Как вернуть платежи за капитальный ремонт, если в квартире прописаны пенсионер и инвалид детства?

Здравствуйте! Чтобы получить компенсацию, обращайтесь с заявлением и приложением документов в органы социальной защиты или МФЦ.

В этой ситуации есть один нюанс...

Государство закрепило определенные социальные минимальные нормы жилья для проживания. Они составляют на 1 человека – 33 м 2; если гражданин живет с супругой (супругом), то - 21 м 2 на каждого проживающего; при совместной прописке 3 человек – 18 м 2 на каждого домочадца. Исходя из этих показателей, рассчитывается льгота. Если размер квартиры превышает соцнорму, то за квадратные метры, свыше данного показателя, придется платить в установленном объеме по графе «капремонт», вне зависимости от принадлежности пенсионера к льготной категории.

Кроме того, все граждане, даже те категории граждан, которые полностью освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт по закону 399-ФЗ, обязаны все же вносить их ежемесячно В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ. В квитанции, указывается полная суммы, и погашать ее необходимо в любом случае. Затем положенная сумма компенсации возвращается льготнику. Гражданам старше 70 лет и инвалидам 1 и 2 группы возвращают 50% от уплаченных взносов на капитальный ремонт, а лицам старше 80 лет 100% уплаченных взносов.

Это неудобно, согласен, но таков порядок предоставления льгот по уплате взносов на капитальный ремонт.

Добрый вечер, Дмитрий. Вы можете обратиться:

- в отдел социальной защиты населения;

- через многофункциональный центр (МФЦ);

- к региональному оператору по капитальному ремонту в Вашем городе;

- через сайт "Госуслуги".

Здравствуйте, Наталия! Ну так до 2013 года они как собственники и перечисляли в фонд капитального ремонта. А после это уже Ваша обязанность как собственника согласно требованиям ст.153, 155, 158 и 169 Жилищного кодекса РФ.

Если же став собственником, продолжали перечислять администрации, то взыскивайте эти суммы с муниципалитета как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Если же образовался долг, то погашать его собственникам. Причем при подаче иска у должника есть право заявить о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ). Если же суммы были перечислены в фонд капитального ремонта, то просите установить этот факт через суд. Тогда должны ничего не будете.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Поэтому вам необходимо обратиться с заявлением в Администрацию о необходимости погашения задолженности за кап. ремонт за счет средств муниципального бюджета, поскольку вашей вины в образовании этого долга нет. В случае отказа вопрос придется решать в судебном порядке.

Соответственно в администрацию запрос о том, какую денежную сумму они получили от Вас за последние три года (срок исковой давности 3 года по ст. 196, 200 ГК РФ, поэтому прошлые периоды не трогаем). Аналогичный запрос в Фонд капитального ремонта - о том, какую денежную сумму они получили от вашей квартиры через администрацию.

Кроме того, вправе направить заявление в Жилищную инспекцию Московской области (Подробнее ➤

А также жалобу в прокуратуру московской области в порядке ст. 10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" (Малый Кисельный пер., 5 стр. 1, Москва, 107031).

Не забывайте выбрать лучший ответ среди всех юристов.

Для начала претензию в администрацию города о перечислении средств оплаченных за капремонт, перевода их в соответствующий фонд, если откажут, тогда с исковым заявлением в суд, в порядке ст.131-132 ГПК РФ, с теми же требованиями, которые указаны в претензии.

Наталия, здравствуйте!

Такие ситуации очень часто происходят, в том числе и в ЕРКЦ г.Твери, но проблемы в этом нет совершенно.

1. Пишите заявление в Администрацию о возврате излишне уплаченных средств за найм жилья, указываете реквизиты, прикладываете выписку о собственности.

Вам обязаны вернуть денежные средства.

2. После получения денежных средств за найм от Администрации, оплачиваете кап. ремонт с даты регистрации права собственности.

Ст.169 ЖК РФ,

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Администрация и ФКР не могут между собой произвести взаимозачет, так как это абсолютно разные структуры.

Вам необходимо это сделать самостоятельно.

Всех благ Вам!

Обязанность администрации по оплате взносов за капитальный ремонт окончилась в момент регистрации договора приватизации в Росреестре и наступила Ваша обязанность оплаты взносов. Это прямо указано в ст. 153, 155, 169 ЖК РФ.

