В случае если нет, то что с нашей двухкомнатной квартирой?

Оспорение договора коммерческого найма и приватизации квартиры - возможно ли признание недействительности?

В 2005 г. была получена квартира по договору соц. найма. В 2006 г. произошел переход прав собственности в другой район и со мной был заключен договор коммерческого найма, под предлогом того что сейчас будут только такие договоры, который потом перезаключался. Старый договор предусмотрительно они оставили себе. Арендной платы нет, только найм. В 2013 г. родителями получена квартира по договору соц. найма от МО РФ, в который я был включён и приватизирована с моим отказом от приватизации. Хочу подать иск на признание недействительным договора коммерческого и получение договора соц. найма на свою квартиру. Может ли мой отказ от приватизации расцениваться как ухудшение жилищных условий? Реально ли признать договор коммерческого найма недействительным?

Читать ответы (1)

Можно ли было поменять квартиру без доплаты или получить по договору социального найма?

В 1997 году наша семья из тёх человек встала на предприятии на учёт на расширение жилья (у нас была однокомнатная квартира, которую муж купил сам в 1994 году). В феврале 2005 года нам по очереди выделили 2 х комнатную квартиру. С 7 февраля 2005 года с нами заключили договор краткосрочного найма (мотивируя тем, что они не знают какой договор с нами заключать) Теперь мы каждый год заключаем договор краткосрочного найма (мы вынуждены платить квартплату за 2 квартиры). Сейчас предприятие поставило нам условие: или мы производим с ними обмен квартиры с доплатой по рыночной цене, или съезжаем до 1 декабря 2009 года, в связи окончанием договора краткосрочного найма. При въезде в квартиру нам такие условия не ставились и мы бы на них не согласились. Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия предприятия. Можно ли было поменять квартиру без доплаты или получить по договору социального найма?

Читать ответы (1)

И оформить квартиру как по очереди от города, так как квартира города и предоставлялась работникам городского предприятия.

Мой муж работает с 2000 года в организации (ГУП), в 2004 году выделила нам на всю семью (я, мой муж и 2-е несовершеннолетних детей) 3-х комнатную квартиру. Договор социального найма (на 5 лет) с организаций у нас на руках. В 2006 году организацию переименовали на СГУП. Мы просисаны в этой квартире, по бывшему места жительства квартиру приватезировали после того как мы выписались. И теперь получается, что если нас выкинут с этой квартиры, мы остаемся без жилья вообще. Вопрос: а можно ли переоформить квартиру на нас или сделать ее муниципальной с последуещей приватизацией. В таком случае куда обращаться? Или другой вариант, можно ли встать на очередь как молодая семья (мужу 29, мне 25 в браке 7 лет) Я прописана в Москве с рождения, а муж с 2001 года. И оформить квартиру как по очереди от города, так как квартира города и предоставлялась работникам городского предприятия.

Читать ответы (1)

Проблемы с получением квартиры по программе МЖК - как избежать потери жилья?

В 1996 году по госпрограмме МЖК (молодежный жилищный комплекс) я участвовала в строительстве двухкомнатной квартиры в строящемся многоквартирном доме, который затем был поставлен на баланс глиноземного завода в г.Пикалево ЛО, на квартиру мне был выдан ордер, в квартире были прописаны все члены семьи: я, муж и двое детей. Затем руководство глиноземного завода предложили нашей семье 3-х комнатную квартиру, а эта 2-х комнатная квартира была передана другому работнику завода, однако, въехав в 3-х комнатную квартиру наша семья ордер не получила, а все члены семьи были прописаны по договору найма. В настоящее время поменялся собственник глиноземного завода и новая администрация предлагает нам выкуп этой квартиры за полную стоимость без учета 2-х комнатной квартиры или подписать договор коммерческого найма. Я согласна на выкуп квартиры с учетом отработанного времени на строительстве 2-х комнатной квартиры. Как мне поступить, чтобы не остаться без квартиры? Проконсультируйте, пожалуйста, по данной ситуации.

Читать ответы (1)

Отказ от продления коммерческого найма квартиры - что делать семье, проживающей 10 лет

Квартира в пользовании по договору коммерческого найма от города. Наступил момент продления (пять лет по договору), муж наниматель. Он подал документы на внесение в договор членов семьи (жена и дочь) и получил отказ. Что же нам теперь делать? Только суд? Муж стоял на очереди на квартиру 20 лет, должны были дать социальную квартиру, но,якобы, когда подошла очередь, квартир таких не было и предложили коммерческий найм, пообещав (на словах), что её потом можно будет перевести в социальное жильё.Конечно обманули! Как теперь быть нам, слова к делу не подошьёшь.В этой квартире он прожил уже 10 лет.

