Как решить проблему с совместной квартирой после развода и разрешить конфликт
Меня зовут Светлана. У нас 3-х комн. Квартира, у каждого из супругов есть по 1/2 доли в квартире. Мы разведены около 3 лет, но живем вместе, воспитываю дочь 6 лет. Муж практически не работает, постоянно выпивает, дома скандалы, жить не возможно, приходиться уходить из дома с ребенком и жить, и ночевать, то у родственников, то у знакомых. Предлагала выкупить свою 1/2 долю, естественно отказывается, да и денег у него нет, да и у меня тоже нет денег выкупить его долю. Продавать квартиру не можем, потому, что не дает согласие на продажу, ни на какие уговоры не подается. Обращалась в суд, сказали ни чем помочь не можем, т.к. у вас все поделено, договаривайтесь между собой. Тупик какой-то.У нас город маленький, все друг друга знают, поэтому к нему никого не подселишь и не продашь. Стоит на учете, т.к не платит алименты. Подскажите пожалуйста, как мне поступить.
Заставить собственника продать квартиру невозможно. Вы можете лишь продать принадлежащую вам долю в праве собственности любому покупателю.
Спросить
Подскажите пожалуйста, как мне поступить.
Так продавайте свою долю любому другому лицу. Не нужно его согласие.. Риэлторы часто выкупают доли. Предварительно должны письменно предложить выкупить супругу (заказным письмом с уведомлением о вручении). Если в течении месяца не даст согласия, Вы вправе продать любому лицу-за туже сумму, что предлагали супругу (ст. 250 ГК РФ) - Право преимущественной покупки.
Спросить
Здравствуйте заключите нотариальное соглашение о выплате алиментов, в соглашении в счет алиментов предусматриваются выплаты, как имуществом, так и деньгами, рассмотрите такой вариант
Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
Спросить
Заставить невозможно. Но можно продать свою долю любому желающему, предложив сначала выкуп сособственнику. Ст. 250 гк рф.
Спросить
Мы живем с мужем в квартире квартира приватизирована на мужа и на меня у нас заболел сын в 40 лет сейчас он инвалид недееспособный у него есть своя квартира где он прописан но по состоянию здоровья жить один не может поэтому живет с нами Мы пожилые люди и хотим написать завещания на свою квартиру друг на друга т к боимся что после смерти одного из супругов часть квартиры по наследству перейдет сыну и мы ничего не сможем с ней сделать например часть продать Вот сейчас за квартиру сына мы оплачиваем коммуналку а сами ютимся вместе в нашей квартире Как правильно поступить?
Вы , правы , Ваш сын наследник 1 очереди ст. 1142 ГК РФ , даже при наличии завещания согласно ст. 1149 он имеет право на обязательную долю
Спросить
Можете составить завещание у нотариуса друг на друга или на любое другое лицо. Нет никаких проблем.
СпроситьУ нас есть 2 хкомнатная квартира, которая поделена по долям на 4 человек. У мамы и у отца по 1/6 у каждого и у меня и несовершеннолетнего брата по 1/3 у каждого. Как нам продать квартиру если отец продавать свою долю не хочет и наши выкупать тоже и не дает согласие на продажу квартиры вообще. Как продать квартиру без его согласия?
Предлагаете отцу в письменной форме приобрести его долю за определенную цену. Если откажется или в течение месяца не ответит, то можете продавать за эту цену.
СпроситьВ 2 х комнатной квартире (квартира в собственности, приватизирована, у каждого члена семьи есть доля. Доли равные. На сегодняшний день каждая доля оценивается в 900 000 руб.) проживают 4 человека: мама, папа и 2 сына в возрасте 35 и 27 лет.
Последние несколько лет совместно жить стало не возможно. Старший брат пьет, устраивает пьяные скандалы, угрожает, не платит за квартиру, не дает денег на еду, живет за счет других членов семьи, хотя при этом имеет работу. Не одно кратно вызывалась милиция, что заканчивалось максимум сутками в милиции или штрафом за ложный вызов.
Предлагали купить ему комнату, продать долю, на что он не согласен, мотивируя это тем, что денег на достойное жилье не хватит. Хотели решить вопрос путем продажи квартиры, на что он тоже не дал согласие.
Подскажите пожалуйста, как решаются подобные вопросы? Насколько вероятно, что подав на него в суд, суд обяжет продать квартиру или обяжет его продать свою долю нам? Возможен ли вариант принудительного его выселения из квартиры, что повлечет за собой лишение доли и не возможность претендовать на компенсацию на жилье.
Буду признательна за помощь!
Здравствуйте. Собственника жилья вы не выселите, и не заставите продать свою долю, это его право владеть,пользоваться,распоряжаться. Вы можете только определить порядок пользования квартирой,выделив свои доли, а затем продать их, уведомив брата через нотариуса о продаже.
СпроситьКвартира однокомнатная поделена между супругами на две равные доли, как её продать если один из супругов отказывается продавать и давать письменное согласие на продажу доли другого супруга, тупик, как можно ещё продать однокомнатная квартиру, помогите.
Квартира однокомнатная поделена между супругами на две равные доли, как её продать если один из супругов отказывается продавать и давать письменное согласие на продажу доли другого супруга, тупик, как можно ещё продать однокомнатная квартиру, помогите.
Долю продать можно, предварительно сделав предложение о выкупе доли вторым собственником, а целиком продать без его согласия не получится.
Спросить
Здравствуйте,
никак нельзя продать квартиру полностью, если другой собственник против.
