Может бы ли такое быть, если фактически доля составляет 8 м, что меньше комнаты?

Спасибо за ответ на вопрос 114674. Однако я не все поняла. Вопрос был такой: "Мой брат получил в наследство по завещанию отца 5/6 двухкомнатной квартиры (48 м, комнаты 18,5 и 10 м). Доля в 1/6 квартиры (8 м) достались в качестве обязательной доли 13-летнему сводному брату. В настоящее время в квартире никто не прописан. Может ли мать сводного брата по достижении им 14 лет прописать его в этой квартире на основании владения 1/6 без согласия владельца 5/6? Ведь это 8 метров, что ниже санитарной нормы. И может ли мой старший брат прописаться в этой квартире сам, или для этого необходимо согласие владельца 1/6?

Мы знаем, что сама квартира им не нужна, они хотят денег за свою долю, и очень больших. Может ли суд, если дело дойдет до суда, обязать брата продать кватиру и отдать деньги? Другой собственности у него нет. Реально ли продать 1/6 такой квартиры третьему лицу, если это только 8 метров, что меньше площади комнаты?"

Уточняю, данные доли идельные, т.е. прописаны в свидетельстве о праве на наследство. Суда по выделению реальных долей и определению порядка пользования квартирой не было, но очень вероятно, что владельцы 1/6 захотят, чтобы получить деньги, затеять суд. Поэтому хотелось бы понять, что может в данном случае решить суд? Квартира 48 м, комнаты 18,5 и 10 м. Может ли суд выделить владельцу 1/6 одну из комнат и превратить таком образом квартиру в коммунальную? Может бы ли такое быть, если фактически доля составляет 8 м, что меньше комнаты? Может ли мать несовершеннолетнего прописать там не только его самого, но и кого-нибудь из своих родственников? И если мы выкупим у них эту долю, а кто-то из них (в частности сам несовершеннолетний брат) уже будет там прописан, сможем ли мы их оттуда выписать на основании того, что доля продана?

Заранее спасибо за ответ.