Здравствуйте, Наталия!

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что Вы приватизировали (т.е. стали собственниками) квартиру в 2013 году, Вам необходимо было нести расходы, в т.ч. на капитальный ремонд (вносить средства в фонд капитального ремонта) именно с 2013 года.

Добровольно накопившийся долг Вы можете не платить, а в суде заявите о применении исковой давности на основании ст. 199 ГК РФ. Но за последние 3 года долг гасить придется, если не сможете доказать, что перечисляли деньги на эти цели в какую-либо организацию (например, в Администрацию городского округа Химки).

Удачи Вам!

Здравствуйте, Наталия, не надо Вам никуда обращаться, Вы оплачивали администрации, нет у вас никакого долга, пусть администрация и гасит этот долг. Если к Вам обратятся с требованием об оплате взносов в фонд капитального ремонта в судебном порядке, заявите в суде об истечении срока исковой давности, согласно ГК РФ

Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Здравствуйте Наталия

Вы за найм квартиры должны были оплачивать администрации до 2013 года как собственнику до приватизации, а потом уже УК

Администрация городского округа Химки ничего не должна была уже так как в 2013 году вы стали собственниками в силу ст. 209 ГК (на основании приватизации), и бремя по содержанию имуществом перешло к Вам

Если Вас администрация не уведомила о том, что вы ей после приватизации жилья не обязаны платить, то можете попробовать обратиться в суд с иском о взыскании переплат со ссылкой на ст. 1102 ГК

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Здравствуйте!

Если квартиру приватизировали в 2013 года, то именно с этого момента на Вас лежала обязангость по оплате взносов на капитальный ремонт.. И перечислять Вы должны были в ООО "Мособлеирц" или напрямую регисональному оператору, ст.158,169 ЖК РФ. Причем за наем в администрацию не должны были платить с того момента как стали собственниками. Решить вопрос можно через суд. Для этого в качестве доказательств у Вас должна быть переписка с ООО "Мособлеирц" и администрацией.

Добрый день. Обратитесь с этим вопросом в органы социальной защиты населения по месту вашего жительства, они вам должны возвращать сумму оплаченную за капитальный ремонт

Здравствуйте!

Для этого необходимо что бы на региональном уровне был принят такой закон и Вы бы являлись одиноко проживающим собственником квартиры. Уточните в социальной защите, походите ли ВЫ под эти параметры.

согласно закона Ставропольского края от 30 декабря 2015 г. № 148-кз «О внесении изменений в закон Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», компенсацию на уплату взносов на капитальный ремонт могут получить следующие категории собственников:

- одиноко проживающие неработающие граждане, собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет, а также проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственников жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100% от размера взносов на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного, нормативным правовым атом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обратитесь в упрравление соцзащиты по месту жительства для оформления льготы. Автоматически вам возвращать никто ничего не будет

Добрый день.

Обратитесь по э\тому вопросу в ваш отдел занимающийся субсидиями

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый день!!! С момента вступления в силу Федерального закона от 25

декабря 2012 г. N 271-ФЗ, которым в ЖК РФ был введен раздел

IX о капитальном ремонте общего имущества в МКД, не раз

поднимался вопрос о соответствии тех или иных его положений

Конституции РФ. К 2015 году недовольство граждан новыми

взносами росло и привело к тому, что сразу от нескольких

политических партий были направлены запросы о проверке

соответствия положении о капремонте Конституции РФ.

По мнению депутатов, оспаривавших законность платежей

за капремонт, введенная система не должна допускать

использования денежных средств собственников помещений в

одном доме на ремонт другого дома (так называемый «общий

котел», когда фонд капремонта формируется согласно п.1 ст.171

ЖК РФ на счете регионального оператора). Кроме того, депутаты

пришли к выводу, что установленная система взносов может

привести к тому, что если капремонт не был проведен до

приватизации жилых помещений, то в дальнейшем органы власти

смогут избежать участия в этом, переложив все обязанности на

жильцов, т.е. фактически обложить их налогом.

Однако претензии законодателей были отвергнуты. По всем

пунктам КС РФ признал соответствие положений

законодательства Конституции РФ (см. Постановление

Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 г. N 10-П).

Имеют ли право пенсионеры не платить за капремонт?

Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 399-ФЗ

предусмотрена возможность для региональных властей

устанавливать льготы по оплате капремонта для инвалидов и

пенсионеров. Ст.169 ЖК РФ была дополнена п.2.1, согласно

которому неработающим собственникам жилых помещений в

возрасте от 70 лет может быть предоставлена компенсация в

размере 50% от суммы взноса на капремонт и в размере 100%

для лиц старше 80 лет. То же действует и в отношении семьи,

состоящей только из неработающих граждан, достигших

указанного возраста. Инвалидам I и II групп, в том числе детям и

гражданам, имеющим таких детей, предоставляется компенсация

в размере 50% от размера взноса.

Кто имеет право законно не платить за капремонт?

Обязанность платить за капитальный ремонт в соответствии

с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ распространяется на собственников жилых

помещений. Таким образом, наниматели, который еще не

приватизировали жилое помещение, от уплаты взносов за

капитальный ремонт освобождаются. За них капремонт

оплачивает государство или муниципалитет в зависимости от

того, к какому жилфонду относится данное помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 168 ЖК РФ, не включаются в

программу капитального ремонта дома, в которых менее трех

квартир.

Не платят взносы на капремонт жильцы аварийных домов,

подлежащих сносу или реконструкции, однако если дом был

признан таковым после включения его в программу капремонта,

то средства из фонда будут использоваться для целей сноса или

реконструкции (ч.2 ст.174 ЖК РФ).

Не платят за капремонт собственники помещений в домах, в

отношении которых исполнительными органами государственной

власти или органом местного самоуправления принято решение

об изъятии для государственных или муниципальных нужд (ч.2

ст.169 ЖК РФ).

На каких основаниях взимается плата на капремонт?

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. №

271-ФЗ, которым внесены изменения в ЖК РФ, собственники

помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать

взносы на проведение капитального ремонта общего имущества.

Программа проведения капитального ремонта утверждается

органами власти субъекта РФ на основании норм Жилищного

кодекса. Программа представляет собой ежегодно обновляемый

перечень многоквартирных домов с техническим описанием, для

которых устанавливаются сроки проведения ремонта.

Очередность проведения ремонта определяется по правилам ст.

168 ЖК РФ. В течение 6 месяцев после опубликования программы

жители указанных в ней домов должны выбрать способ

формирования фонда капитального ремонта и начать уплачивать

взносы не позднее 8 месяцев (ч.3 ст.169, ч.5 ст.170 ЖК РФ).

Также 29 июня 2015 года Федеральным законом № 176-ФЗ статья

170 ЖК РФ дополнена частью 5.1, в соответствии с которой для

домов, сданных в эксплуатацию после принятия программы, срок

возникновения обязанности по уплате взносов может составлять

5 лет.

Платежи в фонд капремонта являются обязательными. Пока

что все попытки оспорить их законность потерпели неудачу. На

стороне истцов в этом вопросе есть только локальные победы:

оспаривание процедуры выбора способа формирования фонда

капремонта, а также оспаривание дублирующихся платежей – и

на счет регионального оператора, и на спецсчет конкретного

дома.

Отказ платить за капремонт обернется для собственника

жилого помещения накоплением долга вместе с пенями в размере

1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день

просрочки. К должникам применяются стандартные процедуры

взыскания, предусмотренные законами РФ.

В отношении совокупного долга собственников конкретного

дома применяется следующий порядок взыскания: когда сумма

платежей составляет менее 50% от размера представленных к

оплате счетов, орган госжилнадзора дает собственникам 5

месяцев для исправления ситуации. Если долг за это время не

выплачен, об этом уведомляется орган местного самоуправления,

который принимает решение о перечислении средств со

спецсчета на счет регионального оператора. При отказе

владельца счета средства взыскиваются в судебном порядке

(ч.8-10 ст.173 ЖК РФ).

Не уплачивать взносы на капремонт вправе только жильцы

аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции, однако

если дом был признан таковым после включения его в программу,

средства из фонда капремонта используются для целей сноса или

реконструкции (ч.2 ст.174 ЖК РФ).

Не должны включаться программу дома, где менее трех

квартир (ч.1 ст.168 ЖК РФ).