Свою долю можете продать. Согласие не требуется. Главное соблюдайте преимущественное право покупки
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Заставить продать свою долю другого сособственника ВЫ не сможете. Можете только предложить свою долю выкупить второму сособственнику. Если откажется выкупать, то можете предложить третьим лицам свою долю.
СпроситьУ нас двухкомнатная квартира поделена на 3 доли, на каждого по одной, квартиру продавать отказываются, при этом меня всячески "выживают" из этой квартиры, как я могу 1/3 свою долю продать в этой квартире или сдать?
Здравствуйте Алина
Сделки с жилыми долями подлежат нотариальному оформлению, обращайтесь за оформлением сделки к ближайшему нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, Алина. Продать свою долю Вы можете. Для этого необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ. Т.е. сначала (в письменном виде) предложить другим сособственникам выкупить Вашу долю, если откажутся или по истечении месяца не ответят, можете продавать кому угодно. Что касается возможности сдачи в найм, то это маловероятно, т.к. необходимо получение согласия от других собственников (ст. 253 ГК РФ), но с учетом указанных Вами обстоятельств, вряд ли они такое согласие дадут.
Спросить
Сдать в аренду можете вообще без проблем. В вашем случае лучше цыганам.
Продать сможете только через нотариуса. Обращаетесь к нотариусу и он проведет всю процедуру.
СпроситьУ нас с братом по 1/2 на двоих 1-комнатная квартира, оформлена дарственная ему и мне. Брат отказывается покупать нашу долю в квартире и квартиру продавать тоже не даёт своего согласия. Как можно продать свою долю иным лицам, если квартира однокомнатная? Мы ему предлагали,1)выкупить у его долю,2)чтоб он выкупил мою долю,3)продать квартиру и деньги разделить пополам. Он отказывается. Как нам поступить в этой ситуации?
Как продать квартиру без согласия сестры. Ситуация такая 3 х комнатная квартира поделена на 5-ть доль две доли у мамы и по одной доле у меня и у сестер, решили продавать, но сестра не хочет, у нее дочка 5 лет. сестра в квартире жить ни кому не дает всех выживает своим не адекватом. Все члены семьи хотят продать квартиру кроме сестры. Как быть?
Здравствуте, Вам с матерью остается только продавать свои доли в квартире, а не всю квартиру, письменно предложив сестре купить Ваши доли( преимущественное право покупки). Если сестра осознает серьезность Ваших намерений, то возможно волеизъявление её изменится и Вы вернетесь к продаже квартиры целиком.
Спросить
Сначала можно определить порядок пользования, затем предложить сестре выкупить ваши 4/5 долей с указанием суммы и условий, в т.ч. и до определенной даты, направить ей таким образом. чтобы у вас было подтверждение о получении нею предложения, если не выкупит ваши доли, то вы вправе продать их по цене, не ниже предложенной, третьим лицам.
Спросить1-комнатная квартира в собственности на 3 человек (отец,2 совершеннолетних сына+у одного сына прописана дочь 1 год) У каждого есть свидетельство на 1/3 квартиры). Договориться о продаже всей квартиры или долей друг другу не удалось. Отец говорит, что подаст в суд на раздел. Возможно ли по суду продать долю, всю квартиру, ведь в квартире прописан ребенок?
Возможны ли какие-то другие варианты?
Спасибо. Марина.
Вы можете просто продать свою долю, в суд обращаться не нужно. Письменно предложить другим собственником долю выкупить. Если не пожелают этого сделать, можно продать любому покупателю
Спросить
Суд не может обязать кого-то продать свою долю. А отец вправе продать свою с учетом преимущественного права покупки его доли другими собственниками. Регистрация ребенка не имеет никакого значения, поскольку ребенок только зарегистрирован, а не является собственником.
Спросить
Здравствуйте!
даже если отец подаст в суд, без согласия всех собственников квартиру не разделят и суд не может обязать ее продать. Так что все решать собственникам.
СпроситьКвартира приватизирована на меня, бывшего мужа, совершеннолетние сын и дочь, собственником является бывший муж. Больше трёх лет в квартире не живёт, естественно и не платит коммунальные платежи, предлагала выкупить его долю, отказывается. Могу ли я его доли лишить его доли?
Что значит - собственником является бывший муж?
собственниками являются все указанные вами лица (участвовавшие в приватизации)
Спросить
Лишить собственности Вы его не сможете. В судебном порядке можно взыскать затраченные Вами деньги за коммунальные услуги.
Спросить
Добрый день, нет, вы не можете лишить его доли!
Собственник квартиры не муж, а все кто принимал участие в приватизации.
Муж может предложить вам выкупить его долю, продать третьим лицам или вселиться в квартиру.
Спросить
Если его доля незначительна, он не нуждается в ней, выехал, не платит, то по суду, да.
СпроситьЧто мне делать? У нас есть квартира, которая принадлежит 1/4 моему бывшему мужу и 3/4-моим детям. С мужем давно в разводе. Квартира пустует. Мы хотим продать эту квартиру, детям куплена уже доля в своём доме. Муж категорически отказывается продавать свою долю. Или просит выкупить её у него за очень большие деньги, практически за всю стоимость вкартиры. У нас уже есть покупатель, но я не знаю как быть с долей мужа. Я ему уже официально предлагала выкупить доли детей, но огн, естесственно отказался. Как же быть? Квартира пустует, долг по квартплате на неё растёт. Скоро и покупатель ждать уже не будет. Очень прошу, объясните, как же мне поступить? Заранее благодарю за ответ. С большим к Вам уважением. Альмина.
Продайте долю детей Вашему покупателю, при этом учтите, что муж будет иметь преимущественное право покупки по цене предложения. Если он откажется, то сделка будет совершена. Если согласиться, продадите ему.
Спросить
