Возможности и подводные камни при выписке сына из квартиры и приватизации в целях сохранения имущества

Это платная услуга в данной ситуации.

Поэтапный процесс только на платной основе. Сперва выписывайте сына через суд, потом только продавайте.

Добрый день.

Вам необходимо выяснить, на каком основании этот человек был там зарегистрирован. Сама по себе регистрация по месту жительства, это только административный акт. Надо понимать, осталось ли у него право пользования этим жилым помещением.

Если, например, он был просто член семьи собственника помещения, который его продал, то он согласно ст. 292 ГК РФ то его право пользования квартирой прекратилось с переходом права.

п. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Здравствуйте, Марина Олеговна! Если не собственник, то не может претендовать. А если выписан, то значит были на то основания. В данный же момент проживать может либо собственник, либо лицо, которое будет вселено с согласия собственника в силу ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Если такового не будет, то не сможет проживать. Однако если был зарегистрирован на момент приватизации, то мог иметь право на нее. А в этом случае есть риск того, что у него могло быть право пожизненного пользования. Но еще раз: если его выписали, то он это право утратил.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ, он не может претендовать на проживание в данной квартире, так как на тот момент, снятие с регучёта по месту отбытия наказания, было законным. (Но нужно знать точную дату снятия его с регучёта) А новый закон вступил в силу 17.07.1995.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...

V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту

пребывания и по месту жительства

30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день! Граждане, осужденные к лишению свободы, снимаются с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу приговора суда (пп. "в" п. 31 Правил регистрации граждан РФ по месту жительства).

Пп. "в" п. 31 Правил регистрации граждан РФ по месту жительства утратил силу на основании Постановления Правительства РФ от 05.03.2015 № 194

"О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", которое вступило в силу 18.03.2015.

Таким образом, человек, осужденный к лишению свободы, был снят с регистрационного учета по месту жительства на основании приговора суда в 1995 г., т.е. до утраты силы пп. "в" п. 31 Правил регистрации граждан РФ по месту жительства. Поэтому данное лицо не вправе претендовать на проживание в купленной Вами квартире.

Есть Постановление Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р.Такновой, Е.А.Оглоблина, А.Н.Ващука" (с особым мнением судьи Конституционного Суда Российской Федерации Ю.М. Данилова), согласно этому Постановлению Конституционный суд решил:

Признать положения части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР, допускающие лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, не соответствующими статьям 40 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, а положение пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР - также статьям 19, 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

То есть, если выписка этого человека была вызвана его осуждением, то выписка исходя из данного Постановления Конституционного суда была осуществлена незаконно.

И теоретически человек может претендовать на проживание в этой квартире. Я здесь употребляю слово теоретически,потому что восстановить проживание возможно, если человек был осужден на длительный срок и с момента его освобождения не истек срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ

Но более вероятной видится ситуация, когда с момента освобождения прошло больше трех лет, то есть истек срок исковой давности, чтобы человек мог претендовать на проживание в этой квартире.

Здравствуйте Марина Олеговна

Согласно ст.180 УИК РФ - Не позднее чем за два месяца до истечения срока ареста либо за шесть месяцев до истечения срока принудительных работ или лишения свободы, а в отношении осужденных к лишению свободы на срок до шести месяцев - после вступления приговора в законную силу администрация учреждения, исполняющего наказание, уведомляет органы местного самоуправления и федеральную службу занятости по избранному осужденным месту жительства о его предстоящем освобождении, наличии у него жилья, его трудоспособности и имеющихся специальностях.

Исходя из изложенного если лицо снятое с регучета в связи с лишением свободы освободиться в пределах 3 х лет исковой давности, то может претендовать на право пользование собственностью

Ответ отключен модератором

Марина Олеговна! Добрый день! Благодарю за отличный вопррс и за обращение!

Да, человек, прописанный на момент приватизации может сохранить право пользования помещением.

Но вам необходимо поднимать документы у прежнего собстаенника, подписывал ли он отказ или нет.

Вы брали справку о прописанных лицах в инстанциях? Или вам собственник сказал?

Если парень не выписался, то он, когда выйдет имеет прав о там жить.

Тогда будет либо суд, либо требовать там жить.

