Спор о рыночной стоимости и налоге на строение - Почему мой дом оценивается выше его фактической стоимости?
Сам живу в деревне, пришел налог на строение (дом) 11 т. р. в БТИ сказали что дом оценен в такую-то стоимость из расчета этого берут 1 % от стоимости, за что? Дом я строил своими силами и помощью родственников с 1997 г,материал использовал при строительстве в основном б.у. (кирпич разбирал на сгоревшей ферме, сруб также перевозился из деревне (купил без. дек. за 30 т.р.)) в то время зар. плату получал мизернуют. К. предприятие было почти банкротом. Все деньги, которые имелись тратил по минимуму т.е. если покупал то круглый лес по попеной цене. Сам валил, пилил на пилораме, получал доски по минимальной стоимости. Когда оценивали дом в 2002 г никакого налога еще не было и особо отстаивать свои права не имело смысла. Дом после строительства "постарел" еще на 19 лет + те года которые он стоял в срубе в деревне. В данный момент живу с семьей в доме уже 10 лет и за это время его облагородил т.е обшил сайдингом, внутри дома все околотил вставил хорошие окна и двери (пластиковые). Теперь мне выставляют рыночную стоимость дома 1000 000 руб. и берут процент, хотя если разобраться дом стоит если взять даже материалы обошлись мне не так дорого и сам дом постоянно требует косметического ремонта (то древесина гниет, то кры ша протекает). Должен ли мой дом иметь такую стоимость? В свою очередь дом постоянно требует ремонта т.к. деревянный и постоянных вложений, которые в свою очередь оценивают дополнительным увеличением стоимости дома.
Добрый день,
В вашей ситуации необходимо выяснить какая оценка вошла в основу налогооблагаемой базы. Скорее всего это кадастровая стоимость объекта (это может быть указано в квитанции на оплату налога).
Если Вы уверены в завышенности стоимости, то далее необходимо провести рыночную стоимость объекта и обратиться в областной суд с заявлением на оспаривание кадастровой стоимости в рамках административного производства.
Будут расходы: на оценку, на представителя (для участия в судебной процессе необходимо будет нанять юриста или адвоката, так как это административный процесс, в нем участвуют только специалисты с юр.образованием) 300 р. госпошлины, но, при решении вопроса в Вашу пользу, Вам расходы возместят.
С уважением,
Наталья Славецкая.
Спросить
Купила дом с участком бывший хозяин хочет забрать хоз. постройки, в тех. паспорте этих построек нет, но есть на их месте другие. Мы заказали новый тех. паспорт и в новом будут указаны нынешние строения на земле. Бывшая владелица утверждает что мы ей должны вернуть или выплатить компенсацию. Иначе она подаст в суд. В качестве доказательств у неё есть чеки строй материалов и договора кто строил эти строения. Стоит ли ей добровольно отдать? Или пусть идёт в суд? Тогда какова вероятность что она выиграет дело?
Меня интересует вопрос о начислении пособий от 3-х до 7 лет. Как учитывается имущество? У нас имеется дом общая площадь 133.1, жилая 99 кв.м. Четверо детей. Доля на мне и на 3 детей, прописан муж и дочка 3-х лет, но нет у них доли. Имеется ещё квартира 60,3 кв м общая (которую не можем продать 2-ой год) так как в селе нет спроса. Квартира на мне и на мужа по 1/2 доле, никто не прописан.
В соцзащите отказали, превышает кв.м. Живу в Татарстане. Как знаю учитывается 40 кв.м (учитывается по 40 кв на всех у кого доли или только на 1 чел), а последующие 23, но не могу понять.
Вопрос:
1. Какая площадь учитывается, общая или жилая
2. На 3 детей и на меня у кого есть доли учитывается 40 кв.м или 23
3. Если мужа прописать в квартире, что нибудь это даст?
Пришел налог на жилой дом, которого нет, регистрировала как нежилое 3 х 3. Налог составил 120 рублей. Инвентаризационная стоимость 133831 руб. (и что инвентаризационная стоимость) адрес не соответствующий нахождению этого строения. Куда обращаться.
Если приходят налоги на дом и землю, означает ли это, что он стоит на учёте в Росреестре, хотя право на собственность не оформлено. Есть только договор дарения и документ о передачи земли в пользование с пожизненной арендой и передачей по наследству (от 1992 г), дом зарегистрирован в Бти.
Приобрела квартиру в прошлом году. Сейчас пришел налог. Инвентаризационная стоимость за квартиру 335 т. р. Процентная ставка-2%. У моих соседей по стояку за такую же квартиру инвентаризационная стоимость указана 280 т, и соответственно процентная ставка всего 0,1%. Итого они платят за год 280 рублей, а я должна заплатить более 6 т.р. Соседи приобрели жилье годом ранее и на стадии строительства, а я уже готовое жилье. Разве инвентаризационная стоимость 1 м. по дому не должна быть единой? Налоговая отправила меня за объяснениями в БТИ. Подскажите, пжста, правомерно ли насчитало БТИ разную стоимость за одинаковые квартиры. Дом новый, технические паспорта и перепланировки еще никто не оформлял.
Мне 72 года, я решил оформить дом в деревне в собственность!
Обратился в БТИ, там мне сказали заплатить деньги за технический паспорт в размере около 15000 руб. (это с учетом скидки в 50%, как пенсионеру), после чего сделали выписку из технического паспорта от 21.02.2011 г. и направили меня в суд, там я написал заявление от 11.03.2012 г. и в итоге суд установил признать за мной право собственности на дом от 02.04.2012 г. С выпиской из технического паспорта и решением суда я обратился в регистрационную палату, там заплатили 1000 руб., через две недели получил уведомление о приостановлении государственной регистрации! Снова обратились в БТИ, там нам сказали, что в связи с изменениями от 01.04.2012 г. вместо технического паспорта необходимо получить технический план и выписали предварительную оплату на сумму в 2000 тыс. руб.и сказали это только авансовый расчет, оставшуюся сумму следует будет внести после получения, а какую не сказали. Вот здесь сразу возник вопрос, так почему я должен платить еще за технический план, если есть выписка из технического паспорта? Правомерно ли это?
С уважением, Николай.
