Как оформить участок так, чтобы использовать материнский капитал для строительства дома, если его нельзя использовать на долевую землю?

Да, сможете. Препятствий нет.

Да.

Если в браке построен дом, это общее имущество супругов.

Такая ст. 34 СК РФ.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право собственности на землю не влияет на это.

Дом - отдельный объект недвижимости.

Если будет раздел во время брака или после его расторжения, то возможна компенсация за долю одного из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Здравствуйте! Подаренный земельный участок является собственность мужа, имущество нажитое в браке, в том числе и построенное, является совместно нажитым имуществом супругов. (Ст 34 СК РФ - Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.) Оно делится пополам. (Ст 39 СК РФ -

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами).

То что дом построен на земле подаренной вашему супругу не лишает вас права претендовать на дом, если дом построен во время брака то он является совместно нажитым имуществом ст 34 СК РФ В случае раздела дома вы можете согласно ст 38 СК РФ претендовать на его пловину А под своей половиной вы приобретете право пользования землей.

Уважаемая, Катерина! На дом, построенный в браке, Вы имеете право претендовать при разводе как на совместно нажитое имущество, и именно на не менее, чем 50%

Выдержка из ст.34 СК РФ

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Если стороны не смогли договориться о разделе имущества (составить нотариальное Соглашение о разделе имущества или Брачный договор) такой спор разрешается в суде.

Получив свою долю дома при разделе имущества, вы будете иметь право пользования земельным участком.

Если земельный участок был подарен мужу, то при разводе Вы имеете право на 1/2 часть дома в натуре, либо на 50% рыночной стоимости данного дома. И не важно на кого зарегистрирован данный дом.

Статья 34. Совместная собственность супругов

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 39 СК РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Здравствуйте. Если земельный участок получен вашим супругом в дар, то он является его собственностью и разделу не подлежит. При этом дом, построенный во время брака на таком участке, является совместной собственностью супругов п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 36 СК РФ и при разводе подлежит разделу. Таким образом при расторжении брака у вас появляется право на раздел такого дома в порядке раздела имущества, совместно нажитого в браке.

---Катерина, у вас не простой случай и участок никакому разделу не подлежит, а чтобы им пользоваться после раздела дома, придётся обращаться в суд и устанавливать сервитут. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Доброе утро, Екатерина! Земля по дарственной принадлежит тому члену семьи, на которого она оформлена. Дом, построенный в браке, является совместно нажитым имуществом на основании ст. 34 Семейного Кодекса РФ

Определение долей дома происходит на основании ст. 39 СК РФ "1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.". Как правило, раздел имущества составляет 50 процентов на долю каждого супруга, но Суд может распределить доли в другом процентном соотношении.

Здравствуйте!

В такой ситуации, не смотря на статус земельного участка, дом все равно является совменстным имуществом, поскольку построен в браке (ст. 34 СК РФ).

Более целесообразыным является вариант раздела в виде денежной компенсации 1/2 доли.

Тем не менее раздел в виде присуждения долей также не исключен.

Вы имеете право претендовать на дом, так как согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ дом, который вы построили в браке, является совместно нажитым. Вы можете это сделать в судебном порядке.

Добрый день.

Материнский капитал не подлежит разделу между супругами, так как он является целевой поддержкой от государства. Денежные средства при расторжении брака останутся у владельца сертификата на материнский капитал.

Не совсем понятна Ваша фраза:" материнский капитал был ВЗЯТ на строительство дома"? Вы вложили сертификат куда-то в стройку, в банк?

Или просто у Вас есть сертификат?

Получается так, в браке мы взяли займ под материнский капитал на строительство, после строительства я должен была выделить доли всем членам семьи, на данный момент мы разводимся и нечего не построили на эти деньги, после развода я хочу купить квартиру, и деньги которые мне даны на строительство с мат капитала я хочу вложить в покупку квартиры (с добавлением собственных средст) в этом случии с меня снимается ответственность за то что я должна выделить мужу долю?

Гульнара, добрый вечер!

В данном случае, если доли не будут выделены, если прокуратуру заинтересует данное обстоятельство, а именно не выделение долей в доме построенном за счет средств материнского капитала, то прокуратура обратится в суд, с требованием о принудительном выделении долей. Обратиться в суд может и орган опеки в защиту прав несовершеннолетних.

