В другой стране, то и налоги платит он там, где больше находится.
Я-гражданка РФ,но при этом постоянно проживаю в Германии. Я сдаю квартиру в РФ. Я читала, что,если человек проживает более 6 мес. в другой стране, то и налоги платит он там, где больше находится. Но не уверена в этой информации.
Olga, Ваша интуиция Вас не подводит. Доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, облагаются налогом в Российской Федерации, в том числе и для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации. Налоговый период для уплаты налога на доходы физических лиц (так он именуется) - календарный год. В Вашем случае Вам нужно заполнять единую (упрощенную) налоговую декларацию не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным периодом (календарным годом).
С уважением Шуклин Юрий Дмитриевич.
Спросить
Надо смотреть содержание договора между россией и германией об избежании двойного налогообложения. если потребуется помощь в понимании этого договора, пишите по email.
Спросить
Вы обязаны подавать декларацию - "через год что ли" + оплачивать налог в России. Необходимо ли вам оплачивать налог также и в Германии - проконсультируйтесь у адвоката в ФРГ.
СпроситьOlga, я снова с Вами. Если договор заканчивается сегодня, то Вы должны посчитать доход от сдачи имущества в аренду по окончании календарного года, заплатить в России налог на этот доход и направить декларацию в налоговый орган. Платите Вы налог на доходы, а декларацию заполняете и направляете.
С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.
Спросить
Уважаемая Ольга,
если Вы относитесь к иностранным гражданам легально и долгосрочно (§ 9 AufenthG) пребыающим в стране, то согласно EStG Вы подлежите т.н. "неограниченному" налогообложению, что обозначает следующее.
Понятия «ограниченное» и «неограничинное» относятся лишь к тому объёму дохода или состояния лица или корпорации, которые подразумеваются относительно места получения дохода или нахождения состояния.
Пример: «Неограниченно» обагается налогом лицо, имеющее постоянное место жительства в стране и следовательно все получаемые здесь доходы. «Ограниченно» облатается такое лицо, если оно хоть и получает на территории Германии, но находится здесь временно, то есть не имеет постоянного места «жительства». Если к лицу признаётся «неограниченное» налогообложение, то на территории Германии его доходы облагаются налогом независимо от того, в какой части мира они получены, т.н. «всемирный» доход лица. Если лицо признано «ограниченно» облагаемым, то соответственно облагаются лишь его полученные в Германии доходы.
На эти понятия ссылаются остальные положения закона при оперировании с цыфрами доходных позиций и соотнося их с местом получения. Например каталоги «освобождений и ограничений» § 5, 6 KStG и др.
Практически будучи неограниченно облагаемым налогом, Вам нужно учитывать следующее:
Потеряв работу и обратившись в соц. ведомство при заполнение формуляра в нём имеются графы «недвижимость», «ценные бумаги», «сбережения», «пенсионные или страховые полисы» и т.д., незаполнить которые может означать умышленное скрытие в ущерб государства с последствиями широкого спектра, от возврата соц. выплат до претензий налоговых органов. Если же Вы носитель самостоятельной профессии или предприниматель, то Вы обязаны ежегодно отчитываться в налоговом ведомстве по месту жительства о ВСЕХ Ваших доходах, куда входят и те, от сдачи недвижимости. "Забыть" о таких доходах означает нарушить положения АО, EStG и других норм. Другое дело - кто и как проверит Ваши доходы в Германии, пока о них кто-то не заявит...
Буду рад оказать Вам дальнейшую информативную поддержку по немецкому праву на русском.
СпроситьСпасибо! Но я не совсем поняла, что значит не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным периодом (календарным годом). если договор аренды окончен сегодня, то когда мне оплачивать декларацию? Через год чтоли.. или как?
Спросить
Человек собственник квартиры в России, прописан в ней и является единственным владельцем уже более 10 лет. Но, проживает более года в другой стране. Хочет продать квартиру. Он считается нерезидентом, если не живет в России больше полгода? Как это может отразится на продаже квартиры, должен заплатить больше налогов как нерезидент? Или если это его собственность, то не должен платить налог с продажи?
Разъясните пожалуйста ситуацию, мы многодетная семья, имеем троих несовершеннолетних детей, нам отказали в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье, так как метраж на одного человека более 9 м 2, у нас квартира 62,3 кв. м., проживают 7 человек, из них прописано 6 человек и проживает 1 человек но при этом имеет долю, но не прописан в квартире, объясните пожалуйста как считается норма на человека в СПб при этой ситуации, я читала что делится на количество проживающих людей, укажите мне ссылку на закон где написан статус проживающих человек в квартире которых необходимо учесть в метраже что бы встать на учет. Спасибо большое..
Можно ли выписать ребенка из квартиры (ребенок в квартире не проживает и не проживал) ,где проживает отец, в квартиру, где проживает мать? Мать ребенка категорически этого не хочет, мотивируя это тем, что хочется урвать чего нибудь. И не задумывается о том, что квартира муниципальная. Ребенок зарегистрирован без права на жилплощадь. (в двухкомнатной квартире отца проживают 8 человек, в трехкомнатной квартире матери проживают 4 человека).
Здравствуйте... я здаю квартиру и комне приехали с другой страны и чтоб зарегистрировался человек на год в этой стране нужнв прописка в квартирк если прописать не чего плохого не будет?
Один из обственников отказывается вступать в наследство, соответственно продать квартиру невозможно, за аренду квартиры и коммунальные услуги этот человек не платит, имеет проблемы с алкоголем. Проживает в квартире только этот человек, платят за квартиру другие собственники, которые там не проживают. Как можно продать квартиру в этом случае?
В квартире не приватизированной, прописаны мой муж, его отец, мать и брат+ наш общий ребенок (3 года). Мать и Отец проживают в другом месте и за квартиру не платят. Мы тоже снимаем жилье, и соответственно в данной квартире не проживаем. Брат мужа, который в единственном лице проживает в этой квартире, платить за не отказывается уже 5 месяцев. Мы платим за съемную квартиру и за эту (где прописаны муж и ребенок), так как летаем заграницу, и знаем что при долге за квартиру, ограничен выезд за пределы страны. КАК заставить брата мужа платить за квартиру и счетчики. Квартиру снимаем по договору (но я сомневаюсь что хозяйка платит налог).
В моей собственной квартире проживают посторонние люди, в н.п., где находится квартира, приехать нет возможности, куда обратиться письменно, чтобы людей выселили? Документы на квартиру имеются. Связь только вайбер, проживаю в другой стране.
Ситуация такая! У квартиры 2 собственника, не прописанные в этой квартире! В этой квартире проживает пользователь, пользователь прописан в этой квартире! Пользователь платит все расходы по квартире в том числе и налог! Один из собственников проживает в другой стране и является гражданином другой страны уже 10 лет, и не платит налог за квартиру в течении 10 лет! вопрос: может пользователь этой квартиры подать в суд на собственника в целях того, чтобы лишить его собственности?
Являюсь собственницей квартиры, где прописаны и проживают мой сын, сноха и совершеннолетняя внучка. Я там не прописана и не проживаю. Если я оформлю сделку - продажу квартиры снохе - какой налог с продажи мне платить? Или я, как пенсионерка, освобождаюсь от уплаты налога, тем более, что они там проживают?
Поиск полиции германие для ознакомление что в этой стране делают обезопасить страну германию!
