Как оплатить услуги риэлтора без обидительного отказа
С риэлтором заключили устный договор на продажу. Он нашёл покупателя, но просит 100 000 р только за эту услугу. Остальное всё выполняем сами. Как поступить, чтобы не обидеть риэлтора? Спасибо.
Здравствуйте.
Так Вы ранее на 100 т рублей заключали договор? Так по ст.420,421,424,779 ГК РФ в Вашем случает, но только в письменном в силу ст.433 ГК РФ договор считается заключенным. Можете изменить условия сотрудничества. Но есть и риски.
СпроситьЗдравствуйте!
При заключении даже устного договора Вы и риэлтор должны были оговорить все условия вашего сотрудничества, в том числе и стоимость услуг.
Если стоимость не была оговорена, то виноват каждый из вас.
Определите сумму гонорара по своему усмотрению, если считаете, что запрошенная сумма высока.
СпроситьБыл заключён договор с риэлтором о продаже квартиры. Покупателя нашёл сам. решил расторгнуть договор. Компания предъявляет 300000 руб. якобы за работу. Хотя ни одного покупателя не приводили. Верно ли это?
Как правило по условиям договора с агентством недвижимости на риэлторские услуги заказчик обязуется не продавать объект лицам вне данного договора (т.е. только тем, кого предложит исполнитель) и не расторгать договор досрочно. За нарушение условий договора устанавливается штраф. Отправляйте в суд, в суде заявите о кабальной сделке, взыскиваемая сумма будет существенно снижена.
СпроситьЗаключили устную договоренность с риэлтором на продажу нашей квартиры. Работой риэлтора не удовлетворены, хотим прекратить сотрудничество. Есть ли риск что риэлтор обратиться в суд истребовать компенсацию?
Нет никакого риска, поскольку такой договор должен быть заключен в письменной форме и при отсутствии договора просто не на что ссылаться в суде.
СпроситьЗдравствуйте! Какую компенсационную? Если договор письменно не заключен, то соответственно нет оснований взыскивать стоимость услуги.
СпроситьЗдравствуйте!
Для обращения в суд должны быть основания. Поскольку письменного договора между вами нет, то и оснований нет.
Процессуальное право обратиться в суд у него есть. Но реализация этого права ничего не даст.
СпроситьСоставлен договор с риэлтором на продажу квартиры. Покупателя нашла я сама. Квартиру продаем без риэлтора. Должна ли я оплачивать услуги риэлтора. И может ли риэлтор судиться со мной об оплате услуг?
должна ли я оплачивать услуги риэлтора. и может ли риэлтор судиться со мной об оплате услуг?
---оплата согласно заключенного договора.
СпроситьТолько по договоренности между вами и риэлтором. Покупателя нашли сами и сделку можете оформить сами всего то надо обратиться в МФЦ и ничего не платить риэлтору.
СпроситьВ этом случае никаких процентов риэлтору Он же вам не оказал услугу. А согласно ст 781 ГК РФ оплачивается только оказанная услуга.
СпроситьДобрый день. Проценты огавариваются в договоре, а также перечень услуг которые должен оказать реэлтор. Если у Вас не оговорены в договоре штрафы в случае досрочного расторжения договора, то Вы конечно можете сами подать документы в МФЦ, только имейте ввиду что еще будет нужен договор купли продажи. Сможете сами его составить - хороше, если нет то в МФЦ есть юрист который вам поможет.
СпроситьДобрый день!
Все зависит как Вы с риэлторов оформили договор на оказание услуг. Какие условия прописали в случае, если покупателя Вы нашли самостоятельно. Есть ли штрафные санкции за досрочное расторжение договора. Поэтому необходимо сначала ознакомиться с договором, а потом ответить на Ваш вопрос. Если же договора между Вами и риэлтором нет, и Вам не нужна помощь в оформлении и сопровождении сделки то можете оплатить услуги риэлтора на свое усмотрение.
СпроситьКто платит риэлтору. Она меня сама нашла. Я продавец. Договор с риэлтором не заключалась, тк живу в другом городе, а продаю в другом. Спасибо.
Получается, что риэлтора нанял покупатель. Пусть он и платит. Вы никакого договора не заключали с риэлтором.
СпроситьРиэлтер перед самой продажей предлагает договор. Это разве правильно? И требует деньги за услугу.
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению, чаще всего риэлторы так называемые так и работают, пытаясь навязать свои услуги.
Если Вы сами нашли покупателя, то риэлтор совершенно не нужен, а составить договор Вам сможет любой юрист за сумму в десятки раз меньшую.
СпроситьРиэлтер мне сама нашла покупателя. Я выставляла на Авито. "Искала" она мне больше года покупателя. Договор не предлагала. Как только нашёлся покупатель, так решила со мной составить договор и требует деньги. Это правильно? Почему со мной раньше не составлял я договор? (Я живу в другом городе) Спасибо.
