Проблемы с оформлением дома - необходимость удаления зарегистрированного строения
Мы купили участок, на нем был вагончик, но потом вагончик забрал бывший хозяин. Построили дом, начали оформлять, нам в регпалате говорят, у вас какое то строение незавершённое или вагончик зарегистрирован.?! Звоним хозяину спрашиваем приходит что нибудь с налоговой, он,нет. Что мы теперь не сможем свой дом оформить? Можно как то убрать с регистрации, если есть, то строение? Что надо доказывать что ничего нет?
Вам нужно подробной узнать, что все таки зарегистрировано на вашм участке. А потом исходя из полученной информации связываться с прежним хозяином и решать вопрос по снятию с регистрации этого объекта.
Спросить
Можно получить выписку ЕГРП в Росреестра (ул. Мира 19), в которой будет отражено, зарегистрировано что-либо в качестве объекта недвижимости на участке или нет.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Стоял в деревне дом, посреди участка. Была одна хозяйка. Бабка умерла. Стало два хозяина. Дом рухнул, один хозяин разобрал свою половину дома, другой не хочет. Оба новых хозяина построили 2 новых дома, каждый из них построили на своей земле по новому дому. БТИ не дает документы на новый дом тому хозяину который уже снес половину дома, пока второй не снесет свою половину. Можно ли получить документы тому хозяину который уже снес свою половину, или надо ждать пока второй снесет свою часть дома?
прямо сказка о курочке рябе. Следует обратиться в суд, возможно, следует решить вопрос выдела доли, может и не надо. о признании права собственнсти на самовольную постройку уж точно в суд следует обратиться. Удачи.
СпроситьИ какой дом считается завершенным строением? На данном этапе в нашем доме есть стены, крыша, полы, нет окон, электричества, отопления. Есть ли смысл оформлять его сейчас в собственность как незавершенное? Можно ли будет прописаться в таком доме? И как потом переоформить как завершенное, надо ли это делать? Положен ли налоговый вычет при незавершенном доме?
Обычно люди строят живут немного а затем приглашают комиссию для приемки дома. После того когда комиссия приняла дом, после этого собственник заводит домовую книгу, оформляет и прописывает там тех кто будет проживать. И после этого ежегодно будет к вам приходить налог на недвижимость.
СпроситьЯ купила строительный вагончик. А потом выяснилось что у вагончика было два хозяина. Теперь один написал заявление в полицию на того у кого я купила вагончик. Как теперь мне поступить очень не хочется отдавать вагончик.
Татьяна! Нужны подробности для ответа на вопрос являетесь ли вы добросовестным приобретателем вещи.
Что значит "два хозяина"? Общая совместная или долевая собственность? Супруги? Один -собственник, другой - пользователь? и т.д.
п.с.
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
СпроситьМы купили земельный участок с домом у знакомого, но потом как начали оформлять дом на себя, выяснилось, что на прежнего хозяина он не был оформлен. Он ему достался от родителей и есть только договор дарения. Мы обратились к нотариусу с бывшим хозяином, и оформили доверенность на расспоряжение с правом офомления этого участка на третье лицо. Но нам отказываются его оформлять и говорят, что сначало нужно дом оформить на этого хозяина, а потом только на нас! Правильно ли это? И еще если срок доверенности истечет, ее можно будет продлить? И нужен ли будет прежний хозяин? И как нам лучше поступить? Заранее спасибо!
Мы купили участок и построили дом! Чтобы офомить зеленку на участок и дом мы оформили дом на имя бывшего хозяина, теперь по документам хозяин он,теперь начали переоформлять дом на наше имя, и нужно согласие его жены. Он говорит жена не даст согласия, у них нет отношений, дело к разводу она даже не в курсе что у него был участок, вот что нам теперь делать мы незнаем! В дом вложили уже 4 миллиона.
