Наследственный дом стоимостью 30 млн рублей будет передан по договору дарения от сестры брату. Будет ли сестре необходимо уплатить налог при условии, что они владеют домом менее трех лет?
Брат и сестра получили по наследству дом стоимостью около 30 млн рублей. Сестра готова передать свою половину собственности по договору дарения своему родному брату. Нужно ли будет ей платить налог, если в собственности у них дом менее трех лет?
Здравствуйте. Кровные родственники когда оформляется дарственная то есть дарения на имущество от налога освобождены. Удачи.
Спросить
Сестра готова передать свою половину собственности по договору дарения своему родному брату. Нужно ли будет ей платить налог, если в собственности у них дом менее трех лет--налога не будет, т.к. вы являетесь близкими родственниками--но если придет из налоговой требование об уплате налога пишите пояснительную приложив копии подтверждающих документов о родстве.Спросить
Добрый день! Налог платить не нужно. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Ей никаких налогов платить не нужно. Даритель никогда не платит налогов, так как не получает никакой прибыли (дохода). А брат, как близкий родственник, от налога на дарение освобождён Законом.
Но им проще заключить соглашение о разделе наследственного имущества у того же нотариуса, который вел наследственное дело, и по нему зарегистрировать право собственности на сестру.
Спросить
Необходимо будет ждать еще 3 года, чтобы избежать налога на продажу при передаче доли квартиры в дар
Есть доля - половина квартиры - в собственности (около 3-х лет). Вторая половина записана на сестру. Общая стоимость квартиры около 1.5 млн. рублей.
Если сейчас сестра отдаст свою долю по договору дарения, нужно ли будет ждать еще 3 года, чтобы не платить налог 13% на продажу этой квартиры?
Если сестра подарит долю Вам, то Вам не нужно будет ждать 3 года для ее продажи. В данном случае срок нахождения в собственности исчисляется от момента, когда Вы стали собственником своей доли.
Спросить
Здравствуйте. Если к моменту продажи срок владения вами первой долей составит более 3 лет, вы сможете продать квартиру, не оплачивая налог.
Спросить
Здравствуйте! Срок владения квартирой идет с момента принятия наследства. Если даже Вам подарят долю по договору дарения, то срок владения не прерывается. Ждать три года не нужно будет.
СпроситьСкажите, пожалуйста, придется ли моему родному брату платить какие-либо налоги, если он продаст мне свою квартиру (стоимостью 2 млн.), полученную по договору дарения менее 3-х лет назад?
По договору мены брат отдаёт сестре 1/3 квартиры полученных по приватизации до брака 10 лет назад,2/3 принадлежит сестре получены по дарственной от родителей 7 лет назад. Сестра отдаёт брату половину дачного участка и дом на нем полученные по наследству менее трёх лет назад с доплатой 3 мл.руб. в договоре. Вторая часть участка и второй дом на нем из двух принадлежит брату по наследству менее 3 х лет. Вопрос: какие налоги нужно будет заплатить и как сестре уменьшить свою часть налога? Как застраховаться от попыток в дальнейшем оспорить сделку? Какие документы для сделки нужны брату? СПАСИБО.
Никаких не нужно платить, так как в собственности находятся более 5 лет.
Никак не застраховаться, так как право на подачу иска и оспаривание нельзя отнять.
Правоустанавливающие документы на дом и участок.
Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьСестра и брат получили по наследству дом и имеют в нем по две равных половины (совместно-долевая собственность). Брат покупает у сестры ее половину дома. Сестра отказывается эту половину продавать на основе договора купли-продажи. Чтобы не тратить средства на оформление. Она предлагает брату такой вариант - в присутствии нотариуса она передает брату документы на свою половину, брат отдает ей причитающуюся сумму за эту половину. Процесс передачи документов и денег фиксируется нотариально документом нотариуса. Сможет ли брат по этому нотариально заверенному документу провести регистрацию своих прав собственности на весь дом в Госкомрегистре, не имея договора купли-продажи. Не будет ли у брата проблем с регистрацией права собственности на весь дом.
Брат не сможет зарегистрировать право собственности без какого-либо договора с сестрой. В этом случае как раз нотариус-это лишние расходы. Проще составить договор купли-продажи в простой письменной форме и подать заявление на регистрацию (в этом случае расходами будут только госпошлина за регистрационные действия) или оформить договор дарения (это можно сделать без нотариального удостоверения, и в связи с наличием близкого родства, от налога стороны тоже освобождаются).