По результатам рассмотрения дела вынесут соответствующее решение суда о принудительном выделении долей, которое подлежит обязательному исполнению. Это решение будет направлено в орган Росреестра или же службу судебных приставов для принудительного исполнения.

А вот, если прокуратура усмотрит, что средства материнского капитала были использованы не в соответствии с назначением, так называемое "обналичивание материнского капитала", тут уже наступает совсем другая ответственность, уголовная.

Для начала обратитесь в прокуратуру, возможно они его понудят, если не получиться тогда в суд, они могут и просто прекратить регистрацию дома, так как он не выполняет требования Закона, но доли все равно выделит.

Спасибо за ответ! Смотрите, мне ведь тоже не выделена доля. Муж говорит - по закону ты итак половину будешь иметь в случае развода. Какую ответственность несу я в этом случае? Я была держателем сертификата, но не я же писала обязательство о выделении долей! В нем указано, что муж обязуется выделить доли мне и детям. На меня тоже могут завести уголовное дело?

Продать квартиру и построить на эти средства дом большей площадью опека разрешит только если вы на счёт детей положите определённую сумму

Соответственно опека вам не даст разрешения пока вы не выделите доли детям и не положите на счета детей сумму равную в денежном выражении их доле. Вы внимательно просчитайте шансы построить дом и получить все разрешения на строительство включая подвод коммуникацимй проект и выделение участка под строительство.

Здравствуйте, Ксения Геннадьевна!

Вам следует обратится в орган опеки и обсудить данный вопрос с ними. Возможно Вам разрешат продать квартиру.

Здравствуйте, Ксения Геннадьевна!

Вы обязаны сначала выделить доли детям, иначе ПФР обяжет Вас вернуть деньги в бюджет. Далее Вам действительно придется получать согласие органа опеки, которое Вам выдадут только в случае, если Вы предоставите доказательство того, что дети получат аналогичные доли в приобретенном доме.

Уважаемая Ксения Геннадьевна г. Москва!

Без предоставления вашим детям другого жилого помещения Разрешение на Продажу данного жилого помещения, Опека и попечительство Согласия НЕ даст.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 08.06.2017 г.

Здравствуйте, Ксения Геннадьевна! За невыделение долей в купленной за счет средств материнского капитала квартире законом предусмотрена ответственность; возможность продажи квартиры, доли в которой принадлежат несовершеннолетним, и строительство дома Вам стоит согласовать с органами опеки. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Да, возможно поменять участок.

Использование мат. капитала осуществляется путем выделения долей детям, которые были на момент его использования. Если ребенок родился после использования, то доля ему не положена. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Нет. Обязать Вы его не можете. Т,к. это не предусмотрено ст. 7, 10 ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Прокуратура тут не поможет. Выделить доли можете Вы, если захотите.

Закон тут в плане "обязать" бессилен.

Прокуратура Вам не поможет. ФЗ № 256-ФЗ не обязывает родителей наделять детей долями в праве собственности на жилое помещение, приобретенное до их рождения. Добровольно могут подарить часть или полностью свои доли.

Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Ирина Закон категоричен Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. НЕ получиться.

Всего доброго.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет, ничего и никто больше не обязан выделять на третьего ребёнка,-всё уже поделено! и никто ни вас, ни отца, не заставит это сделать, в том числе и суд. см. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Еще на одного ребенка ни суд, ни прокуратура не обяжет выделить долю третьему ребенку. Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют прав на имущество родителей. Доли двоих детей никак не могут быть уменьшены.

Вы можете подарить третьему ребенку долю от своей доли.

Здравствуйте, если вкратце - то никак.

На основании положений ГК РФ собственник по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему имуществом, то ест выделение доли ребенку, если закон прямо не указывает на необходимость таких действий, это право.

При этом ваши действия по выделению из своей доли не влекут аналогичную обязанность.

Можно лишь при разводе настаивать на разделе имущества с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка и то это даст теоретическую возможность проживания в квартире без бывшего супруга, а уже потом можно пытаться признать его долю незначительной и обязать продать ее по кадастровой стоимости.

Как в таком случае трактовать формулировку ст.10 256 ФЗ «на первого, второго, и последующих детей»?

Нигде в законе не написано «на момент исполнения обязательств» или «на момент использования» 🤷‍♀️