Кроме того, ч.4 ст.169 предусмотрена возможность

направлять в фонд капремонта средства, полученные от сдачи в

аренду общедомового имущества (например, нежилых

помещений или фасада дома под рекламу), а также от

хозяйственной деятельности ТСЖ (ст.ст.137, 152) или жилищного

кооператива (ст.110 ЖК РФ). Также региональным

законодательством устанавливается перечень льготных

категорий граждан, которые должны вносить 50% от

установленного размера взноса. Субсидия на оплату

коммунальных услуг оформляется также с учетом взноса за

капремонт.

Подробнее о том, кто имеет право на льготу при оплате

капремонта, читайте в следующих правовых инструкциях.

Кому предоставили льготу по оплате

капремонта с 1 января 2016 года?

1 января 2016 года вступили в силу изменения в ЖК РФ,

внесенные ФЗ от 29.12.2015 № 399-ФЗ. В соответствии с

изменениями (п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ), субъектам РФ предоставлено

право компенсировать отдельным категориям граждан расходы

на капремонт, рассчитанные исходя из минимального размера

взноса на один квадратный метр общей площади жилого

помещения в месяц, установленного нормативным правовым

актом субъекта РФ.

На компенсацию в размере 100% могут рассчитывать

неработающие собственники жилых помещений, достигшим

возраста 80 лет, если они проживают одиноко или с

неработающими членами семьи, достигшими пенсионного

возраста. Собственники, достигшие возраста 70 лет, при

аналогичных условиях могут рассчитывать на скидку в 50%.

Этим же законом внесены изменения в ст. 17 ФЗ «О

социальной защите инвалидов в РФ», в соответствии с которой

право на компенсацию не более 50% предоставлено инвалидам I

и II групп, детям-инвалидам и гражданам, имеющим детей-инвалидов.

Кто еще имеет право на льготу?

Взносы за капитальный ремонт отнесены к расходам на

оплату жилых помещений. Соответственно льготы по оплате

жилых помещений, предоставленные собственникам различными

нормативно-правовыми актами федерального и регионального

уровня, распространяются и на оплату капремонта.

К федеральным льготникам, имеющим право на

компенсацию в размере 50% расходов на оплату жилого

помещения, включая взнос за капремонт, относятся:

 инвалиды войны, инвалиды вследствие исполнения

служебных обязанностей, участники войны с группой

инвалидности, участники войны без группы инвалидности

(Федеральный закон 12 января 1995 г. № 5-ФЗ ст. 14, ст. 15);

 члены семей погибших (умерших) инвалидов и

участников войны, ветеранов боевых действий, лиц рядового и

начальствующего состава органов внутренних дел,

Государственной противопожарной службы, учреждений и

органов уголовно-исполнительной системы и органов

государственной безопасности, погибших при исполнении

служебных обязанностей (Федеральный закон 12 января 1995 г.

№ 5-ФЗ ст. 21);

 лица, награжденные знаком «Жителю блокадного

Ленинграда», признанные инвалидами вследствие общего

заболевания, трудового увечья и других причин (кроме лиц,

инвалидность которых наступила вследствие их противоправных

действий) (Федеральный закон от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ);

 ветераны боевых действий (Федеральный закон от 12

января 1995 г. № 5-ФЗ ст.16);

 инвалиды войны, получившие статус (удостоверение +

группа инвалидности в связи с ранением, контузией, увечьем или

заболеванием, полученными в период Отечественной войны) до

вступления в силу ФЗ «О ветеранах» (до 16 января 1995 г.);

 участники войны с группой инвалидности вследствие

общего заболевания, трудового увечья и др. причин, получившие

статус (удостоверение + группа инвалидности) до вступления в

силу ФЗ «О ветеранах» (до 16 января 1995 г.) (постановление СМ

СССР от 23 февраля 1981 г. № 209);

 бывшие несовершеннолетние узники фашистских

концлагерей с группой инвалидности (Федеральный закон от 22

августа 2004 г. № 122-ФЗ);

 граждане, пострадавшие в результате катастрофы на

Чернобыльской АЭС (Закон РФ от 15 мая 1991 г. № 1244-1);

 граждане, пострадавшие в результате аварии в 1957 году

на производственном объединении «Маяк» (Федеральный закон

от 26 ноября 1998 г. № 175-ФЗ);

 лица, ставшие инвалидами из числа граждан из

подразделений особого риска; семьи, потерявшие кормильца из

числа граждан и из подразделений особого риска (Постановление

ВС РФ от 27 декабря 1991 г. № 2123-I);

 граждане, получившие суммарную (накопленную)

эффективную дозу облучения, превышавшую 25 с 3 в (Бэр)

(Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 2-ФЗ).

