Наследование двухкомнатной квартиры - доли, завещания, долги и ответственности
Помогите разобраться. В двух комнатной квартире жил брат двоюродный. Он умер. Он являлся собственником 1/2 доли. У сына внучке завещал 1/4. Мне брату подарил тоже 1/4.долю. И оставил кучу долгов по оплате за квартиру. Похороны оплачивал я.
Здравствуйте.
По ст. 1112 ГК РФ наследники принимают наследство наследодателя в течении 6 месяцев и обязательно наследодателя в силу ст.307 ГК РФ. Вы подавали заявление?
Спросить
Я пенсионерка мне 64 года, являюсь собственником 1/2 доли квартиры, вторая половина квартиры принадлежала моему родному брату, 1.5 года назад брат умер и завещал или подарил свою долю (я не знаю) сыну своей жены (не усыновленному). Могу ли я претендовать на часть наследства (долю квартиры) своего брата? Оплату за квартиру вторая сторона никогда не вносила.
При наследовании по завещанию наследники по закону к наследованию не призываются. Права на обязательную долю не имеете.
Спросить
Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры, вторая половина квартиры принадлежала моему родному брату, 1.5 года назад он умер и завещал (подарил) свою долю приемному сыну (взрослому). Могу ли я претендовать на долю квартиры своего брата?
Не можете, поскольку, как Вы сами указываете, умерший составил завещание на сына.
Спросить
Нет, не можете.
Если брат долю подарил, собственником его сын стал еще до смерти.
Если завещал - сын наследует.
Даже если бы не было завещания, наследники первой очереди - дети, супруга, родители.
Вы входите во вторую очередь, призываемую к наследованию, если нет наследников первой очереди.
Поэтому, Вы в любом случае не можете претендовать на долю умершего.
СпроситьРодители мне подарили свои доли от квартиры, а до этого мой брат подарил моей матери свою долю (в этой квартире проживали родители, я и брат). Моему брату родители купили отдельную 1-комн. Квартиру. Потом умер наш отец. Теперь в родительской квартире прописана мама, а квартира оформлена на меня (я живу отдельно). Брат женился, и его жена положила глаз на родительскую нашу квартиру. Они требуют обменяться моей маме на их 1-комн. Кв-ру (мотивируя, что у них ребенок и им нужна большая жил. площадь) или заплатить им за долю брата. Угрожают судом. Что может произойти, если мой брат подаст в суд? Можно ли отсудить его долю в квартире?
С Уважением,
Карина.
Карина, Вам не о чем переживать. Квартиру успели оформить на Вас. Теперь ни брат, ни его жена оспорить сделки не смогут.
Спросить
Будьте спокойны, квартира ваша! "да еще и под надежной охраной лишний глаз смотрит"
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли квартиры вторая половина квартиры принадлежала моему родному брату, 1.5 года назад он умер и завещал или подарил (я не знаю) свою долю третьему лицу. Могу ли я претендовать на долю квартиры своего брата?
Нет, не можете. Только путём признания завещания недействительным, а для этого нужны веские основания.
СпроситьУмер мой брат. Квартира в которой он жил была приватизирована на мою маму, брата и мою дочь и её сына (моего внука). Теперь доля брата будет поделена между наследниками брата. У брата сын и дочь. Дочь умерла год назад. У дочери осталась дочка (внучка брата). Будет ли доля брата в квартире на сына и внучку? Или внучка не входит в наследники? И вся доля отойдёт его сыну?
Здравствуйте, Татьяна
Внучка тоже наследница, вместо своей мамы, по праву представления.
Поэтому доля Вашего брата поделится поровну между его сыном и его внучкой
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить3-х комн квартира приватизирована в 1994 на папу, маму, брата в общую собственность без определения долей, брат сособственник не проживал в квартире 40 лет (жил и живёт у жены), в квартире с мамой и папой проживал 40 лет их внук-мой сын.
Папа умер в 2006 не оставив завещания, наследственное дело не открывали так как брат был против.
В августе 2012 умерла мама, оставила завещание от 2006 года на внука-завещала принадлежащую ей по праву собственности долю в праве собственности на квартиру.
Пожалуйста помогите определить доли по завещанию внуку, мне по закону-обязательная доля (66 лет), брату - по закону в т. ч. обязательная доля после мамы (брату сейчас 61 год) и скажите как конкретно это надо сделать. Я с сыном обращалась к нотариусу, он дело не открыл, послал в суд определить доли.
Здравствуйте, Татьяна!
Нотариус Вас послал в суд определить не доли после смерти наследодателей, а доли которые принадлежит им и Вам до их смерти по договору приватизации.
Если договором доли не были определены, они признаются равными, независимого от того, проживал человек в помещении или нет.
Следовательно, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Спросить
По вашему вопросу, вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус оформит и соглашение об определении долей, и свидетельство о праве на наследство. За дополнительной информацией, обращайтесь лично.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Если умирает собственник общей совместной собственности по договору передачи в порядке приватизации, то доли являются равными (п. 3.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"). Значит, мама, папа и брат являлись собственниками - по 1/ 3 доли в праве на квартиру.
Мама и Ваш брат (сын отца) приняли наследство фактически, так как на дату смерти отца проживали в этой квартире. И доля отца делилась между ними в равных долях - по 1/6 доли. Что касается Вас, то Вы не написали, принимали ли Вы наследство после смерти отца или нет. Если обращались к нотариусу, то доля отца делится на троих - по 1/9 доли.