Спросить
---получите доверенность от сестры на оформление дома на брата и передавайте деньги. у нотариуса.
СпроситьЕсть квартира в собственности у брата и сестры. Если сестра покупает у брата вторую половину квартиры, а затем через год продает, должна ли будет она платить налог с продаж на половину квартиры? Или можно уменьшить этот налог, указав сумму покупки половины квартиры и сумму продажи половинки, и т.обр облагаться налогом будет только разница этих сумм (т.е. фактическая прибыль сестры)? Если брат оформит не куплю-продажу, а дарение сестре (при этом получив деньги), сестре также придется платить налог с продажи? Или даже в ее случае если договор дарения оформлять, это менее выгодно, т.к она также как и при покупке будет владелицей менее трех лет, но облагаться налогом будет полная стоимость половину квартиры, т.к. по документам никаких затрат при приобретении квартиры она не понесла? Все ли я правильно понимаю?
Уважаемая Елена, сестра налог платить не будет в случае продажи не дожидаясь трехлетнего срока.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 -при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности соответствующий размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
Моментом возникновениеправа собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Так как часть квартиры находилась в собственности сестры(независимо от изменения состава собственников и размера их долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц(НДФЛ).
На основании п.17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом налог с продажи НДФЛ платить сестра не будет т к половина квартиры уже была в ее собственности.
СпроситьБудет ли облагаться налогом 13 проц? Недвижимость полученная в дар, по договору дарения, брат дарит брату в собственности находилась недвижимость дом с земельным участком 4 месяца, сейчас брат хочет вернуть дом своему брату так же по дарственному договору, нужно ли будет платить налог т, к, недвижимость была в собственности менее 3 лен.
Добрый день.
Подоходным налогом дарение между близкими родственниками не облагается (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ)
СпроситьСестра и брат имеют полученные по наследству две равные доли дома. Брат хочет выкупить у сестры половину дома и стать владельцем дома. Сестра хочет передать ему свои документы на половину дома. А взамен получить от брата деньги и все заверить нотариально. Имеет ли право нотариус заверить передачу от сестры ее документов на половину дома и от брата передачу сестре денег за ее половину. Будет ли этот документ законным при регистрации права собственности брата на дом.
Нет не будет. После получения свидетельства о праве на наследство, сестра вправе продать ему эту долю на основании договор купли-продажи.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, если брат дарит свою долю в приватизированной квартире своему родному брату по договору дарения, то придется ли платить 13% подоходного налога с кадастровой стоимости этого подарка?
В данном случае необходимо оформить договор дарения, можете составить у любого юриста, зарегистрировать в Регпалате.
Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения), в частности, следующие виды доходов физических лиц: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации - супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьБудет ли облагаться налогом имущество в следующем случае. Брат и Сестра получили по наследству по 1/2 доли квартиры, которая в собственности менее 3 лет. Сестра дарит брату свою долю. Брат затем продает эту квартиру и покупает новое жилье. Будет ли брат платить налоги, если новое жилье дороже старой квартиры?
Зависит от стоимости по которой была продана квартира, куплена Новая и пользовался ли брат до этого налоговым вычетом в соответсвии со ст 220 Нк РФ
Спросить
Будет облагаться налогом,т.к.с даты получения квартиры по наследству прошло менее 3 лет.
Может сделать взаимозачет с новой квартиры,но в пределах удержанного налога за год.
Спросить
Наследство менее 3 лет. Квартира продается и покупается новая с доплатой в несколько сот тысяч. Будет ли облагаться налогом старое жилье? Если сделать взаимозачет , как будет с налогом. Ранее налоговым вычетом за жилье не пользовался
Спросить1.Старое будет облагаться-13% с разницы от цены продажи и 1млн.рублей
2.С покупки вычет 13%,но не более суммы налога,удержанного с зарплаты за год.
3.Если суммы равны-налога не будет.
СпроситьЕсли старую квартиру оцененную за 2600,0 т. р при заключении договора на долевое строительство внести в зачет. Стоимость новой 3200 т. р. Как будет с налогами
СпроситьОценка старой квартиры роли не играет,Вы ее получили в наследство,важна цена по которой ее продаете.
Спросить