СпроситьПравильно так, как Вы захотите.
Вам зачем это нужно то? Вы ни чем не обязаны ей.
Если покупатель реальный он сам на Авито не может посмотреть?
Это обман и развод..
Реальный покупатель сам смотрит квартиры.
Если Вам известен телефон покупателя, то звоните ему и договаривайтесь с ним напрямую.
Зачем Вам посредник?
СпроситьВалентина, здравствуйте.
Просить деньги за свою работу - это совершенно нормально. Если вы не согласны платить риэлтору, то просто не платите, это ваше право.
Почему раньше не составила договор, наверное, поэтому что раньше риэлтору нечего было вам предложить.
СпроситьКак обезопасить свою квартиру, если сделка не состоялась? Ключи остались у риэлтера. Я её знаю только по переписке. Я в другом городе. Продовала в другом. Договора нет. Сайта их нет. Спасибо.
СпроситьПоменять замок. Если давали доверенность - отменить. Направить заявление в Росреестр о запрете регистрировать сделки квартирой по доверенности от Вас.
СпроситьСделку по квартире отменили. Договора нет. Ключи у риэлтера. Но я далеко. Продовалась квартира в другом городе. Там нет знакомых, чтобы забрали у риэлтера ключи. Может есть услуги правоохранительные? Может с участковый выйти на связь? Незнаю, что делать. Риэлтер меня сама нашла. Договора нет. Доверенность не давала. Сейчас туда мне не выехать.
СпроситьДобрый день!
Помогите разобраться в ситуации. Собственники, продаем квартиру, объявление о продаже выложено на независимом сайте непосредственно нами.
Обращаться к услугам риэлтора не планировали, договор ни с кем не заключали. Тут звонит девушка представившись риэлтором "энного" агенства и приводит нам покупателя на просмотр квартиры. По сути договор на услуги риэлтора заключила женщина покупатель. Мы ни к чьим услугам не обращались. Сейчас женщина планирует приобрести нашу квартиру, а риэлтор в свою очередь с покупателя имеет порядка 40 т.р. и с нас просит такую же сумму за то, что якобы привела нам покупателя. А иначе, как говорит, сделает так что покупатель откажется от покупки.
Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации. Должны ли мы что-то кому-то платить. Это ведь незаконно. Мы уже не можем продать свою квартиру сами, все покупатели идут с агентством и все агенства требуют денег. Стоимость риэлторских услуги в стоимость квартиры мы не закладывали и сумма эта для нас очень высокая, при том что квартира продается всего за 900 т. р.
И накинуть сверху мы ее тоже не можем, понимая что покупатель и так уже оплачивает стоимость риэлторской услуги сверху этих 900 т. р. агентству и попросту отказывается от варианта покупки.
Доброго вам дня. Вы не обязаны ничего абсолютно платить риелтору, если вы с ним не заключали никакого договора. Кто подписал сними договор пусть тот и платит.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно сами выйдете на эту девушку и поговорите.
В суде они не смогут все равно с вас ничего взыскать и вообще, это в интересах риэлтора продать Вашу квартиру
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли нет договора статья 420 ГК РФ то вы конечно не должны платить этому риэлтору
Это с одной стороны А с другой вам надо переговорить с женщиной покупателем на предмет того что готова ли она отказаться от покупки вашей квартиры в случае если вы ничего риэлтору платить не будете переговорите с женщиной, а потом решайте что дальше делать
СпроситьЗдравствуйте, вы не должны никому платить это риэлтор покупателя, риэлтор очень не порядочный пытается таким образом вас напугать, у вас может найтись другой покупатель-им же хуже, не поддавайтесь давлению.
СпроситьНет конечно, все операции проходят через банк и именно продавец подписывает документы о получении задатка, тогда когда получает этот задаток.
СпроситьЭто же типа жулики и продавцы воздуха, хотя есть и порядочные спецы... Вы будьте бдительны!
СпроситьКонечно нет, вы продавец, вы и должны получать деньги за своё имущество, в том числе и задаток или аванс.
СпроситьЮридически, это возможно, если такой порядок определён договором между риелтором и покупателем, однако этим часто пользуются мошенники. Стоит быть предельно осторожными.
Ст. 1005 ГК РФСпроситьПо сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
Если реэлтор просит указать в договоре купли продажи квартире больше сумму чем получу на руки. Что делать?
Олеся, добрый день! В связи с чем просят сумму больше указать? Включают в сумму оплату услуг риэлтора? В любом случае все деньги поступят вам на счет в том размере, в котором указано в договоре купли-продажи.
Спросить