Доля мамы наследуется наследником по завещанию - Вашим сыном. Он должен обратиться к нотариусу (в Москве - к любому). Не принимать заявление нотариус не имеет право. Вы, если Ваш возраст 66 лет, имеете право на обязательную долю в наследстве. И Вам также нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти мамы.
Брат, в случае, если на день смерта мамы достиг возраста 60 лет, также имеет право на обязательную долю в наследстве.
Устанавливать в суде юр. факты не нужно. Нотариус также не определит доли и не удостоверит данный соглашение об определении долей по причине того, что после смерти папы никто к нотариусу не обращался (если я правильно поняла).
Я считаю, что после обращений к нотариусу (Вы и сын), придется обращаться в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУмер брат, который все время жил на съемной квартире. Он был прописан и имел 1\4 долю в квартире, в которой жил его отец и полностью оплачивал коммунальные услуги. Может ли претендовать на наследство доли квартиры сын умершего брата?
Здравствуйте, Людмила! Да, может, сын является наследником первой очереди, как и отец, если не оставлено завещание.
Спросить
Если сын брата никогда не жил в этой квартире и брат жил на съемной, и только отец делал ремонт, платил коммунальные услуги в этой квартире. В такой ситуации может сын брата претендовать на эту квартиру, тем более что квартира была получена в советское время бесплатно отцом, который 13 проработал на одном предприятии? Если внук становится наследником этой квартиры, в таком случае, он просто законно ее отбирает у своего деда. И дед вынужден или выплатить ему эту долю, или продать ее, чтобы отдать часть своему внуку.
СпроситьЛюдмила, Вы не написали, в чьей собственности квартира, если в муниципальной, то наследники не смогут принять её в наследство. Тогда деду нужно приватизировать квартиру. А чтобы внук не претендовал на неё, написать завещание на любого другого родственника.
СпроситьКвартира приватизирована. Но завещания нет. В квартире проживал всегда дед. А теперь на нее претендует внук. Дед опасается, что когда ее приобретет внук, то он может ею распорядиться не совсем порядочно. Известно в истории как продаются доли, а потом бедные старики оказываются бомжами.
Спросить
Здравствуйте! Я так поняла, у умершего была 1/4 доля. Вот на эту долю в равных долях претендуют наследники 1-й очереди - дети, супруги и родители наследодателя.
Т.е. доля внука будет весьма невелика и вряд ли он сможет как то навредить деду.
СпроситьВ квартире деда внук сможет претендовать на половину доли отца, т.е. на 1/8, если другие наследники первой очереди отсутствуют. Он может распоряжаться только этой долей, в т.ч. продать или подарить кому-либо. В данном случае деду нужна будет поддержка родственников, чтобы оградить его от незаконных действий со стороны внука. Объяснить деду, чтобы не подписывал никаких документов и не оформлял доверенность на внука, а документы на квартиру хранил у надёжных родственников.
СпроситьВ квартире проживали бабушка и дедушка. Дедушка в 2007 году умер и 1/2 завещал внучке. Бабушка умерла в 2018 году, и свою долю завещала внуку. Внучка в право наследования не вступила (к нотариусу не ходила). Но она хочет отказаться в пользу брата от своей доли. Как сейчас брату принять наследство и получить квартиру целиком? Кому принадлежит доля внучки, если она не вступила в наследство? Если она сходит к нотариусу и откажется написав заявление от доли в пользу брата, будет ли это считаться законным? Либо это только в судебном порядке?
Здравствуйте, в целом, нет препятствий для того, чтобы отказаться от наследства даже с пропущенным сроком, но у нотариуса может быть на этот счет свое мнение. Пусть внучка сходит и попробует написать отказ, если нотариус не даст этого сделать - ну, тогда только в суд.
СпроситьКвартира находится 1/3 доли у меня, 1/3 доля моего сына (19 лет) и 1/3 доля моего брата, в квартире прописан также несовершеннолетний сын брата. Брат женился и подарил свою долю жене, у которой трое детей от других браков, и она прописывает туда всех своих детей. Правильно ли это, ведь подарив долю жене он лишил своего сына какой либо доли или наследства. Что можно сделать и как быть?
По сути да, сын брата теряет свое право на долю. Сделать ничего нельзя, это воля собственника, распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Если супруга брата не усыносит сына брата, то на нее наследство сын не будет иметь прав, только на наследство своего отца в случае его смерти.
Спросить
Ничего.
Брат вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.
Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении.
Удачи.
Спросить
Уважаемая Ольга! Сделать ничего нельзя. Действия жены правомерны, если она зарегистрировала несовершеннолетних детей.
Спросить
У меня произошла такая ситуация. Я подорил свою долю в квартире сыну для того чтоб жена могла продать свою квартиру. Так как сын тоже был собственником ее квартиры. Квартиру они продали. Деньги поделили между собой. В моей квартире еще три доли: матери брата и сестры. В квартире на данный момент живу я мать и брат. Вопрос может бывшая жена отсудить долю сына чтоб разделить квартиру. Сделать размен или купить комнату или заселить постояльцев. Спасибо жду ответ.
Вопрос может бывшая жена отсудить долю сына чтоб разделить квартиру.
В этой квартире, если изначально не было выделение доли сына, то нельзя говорить что сын претендует еще на какую то долю Поэтому бывшая жена не сможет отсудить эту долю.
Спросить
