Если дом признали не пригодным для проживания.
Если дом признали не пригодным для проживания.
Здравствуйте, Елена .
В случае признания жилого дома непригодным для проживания по причине аварийного состояния орган исполнительной власти РФ, субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании дома; сроках отселения лиц или о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ
Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, в случае сноса дома производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (ст. ст. 84 - 86, 89 ЖК РФ).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого. При этом, если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира
Статья 57 ЖК РФ говорит о том, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди
Также хочу отметить, что практика применения жилищного законодательства свидетельствует о том, что не всегда закон реализуется должным образом. Даже когда фактически дом грозит обвалом и проживание в нем становится опасным для нанимателей, решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу не принимается, а если и принимается, то с затягиванием сроков выселения граждан и предоставления им других жилых помещений. Представляется, что возложенные на наймодателя обязанности не обеспечены наличием должного механизма правовой реализации с указанием сроков проведения процедуры выселения.
Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, а многоквартирный дом - аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, устанавливает Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Органы государственной власти и местного самоуправления обязаны производить переселение граждан из аварийных домов в благоустроенные жилые помещения. Выселение производится только на основании вступившего в силу судебного решения. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда.
Если выселение затягивается обращайтесь с жалобой в прокуратуру .
Спросить
Я давала заявление о признание дома не пригодным для проживания, прислали ответ, не могу понять, дом признали не пригодным для проживания?
Не видя документов и вообще не зная сути сложно что то говорить, тем более не зная что и кому вы писали...
СпроситьМы попали в зону наводнения в доме было 1 м воды, дом признали не пригодным для проживания, строиться не разрешают на этом участке, говорят ждите г.ж.с. что будет с непригодным к проживанию жилью после наводнения, если выдадут сертификат на жильё. и что будет с участком, где находится дом не пригодный к проживанию, он останется за мной или государство его отнимет? Как нам быть возможно ли отстоять участок и стоиться на нём?
Здравствуйте. Нужно смотреть условия переселения у Вас на месте. Возможно пойдёт в счёт выкупной цены
СпроситьПусть комиссия, которая принимала решение об аварийности дома отменит свое решение. Обратитесь к ним с соответствующим заявлением. Если они отказываются так сделать, то вы можете обжаловать в районный суд решение о признании дома аварийным.
Спросить
Здравствуйте!
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" полностью регулирует вопрос, который вас интересует.
СпроситьДом признали аварийным, не пригодным для жилья, департамент представляет нам резервное жилье для временного проживания, может ли случится так, что нас оставят проживать в резервном жилье на постоянное проживание?
В силу ст.89 ЖК РФ "Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта".
То есть, в любом случае данное жилье является временным. Вам должны предоставить не худшее жилье, чем было ранее.
СпроситьТаким образом, если данное жилье (временное) вас не устраивает, требуйте предоставление Вам другого жилья.
Спросить
Жилье маневренного фонда не предназначено для постоянного проживания , поэтому волноваться вам не стоит.
1. Жилое помещение маневренного фонда предназначено для временного проживания:
а) граждан на период капитального ремонта или реконструкции дома, в котором они занимают жилье по договору социального найма;
б) лиц, которые взяли кредит под залог жилого помещения и не вернули этот кредит в срок, в связи с чем на заложенное жилье было обращено взыскание;
в) граждан, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств
Законодательством могут быть определены иные категории граждан, которым предоставляются жилые помещения маневренного фонда.
. Основания предоставления такого жилья установлены ст. 95 ЖК РФ и ст. 106 ЖК Оно предоставляется из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.
.
Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда осуществляется за счет наймодателя.
Спросить
Государству достанется. Снесут дом и построят что-то. Или вы хотите и дом зв собой оставить?
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Во-первых, после переезда на новое место жительства Вы должны там зарегистрироваться в течении 7 дней
Во-вторых, судьбу Вашего дома решит администрация Вашего муниципалитета. Скорее всего его снесут.
Спросить
Никому. Его снесут как непригодное жилье, тем более в обмен предоставили квартиру.
Спросить
Я вступила в наследство, после попала в интернат. Я до сих пор прописана в этом доме. Могу ли я его оформить на себя и продать?
СпроситьТатьяна, Росреестр не зарегистрирует сделку по данному объекту. Ведь он признан аварийным, т.е. нежилым и наверняка есть постановление Администрации об этом. Получите отказ в регистрации.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Увы, вероятнее всего, не сможете. В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Отдельно без дома, земельный участок продать нельзя. Это будет основанием для отказа в регистрации и предусмотрено законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Если Вам была предоставлена квартира взамен аварийного дома, дом с участком, скорее всего, перешел в собственность органов местного самоуправления или субъекта (области). Можете запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (онлайн или через МФЦ) и посмотреть, кто в данный момент является собственником этого дома и земельного участка.
Спросить
Татьяна, дело в том, что Вы вступили в наследство. И дом с землёй Ваша собственность. Как я понимаю расположены за городом. Если земля 1 га. Я допускаю, что все останется Вам. Если изымают, то как правило перед предоставлением квартиры. Учитывая, что Вы сирота, а дом не жилой Вам предоставили квартиру. Но и это имущество, не пригодное для жилья останется у Вас. И такое имущество можно продать, предупредив покупателя об аварийности или оставить себе. Всего доброго!.
СпроситьЕсли по решению суда садовый дом признан пригодным для круглогодичного проживания, Скажите этого достаточно для признание его жилым и каков статус после такого решения суда должны присвоить в градостроительстве этому садовому домику. (жилой, не жилой, садовый дои или нет?) пригодный для круглогодичного проживания дом является жилым?
да
этого должно быть достаточно
обратитесь с документами в Кадастровую Палату для получения кадастрового паспорта на жилое здание или помещение
Спросить
в кадастровой палате отказывают регистрировать его жилым,а зарегистрировали как садовый только с присвоением ему нового адреса. Мотивируют это тем ,что именно в решении суда должно быть написано дословно...признать жилым,а у меня написано в решении пригоден для круглогодичного проживания. что делать дальше?
СпроситьДом в котором я проживаю обследовала районная межведоственная комиссия. Которая признала что дом пригоден для проживания. Я не согласен с данным заключением комиссии. Могу ли я потребовать в суде чтобы суд самостояльно признал дом аварийным, не пригодным для проживания? Есть ли такое полномочие у суда?
На самом деле нет. Суд может признать незаконным (необоснованным) решение органа местного самоуправления, но суд не может принимать решение вместо этого органа. Решения всегда принимаются тем органом, к компетенции которого относится принятие таких решений, иные органы, в том числе суд, не может принимать решений, отнесенных к компетенции другого органа.
Спросить
Здравствуйте! Признать дом аварийным или не признать решает только межведомственная комиссия на основании заключения экспертов. Если Вы не согласны с решением комиссии, то имеете право обжаловать его в судебном порядке.
Спросить