Без согласия супруги собственника переоформить право собственности на дом не получится
СпроситьДвухквартирный дом в поселке, два хозяина. Квартиры приватизированы. Хозяин А приватизировал на себя, хозяин Б на пожилую маму, которая впоследствии скончалась, и хозяин Б вступил в наследство со всеми соответствующими документами. Хозяин А хочет подать документы на признание строения ветхим и непригодным для проживания и, соответственно, получить квартиру (другое жильё). Хозяин Б, после вступления в наследство, сделал капитальный ремонт своей половины, вплоть до замены бруса на стенах, обновления фундамента, полов и проч. Вопрос: Признают ли строение ветхим и под снос или же могут признать ветхим половину хозяина А, а хозяина Б не трогать? ... Хозяин А пытается убедить хозяина Б, что дом признают непригодным ВЕСЬ и, соответственно, могут снести. Хозяина Б, проживание устраивает, тем более, свою половину он откапиталил. Ещё один нюанс: в наследство хозяин Б вступил, но на жилплощади никто не прописан. Надо ли хозяину Б прописываться? У Б есть в собственности городская квартира и он прописан в ней. Одним словом, стОит ли хозяину Б бояться того, что хозяин А добьется признания дома ветхим и непригодным для проживания, и сноса ВСЕГО дома? Спасибо!
Хозяину А нужно подать иск в суд о выделе его доли и прекращении общей долевой собственности и потом признавать свою долю ветхой. Собственник не обязан регистрироваться в принадлежащей ему доле дома.
СпроситьЗдравствуйте, является ли расписка законной без заверенного нотариуса, и иметь полноправным хозяином сарая, официального документа на сарай и застройку нет, может ли бывший хозяин сарая потребовать освободить сарай у нового хозяина сарая, денежные средства переданы бывшему хозяину, а в доказательство была составлена расписка, не зафиксирована у натариуса. Что новый хозяин может предъявить, что он теперь является хозяином сарая, если старый хозяин просит освободить сарай.
Правомерно ли действия бывшего хозяина сарая, какие действия можно применить новому хозяину сарая, чтобы отстоять свои права.
Добрый день!
Да, расписка может быть составлена без заверения нотариуса, собственноручно, с указанием все обстоятельств, условий и данных лиц.
Статья 808. Форма договора займа1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Однако, в случае разногласий - Вам все равно придется обращаться в суд.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
А если расписка утеряна у нового хозяина, бывший хозяин умер, и него остались наследники, в сделке о продаже сарая не принимали и в расписке подписи не ставили о передачи денежных средств, могут ли наследники старого хозяина, потребовать освободить сарай, без суда?
СпроситьЕсли собственность никак не была на Вас оформлена, и у Вас нет подтверждения данной сделки, то сарай остается собственностью прежнего хозяина и его наследников.
СпроситьБыл один дом был в него проведен электричество потом в 2008 году дом разделили наследники на 2 хозяина а счетчик так и остался один на целый дом написанный на 1 одного хозяина из наследником так и приходит квитанция на свет на 1 хозяина а 2 хозяин тоже платит но только за то что потратит в своей доли дома и так теперь этот первый хозяин говорит что если на него имя написан акт потребления и что если на него приходит квитанция за свет то он хозяин все света во всем доме это так или если в доме стало два собственника при разделе то и свет должен быть на двоих.
Здравствуйте Артур.
У Вас два собственника и электроэнергию надо делить на два собственника. Каждый платит за себя. Несет ответственность за свое потребление.
Удачи.
СпроситьСуть вопроса-лет 10 назад был куплен дом и участок, хозяин которого оформил только ген доверенность. По итогу дом недооформили, дело потерялось и вообще непонятно на какой оно стадии было, но скорее всего там успели только оформить все на прошлого хозяина, так как там вообще ничего не было зарегистрировано. Хозяин дома умер да и срок доверенности давно истек. Есть ли какой то шанс оформить дом? На руках только свидетельство о праве на землю на прошлого хозяина и эта доверенность.
Вначале получите Выписку из ЕГРН на дом и земельный участок для выяснения того, кто является собственником этих объектов.
Далее, если объекты значатся за умершим хозяином нужно или договариваться с наследниками, или обращаться в суд о признании права собственности.
Спросить
Шансов практически нет. Вам лишь доверили совершать полномочия в интересах и от имени доверителя. Но с момента смерти доверителя действие доверенности прекращается (ст. 188 ГК РФ). По сроку давности оформить не сможете: срок владения менее 15 лет. Но самое главное, Вы знали, что Вы не собственники имущества, то есть признаки владения имуществом как своим собственным.
Спросить14 лет назад купила дом в деревне. Бывший хозяин умер. Земля оформлена на бывшего хозяина и во время покупки дома не была переоформлена. Как мне теперь можно переоформить на себя земельный участок?
Здравствуйте Надежда!
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Для более точного ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся у Вас документы.
Спросить
