Как оформить продажу земельного участка без построений - действия, необходимые документы и важные организации
Я хочу оформить продажу земельного участка, участок без построений. Документы на межевание оформлены. Какие должны быть мои дальнейшие действия? Куда в первую очередь нужно идти? И нужно ли мне идти в БТИ? И какой пакет документов необходим при оформлении продажи участка?
В уставном капитале ООО имеется земельный участок. Вопрос - при продаже ООО как мы должны отчитываться в налоговой, как продажа ООО с уставным капиталом или выделять продажу земельного участка? Какой должен быть налог с продажи?
Здравствуйте! В налоговом учете признайте доходы и расходы на дату передачи по акту
На дату государственной регистрации в бухучете отразите выручку Дебет 62 Кредит 91 Дебет 91 Кредит 45
Счет-фактура не выставляется, так как реализация земельных участков не является объектом налогообложения НДС
СпроситьПри продаже дома и земельного участка, какие документы должны быть подготовлены и какой срок их действия? Что-то нужно брать в БТИ?
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанции об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
Спросить
обычно достаточно свидетельства о праве собственности на землю и на дом, если продаете не в ипотеку. Если ипотека, банк требует техпаспорт.
Спросить
Свидетельство о праве собственности, договор купли продажи, кадастровый и технический паспорта.
СпроситьС чего начать оформление продажи земельного пая? Документы юридически оформлены. Без обременения. К какой организации в первую очередь нужно обратиться? Спасибо!
Доброго времени суток! Для начала следует обратиться к кадастровому инженеру, который произведет вам выдел земельного участка.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие документы должны быть на руках у продавца земельного участка с домом и какой должен быть полный пакет документов при продажи дома с участком. Должны ли быть зарегестрированы все постройки на участке? Спасибо.
Для подготовки документов к договору купли-продажи земельного участка с жилым домом необходимо предоставить:
От продавца:
· Свидетельство на землю (оригинал)
· Договор купли-продажи и передаточный акт (если участок куплен)
· Заявление в земельный комитет
· 2 акта согласования границ земельного участка, заверенных подписью и печатью председателя кооператива или администрацией поселка ( с подписями и указанием места жительства соседей);
· Выкопировка из генплана;
· Справку из правления "ТИЗ" об отсутствии задолженности по членским взносам;
Дополнительно по квитанции оплачивается налог на землю и на дом если не было оплаты больше года;
· Свидетельство на жилой дом;
· Договор купли-продажи и передаточный акт (если дом куплен);
· Условия-обязательства застройщика;
· Акт сдачи дома в эксплуатацию (если домовладение строилось продавцом);
· Постановление о сдаче дома в эксплуатацию;
· Постановление о присвоение адреса;
Нотариально заверенное заявление от супруга (супруги) на продажу земельного участка и жилого дома (если не будет присутствия у нотариуса) или личное присутствие у нотариуса;
Паспортные данные владельца участка с указанием полной даты рождения (не забудьте паспорт к нотариусу).
От покупателя:
· паспортные данные покупателя с указанием полной даты рождения (не забудьте паспорт к нотариусу);
· нотариально заверенное заявление от супруга(ги) на покупку земельного участка с жилым домом или личное присутствие у нотариуса на подписании договора купли-продажи (не забудьте паспорт к нотариусу).
СпроситьПроживаю в Крыму, втупил в наследство на 1/2 дома, теперь хочу оформить участок земли в собственность, есть кадастровый паспорт (уже российский) и весь остальной пакет документов, оформленных при украине. Мне отказывают в оформлении межевания, заставляют идти в горсовет, а горсовет отказывает, мотивируя отсутствием генплана города. Подскажите каковы мои дальнейшие шаги и обязательно ли межевание при оформлении участка в собственность? Спасибо.
межевание земельного участка необходимо для определения границ земельного участка. Наличие или отсутствие границ земельного участка не влияет на регистрацию права собственности на земельный участок. Для регистрации права собственности достаточно указания на площадь участка и местонахождение его. Регистрируйте право собственности без межевания. В дальнейшем его можно будет произвести в случае необходимости.