На региональном уровне список льготников может быть

расширен.

В соответствии с ч. 3 ст. 160 ЖК РФ, компенсация

предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности

по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при

заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее

погашению.

Кроме того, не стоит забывать, что если расходы на оплату

жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный

ремонт, превысят установленный в регионе процент совокупного

дохода семьи, то у граждан возникает право на получение

субсидии.

Можно ли получить субсидию на оплату капремонта?

Согласно ст.159 ЖК РФ взносы на капремонт включены в

оплату жилого помещения, поэтому на них распространяются

действие положений о субсидиях. Если расходы по оплате жилого

помещения превышают значение максимально допустимой доли

семейного бюджета на такие расходы, которая составляет от 10%

до 22% (в зависимости от региона), у граждан возникает право

на получение субсидии исходя из установленного минимального

размера взноса в регионе с учетом регионального стандарта

нормативной площади жилого помещения. Для малоимущих

семей это значение устанавливается с поправочным

коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода

семьи к прожиточному минимуму. Более подробную информацию

о предоставлении льгот и субсидий на оплату капремонта в своем

регионе можно узнать в органах соцзащиты по месту жительства.

Когда возникает право на субсидию?

Условия, при которых органы исполнительной власти

субъектов РФ несут часть расходов по оплате жилья и

коммунальных услуг, перечислены в ст. 159 ЖК РФ и могут

учитываться только одновременно:

 расходы на ЖКУ превышают допустимый процент от

совокупного дохода семьи (одиноко проживающего гражданина),

значение которого устанавливается нормативным актом субъекта

РФ и не может быть больше федерального стандарта,

составляющего 22% (Постановление Правительства РФ от

29.08.2005 N 541);

 размер жилой площади не превышает региональный

стандарт нормативной площади жилого помещения,

используемой для расчета субсидий (устанавливается законом

субъекта РФ для семей разной численности и одиноко

проживающих), а если превышает — субсидия предоставляется

из расчета на стандартную площадь;

 отсутствие задолженности по оплате ЖКУ или наличие

соглашения о порядке ее погашения.

Кому предоставляется субсидия?

Субсидия предоставляется:

 пользователям жилого помещения в государственном или

муниципальном жилищном фонде;

 нанимателям жилого помещения по договору найма в

частном жилищном фонде;

 членам жилищного или жилищно-строительного

кооператива;

 собственникам жилых помещений (квартиры, жилого

дома, части квартиры или жилого дома).

При продолжительном отсутствии получателя субсидии

(военная служба, нахождение в местах лишения свободы или на

принудительном лечении, а также объявления пропавшим без

вести) право на субсидию сохраняется за членами его семьи или

лицами, признанными таковыми в судебном порядке. В таких

случаях членам его семьи необходимо документально

подтвердить причину выбытия, а также доказать, что до этого

момента лицо, имеющее право на субсидию, постоянно

проживало в данной квартире с этими членами семьи п.п. 5, 9

Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 № 761).

Важно знать, что отдельным категориям граждан

нормативно-правовые акты разных уровней дают право на

компенсацию расходов на оплату жилых помещений и

коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов

(ст. 1609 ЖК РФ). Эта компенсации включаются в совокупный

доход семьи при расчете субсидий, предоставляемых гражданам

в порядке ст. 159 ЖК РФ.

Если нужна помощь юриста обращайтесь.

Льготы на капремонт распространяются на всю квартиру или только на нормативную площадь?

Льготы на капремонт распространяются на всю квартиру или только на нормативную площадь?

Оплата за кап. ремонт осуществляется исходя из площади всей квартиры. Соответственно и льготы распространяются на всю квартиру.

Доброго времени суток! Поскольку оплата капитального ремонта осуществляется исходя из общей площади, то и льготы по оплате распространяются на всю площадь квартиры.

Здравствуйте, НАТАЛИЯ СЕРГЕЕВНА!

Льготы на капремонт распространяются на всю квартиру, если она целиком в собственности правообладатетеля льгот.

Льготы на капремонт распространяются на всю квартиру, если вы являетесь ее единственным собственником. Если собственников несколько, а льготы только у вас, то распространяется на долю в квартире. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Ответ обширный, а вопрос конкретный!