Читать ответы (4)

Можно ли было получить эту квартиру по договору социального найма?

В 1997 году наша семья из тёх человек встала на предприятии на учёт на расширение жилья (у нас была однокомнатная квартира, которую муж купил сам в 1994 году). В феврале 2005 года нам по очереди выделили 2 х комнатную квартиру, которая принадлежит предприятию. При вселении 7 февраля 2005 года с нами заключили договор краткосрочного найма (мотивируя тем, что они не знают какой договор с нами заключать). Теперь мы каждый год заключаем договор краткосрочного найма (мы вынуждены платить квартплату за 2 квартиры). Сейчас предприятие поставило нам условие: или мы производим с ними обмен квартиры с доплатой по рыночной цене, или съезжаем до 1 декабря 2009 года, в связи окончанием договора краткосрочного найма. При въезде в квартиру нам сказали, что будет минимальная доплата. Про рыночную стоимость даже не было разговора. На рыночную доплату мы бы не согласились. Тем более прошло столько лет и цены уже поднялись. Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия предприятия. Можно ли было поменять квартиру без доплаты или по оценке БТИ? Можно ли было получить эту квартиру по договору социального найма?

Читать ответы (1)

Изменения статуса квартиры - зачем и по какому основанию?

Квартиру отец получил по служебному ордеру в 1990 г. Сейчас разбирала квитанции за квартиру и обратила внимание, с сентября 2003 тип квартиры стоял статус Государственная, с февраля 2004 - статус муниципальная, с августа 2004 - просто написано тип заселения-отдельная, с августа 2005 - написано Жил. пл. без уточнений. А с июля 2007 появился статус служебная. Можно ли считать что квартира с сентября 2003 (более ранние квитанции не сохранились) по июль 2007 была муниципальной? Получается что когда квартиру перевели в муниципальную обязаны были с отцом заключить договор соц найма? По какому праву этот договор не заключили и вернули квартире статус служебной в 2007 году?

Читать ответы (1)

Неправомерные действия администрации города - как защититься и перевести квартиру в социальный найм?

С 2001 году я работала в МУП МКС и моя семья состоящая из 4 человек получила в 2004 году однокомнатную квартиру по адресу ул. Школьная д.10 кв 9 по договору служебного найма, но квартира принадлежала администрации города, а не организации МУП МКС, в 2007 году дом по адресу ул. Школьная д.10 снесли как ветхое жильё,а нашу семью переселили в двухкомнатную квартиру по адресу ул. Нефтяников д. 77,кв.28 тоже по договору служебного найма, хотя и эта квартира принадлежала администрации города, а не организации МУП МКС. В январе 2012 г. организация МУП МКС былареорганизована в ОАО ЯмалКоммунЭнерго, в связи с этим меня заставляют подписать договор коммерческого найма жилого помещения, в следствии чего к оплате за услуги ЖКУ прибавляется сумма в 19000 руб при моей средней заработной плате в 20000 руб. Правомерны ли действия администрации города? Можно ли перевести данную квартиру в социальный найм?

Читать ответы (9)

Как предприятие вынудило семью на коммерческий найм вместо выкупа квартиры - что делать после окончания срока договора?

В 2005 году предприятие на котором мы с мужем оба работали предложило выкупить у нас двух комнатную квартиру, приватизированную, в замен предоставить нам трех комнатную. Мы дали согласие так ка нам было обещано выкупить нашу квартиру по рыночной стоимости, и мы решили, что доплатив разницу за увеличенную площадь в трех комнатной квартире будем владельцами большей квартиры. У нас двое детей и на тот момент оба были несовершенно летними. Но в итоге квартиру у нас выкупили по остаточной стоимости и заключили с нами договор коммерческого найма на пять лет. При этом дали понять, что если мы откажемся нас уволят. В этом году в ноябре заканчивается договор коммерческого найма, мы с мужем оба уже не работаем на этом предприятии, с нами перезаключают договор только на год, мотивируя тем, что мы уже не работники предприятия. И через год заключать договор не будут. Что делать в данной ситуации? (у нас один ребенок уже совершеннолетний, второй еще нет), могут ли нас выселить без предоставления другого жилого помещения?

Читать ответы (3)

Может ли считаться внесение платы в течении 3 лет (2005-2007 гг.) признаком фактического заключения договора?

Мы с семьёй живём в квартире предоставленной нам колхозом с 1992 года. Договор найма не заключался. В 2000 году на месте колхоза было образовано ЗАО, в 2001 - СХПК. Может ли считаться внесение платы в течении 3 лет (2005-2007 гг.) признаком фактического заключения договора?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59