Мой запрос следующего содержания:
в Налоговом Кодексе РФ ч.2 ст.220 говорится:
"Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты.
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться:
расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ)"
Дословно этот текст гласит: При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение... налоговых вычетов... в сумме, израсходованной налогоплательщиком на...приобретение... квартиры..., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на...приобретение... квартиры.
Дословно это понимается так: какую сумму ты потратил на приобретение квартиры в таком размере и должен быть налоговый вычет, плюс налоговый вычет увеличивается на сумму процентов выплаченных по кредиту взятому в банке.
Ст 210 того же кодекса гласит: "3. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой"
Дословно эти две статьи понимаются так: налоговая база, подлежащая налого обложению будет в размере моего кредита, взятого в банке и который я потратил на покупку жилья. Эта налоговая база будет уменьшена на налоговый вычет положенный мне ст. 220 НК РФ, который составит по размеру туже величину кредита плюс проценты которые я должен погасить по нему, поэтому налоговая база получается с минусом.
Поэтому согласно написанных законов, я, вявший кредит и погашающий проценты за него, купивши квартиру имею полное право на получение налогового вычета в размере стоимости квартиры плюс размер процентов за кредит. То есть государство на протяжении нескольких лет фактически выплачивает мне стоимость купленного жилья и погашение мной процентов за кредит, который мне пришлось взять потому, что сам на квартиру я заработать не могу. Тем самым, выплачивая мне за квартиру, государство обеспечивает мне мое право по Конституции и Жилищному кодексу (право на жилище) и я думаю это справедливо раз Государство не обеспечило должного социального уровня жизни.
В настоящее время налоговые органы определяют размер налогового вычета как 130 000 руб. от 1 000 000 руб. стоимости квартиры, т.е. они возвращают только сумму налога на стоимость квартиры, что лично я считаю нарушением и неправильным пониманием данной статьи (220 НК РФ).
в любом случае разночтений в законе быть не должно и текст закона долен быть предельно ясен, что бы любой гражданин равно как и налоговые органы понимали суть закона и говорили на одном языке, а тут получает ся что налоговая читает не так как я, я гражданин, а для кого закон тогда написан. Закон - это чёткая инструкция к действию, чему отвечают, например, Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок, т.к. их писали специалисты для специалистов, а Закон, увы, не является такой чёткой и понятной инструкцией, что плохо и плачевно сказывается на жизни общества.
Прошу разъяснить правильно или нет я понимаю данную статью и если нет, то в чём я не прав.
С уважением,
Шамин Роман.