Да, должны платить, если собственник вы, а не ваша мама. Кто прописан, роли не играет при оплате кап ремонта.

Здравствуйте Александр Васильевич!

В соотв. С законом N 271-ФЗ, с собственников жилья в многоквартирном доме взимается плата на капитальный ремонт жилища.

Ответ - нет, только в вас, как с собственника квартиры.

Здравствуйте Александр Васильевич!

Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет

Все взносы по капремонту аккумулируются на специальном счете, воспользоваться средствами которого может управляющая компания, обслуживающая жилье, при необходимости. Брать деньги на иные цели ремонтники не имеют права. Дом может не нуждаться в капитальном ремонте длительное время. Законодатели справедливо полагают, что оплату взносов по этой статье людям, достигшим 80, осуществлять не следует, поскольку они вряд ли смогут воспользоваться результатами работ, проведенных через 20-30 лет.

Пенсионеры старше 80 полностью освобождены от уплаты взносов согласно конституционным положениям. Если человеку приходит квитанция от ЖЭУ, где в графе «капремонт» указана полная стоимость услуги, без льготы, то можно воспользоваться компенсационными выплатами. Необходимо заплатить требуемую сумму и отправиться с квитанцией в центр соцзащиты или местное отделение МФЦ, при условии предоставления центром таких услуг. Пенсионеру проведут перерасчет и, в течение 10 дней с момента подачи заявки, возвратят затраченные деньги.

Нормативно-правовое регулирование

Принятый 25.12.2012 г. Федеральный закон за № 271 271-ФЗ, вносит поправки в ст.169 Жилищного Кодекса России. Законодательством устанавливается, что капремонт осуществляется жильцами дома на собственные средства, переданные управляющей компанией и аккумулирующиеся на специальном счете. Устанавливаются категории льготников, которым положены скидки и освобождение от оплаты услуги, определяются штрафы и пени за неуплату.

Ст. 169 ЖК РФ определяет также, когда можно не производить оплату капремонта. Это делается в таких случаях:

жилье признано, не подлежащим ремонтным работам;

дом отнесен к категории аварийного жилья;

есть решение муниципалитета о сносе домостроения;

существует акт местных властей об изъятии жилья из владения жильцов и передачи строения муниципалитету.

Заявительный характер льготы

Пенсионер, которому исполнилось 80, не может автоматически претендовать на скидку, перерасчет не делается без изъявления воли гражданина. Чтобы получить субсидию или освобождение от оплаты капремонта, россиянин должен подать заявление на дотацию, прилагая список документов, регламентированный законодательными положениями. Кроме этого, требуется погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

Желательно ознакомиться с решениями муниципальных властей относительно предоставления субсидии. Регионы могут не дотировать льготы, а дом не входить в список жилья, подлежащего капитальному ремонту. Узнать эти данные можно в управляющей компании, осуществляющей техобслуживание многоквартирного жилья. Если все требования выполнены, то можно обращаться в местное отделение МФЦ с прошением о дотации.

Человек пишет

Кому предоставляется компенсация

Многие пенсионеры недоумевают, сталкиваясь с ситуацией отказа от ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) по капремонту из-за ошибок в предоставленных данных. Есть установленные правила, согласно которым предоставляется 50-100% скидка по оплате услуги. Критерии, на которые опираются местные власти, следующие:

Если пенсионеру исполнилось 80 лет, он проживает один, не работает, то получает 100% скидку.

При условии одинокого проживания нетрудоспособного россиянина старше 70, можно получить 50%-ную уступку.

Если совместно проживает семейная пара пожилых нетрудоустроенных людей, одному из которых исполнилось 70, другой старше 80 лет, то платить за капитальный ремонт не нужно.

При условии совместного проживания или регистрации на одной территории пенсионера старше 80 лет и других людей, одному из которых не исполнилось 70, льгота не предоставляется, поскольку гражданин преклонного возраста не считается одиноким.

Людям, являющимся инвалидами 1, 2 группы, воспитывающим ребенка-инвалида, дают 50%-ную уступку оплаты услуги.

При наличии долгов по выплатам услуг ЖКХ субсидия не предоставляется.

Дом, в котором проживает заявитель должен подлежать капитальному ремонту, а площадь квартиры находиться в рамках установленных соцнорм, чтобы проситель имел право претендовать на дотацию.