документом (соглашение или аренда) можно оформить модернизацию трубы (замены на определенном участке трубы на больший ее диаметр) с другой организацией. Но затраты по замене трубы должна нести организация, производящая замену. Труба находится на нашем балансе. После замены эту организацию планируем подключить к этой трубе по подаче тепла.
Здравствуйте! Из того, что Вы описали, необходимо заключать договор подряда, выполняемого иждивением подрядчика.
СпроситьИмею ли я право требовать временного отключения стояков отопления для замены неработающих радиаторов? УК навязывает услуги по их замене по цене в 3 раза превышающей рыночную, а просто отключать стояки отказывается даже вне отопительного сезона. Спасибо.
УК производит плановую замену труб и стояков. У нас последний этаж. По потолку проходят циркуляционные трубы, подлежащие замене. Они зашиты под гипсокартоном. Имеет ли мы право требовать восстановление ремонта при замене труб. Так как появится необходимость сломать конструкцию.
Интересует вопрос по замене стояков в многоквартирном доме. За чей счёт производиться замена прохудившегося стояка? И как воздействовать на УК, если они отказываются производить замену?
За чет УК, стояк является общим имуществом МКД, поэтому обязанность по его замене лежит на УК. Обращение письменное в УК по поводу замены, жалобы в прокуратуру и ГЖИ, по итогу идете в суд обязываете УК произвести замену.
Спросить
Добрый день. Все работы, как по ремонту, так и по обслуживанию общедомового имущества обязана выполнять обслуживающая организация, причем она обязана это делать бесплатно, потому что собственники в квитанциях ежемесячно оплачивают коммунальщикам эту услугу как расходы на содержание и ремонт жилого помещения. Пишите претензионное письмо.
СпроситьЛопнула канализационная труба, расположенная горизонтально за унитазом (дому более 45 лет и замена труб в доме ни разу не производилась). в РЭУ сказали, что бесплатно производят только замену горизонтальных стояков, все остальные замены труб платные. Правомочен ли их ответ?
Да, Вам правильно ответили, так как подводящая труда к стояку от унитаза не относится общедомовому имуществу и ее замена должна производиться за счет собственников квартиры.
СпроситьНа момент обще домового собрания, где решался вопрос замены стояков водоснабжения и на момент замены стояков, моя квартира была в соц найме. (Если я правильно понимаю замену труб нам должны были сделать бесплатно т.к. квартира не приватизированная). Через пол года мы квартиру приватизировали. А через два года управляющая компания выставила счёт за замену труб. 1.Правомерны ли действия УК?
Квартира на 5 этаже 5-ти этажного дома, дому 35 лет замену труб не производили. Канализационная труба в квартире лопнула. За чей счет должна быть произведена замена этой трубы и соответственно тройника.
Добрый день проведения ремонта по аварийному случаю проводить должна обслуживающая организация. вы же не зря деньги на ремонт сдаете.
Спросить
Вопрос по замене стояков горячего водоснабжения и полотенцесушителей. В доме проводился капитальный ремонт и замена не произведена со слов начальника подрядной организации из-за отказа большинства собственников МКД, хотя по протоколу собрания собственников МКД по проведению капитального ремонта 72% за замену стояков. Что можно сделать в таком случае и как добиться замены полотенцесушителя в квартире?
Дело в том, что перечень инженерных систем КАЖДОГО из многоквартирных домов, в отношении которых ДОЛЖЕН был проводиться капитальный ремонт, указан в Региональной программе капитального ремонта общего имущества МКД.
Соответственно, сначала надо ознакомиться именно с Региональной программой кап. ремонта.
Общие собрания собственников по вопросам проведения кап. ремонта проводятся именно в рамках принятия решений по кап. ремонту ТЕХ объектов общего имущества МКД, которые указаны в Региональных программах кап. ремонта.
Проверьте сведения, тогда можно будет обсуждать и факт не включения замены стояков ГВС в работы по их замене.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь письменно в УК с заявлением, котором просите указать лиц, изменивших свое решение по замене стояков.
СпроситьПримерно 12-14 лет назад в приватизированной квартире многоквартирного жилого дома из-за аварийного состояния труб УК произвела замену стояков отопления (без проекта). Металлические трубы были заменены на металлопластиковые. Через 2-3 года по решению собрания собственников квартир произошла смена УК. В настояшее время я обратился в УК с вопросом о возможности замены стояков отопления из металлопластика из-за их предаварийного состояния (трещины на наружном слое пластика). В ответ получил от УК предписание о замене стояков отопления на проектные (по проекту) за собственный счет в 10-ти дневный срок. Насколько законно требование УК (или незаконно)? Хотелось бы увидеть ссылку на нормативно-правовые документы.
В доме запланирована замена стояков. По дому ходят люди из какой-то организации и предлагают за определённую сумму поменять в квартире отводы от стояков ещё до замены самих стояков. Говорят что если останутся старые отводы то при замене стояков нас просто не подключать к стоякам. Может такое быть? Спасибо.
Не советую менять разводку по квартирам до замены стояков. То, что вам предлагают сделать сейчас - не совсем правильно исходя из инженерных соображений. Вначале меняется стояк, а потом идет подключение. В противном случае вам дважды придется платить за подключение инженерных сетей теперь уже к новому стояку. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