Спросить
Дело в том что подробные консультации требуют более детального рассмотрения дела. Одной статьи вам действительно будет мало. Обратитесь к любому понравившемуся юристу и он составит вам подробный план действий в данной ситуации со ссылками на все необходимые нормативно-правовые акты.
СпроситьКакие нужны документы при продаже комнаты в коммунальной квартире? Мне почему то отвечают. Что только документ на квартиру и все. меня с одним документом нотариус не выставит за дверь при оформлении купли продажи и генеральной доверенности на соседку? Я хочу знать какой пакет документов мне нужен при продаже комнаты?
Начну с того что для продажи комнаты нотариус вообще не нужен. Поэтому за дверь выставлять он Вас не будет.
Для продажи комнаты нужен правоустанавливающий документ на нее (договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи, свидетельство о праве на наследство и.т.д.) и свидетельство о праве собственности на нее. В некоторых случаях кадастровый паспорт на комнату и квартиру, выписка из домовой книги, и собственно сам договор купли-продажи с соседкой.
Не советую Вам ничего продавать без помощи юриста (адвоката), не путать с маклером (риелтором).
Спросить
Невозможно ответить на ваш вопрос в рамках сайта. Если вы хотите знать, какой пакет документов нужен на сделку при продаже комнаты, -обращайтесь на личную консультацию к специалисту. Без ознакомления с документами, рекомендацию вам дать невозможно. В любом случае, нужен отказ сособственника от приобретения комнаты, и выписка из домовой книги (помимо документов на комнату). Остальное уточняется на консультации. Нотариус вообще не нужен, договор составляется в простой письменной форме. По вопросу составления договора, можете обратиться ко мне.
СпроситьИмеется приватизированный садовый участок в обществе садоводческом, при продаже этого участка, куда в первую очередь надо обратиться, чтоб с минимальными потерями для меня бала процедура продажи. Какие органы надо идти?
Если у вас оформлено право собственности на участок, то заключайте договор купли-продажи, несите его в МФЦ для регистрации перехода права собственности.
СпроситьХочу продать земельный участок по доверенности. Этот участок был приобретен до 1998 года. Какие документы я должна собрать для продажи? Может ли тот человек, на которого оформлена доверенность на продажу участка сам собрать все документы, необходимые для продажи земельного участка?
Добрый день! да может по доверенности собрать все документы. Желаю вам всего самого хорошего, обращайтесь.
Спросить
Нина Васильевна, Доброй ночи! Возможно, но технология пока не совсем одобрена Росреестром, нужно уточнять через колл-центр. А так всё по-страннике
Документы: Докум. Енты на право собственности на участок, если есть. Если нет возникает вопрос, а регистрация производилась ли?
Если не производилась, тогда к председателю за выпиской о статусе земельного участка и о том, что именно за участок и какого размера, как и был когда и как предоставления Вашим родственникам.
Удачи! Если муть, пеняйте на себя. Пишите!
Спросить, какие документы должны быть оформлены на такой участок и как правильно оформить сделку купли-продажи?
Юлия, здравствуйте!
1. правоустанавливающие документы (акт о выделениии з.у., свидетельство о праве на наследство , ражданско-правовойдоговор плюс свдетельство о государственной регистрации права);
3. кадастровый план земельного участка;
4. согласие супруга Продавца, еслиОбъект приобретался в браке;
5. решение органа юридического лица о продаже плюс учредительные документы юридического лца-Продавца з.у.;
6. справка об оценочной стоимости земельного участка;
7. справка об отсутствии строений ( если их нет);
8. выписка из единого государственного реестра прав на предмет выявления любых обременений (залог, арест, аренда и др.)
Списк документов по регионам мжет быть разнм. Выйдите на сайт Вашего отделения Росрегистрации и уточните перечень.
Обязательно обратите внимание на целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, а также на имеющиеся обремеения. Не на ВСЕХ землях можно строить или можно, но с ограничениями.
Оформить сделку лучше у нотариуса. Это дополнительная помощь и гарантии.
С уважением,
Рудницкая Елена Эрнестовна
Спросить