Что бы конкретно ответить на ваш вопрос, надо видеть все документы вашего дела.

На каком основании его выписали? По суду? Какое было решение суда?

Вы видели это решение суда? По базе проверяли?

Если, когда он вернется выписка будет признана незаконной, то он будет иметь право пользования.

Жилищный Колекс закрепляет права гражлан в жтом отношении.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В вашей ситуации много спорных моментов, но чтобы ответить конкретно, нужно видеть все документы.

Здравствуйте

Для того чтобы понять имеет ли право пользования этой квартиры человек, прочитайте документ основание устанавливающего права собственности (ст.209 ГКРФ) вашего продавца на эту квартиру, это может быть договор купли-продажи, свидетельство на наследство или договор дарения и найдите информацию в этом документе сохраняет ли право пользования данной квартиры какой-нибудь гражданин

Если его сняли с регистрационного учёта и в договоре продавца, документе основании он не указан в качестве сохраняющего право пользования то причин для беспокойства нет

Второй документ, который обязательно проверьте выписку из Росреестра там тоже может быть указание на право пользования ограниченным либо другая информация об ограничениях и обременениях

Если нигде информацию об этом человеке, сохраняющем право пользовагния не имеется то вселиться в эту квартиру и пользоваться ей не имеет права.

---Здравствуйте, если он не собственник и не отказался от приватизации. можете продать и наоборот. Всего хорошего.

Добрый день! Подобную информацию вы сможете узнать в паспортном столе в управляющей компании при заключении договора купли продажи.

Добрый день!

В случае осуждения к наказанию в виде отбывания лишения свободы осужденный с регистрационного учета по месту жительства не снимается, в учреждении уголовно-исполнительной системы осужденный регистрируется по месту пребывания. Также регистрируются лица, помещенные в учреждения социальной защиты и учреждения здравоохранения.

Поэтому, если указанные лица сняты с регистрационного учета по месту жительства, это является одним из доказательств, что данные лица выехали из данного помещения на другое место жительство.

Если есть сомнения, что такие лица есть, то информацию о таких лицах запросите в управляющей компании и в миграционной службе. Информация от указанных организаций об отсутствии таких лиц в случае необходимости будет использована Вами в целях защиты прав на жилое помещение.

[/quote]

3. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

[quote]

Здравствуйте, Марина!

Во-первых, у нас в России уже более 23 лет никого не прописывают в жилые помещения и не выписывают из них, так как Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Семейным кодексом Российской Федерации.

4. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

6. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984

В-третьих, Вам важно потребовать от продавца жилья правоустанавливающие документы на эту квартиру, а также Справку о том, что в этой квартире нет задолженности за коммунальные услуги и по взносам за капремонт МД.

А тех бывших граждан, которые ранее были зарегистрированы в этой квартире, но снялись с регистрационного учета, бояться нечего. Если они снялись с регистрационного учета в этой квартире, то у них нет права на вселение в эту квартиру без согласия собственника жилья.

Кроме того, Вас, как покупателя жилья, будет защищать п.2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

Главное, чтобы в этой квартире не было зарегистрировано граждан, которые не стали участвовать ранее в приватизации этой квартиры, после заключения вами договора купли-продажи.

Удачи Вам.

Здравствуйте, без его отказа в приватизации, заверенного нотариально, ничего не оформите.

Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!

Отказ нужно удостоверить начальником исправительного учреждения.

Успешного Вам дня и хорошего настроения!

Олег, добрый день.

Нужно в данном рассматриваемом случае получить отказ от этого гражданина, удостовереный начальником ИК.

С уважением.

Здравствуйте.

Можете оформить отказ от приватизации, который удостоверит начальник колонии. В этом случае данный человек получит право пожизненного проживания в данной квартире.

Можете снять осужденного с регистрационного учета, как осужденного, и приватизировать квартиру без него. Однако данный вариант грозит тем, что снятый с регистрационного учета человек может через суд оспорить результаты приватизации.

Несмотря на нахождение в колонии, осужденный может участвовать в приватизации наряду с другими проживающими в квартире гражданами. Все действия за него будут совершать другие люди по доверенности, заверенной начальником колонии.

Вас могут выписать.

Здравствуйте.

Подайте встречное исковое заявление о вселении в порядке 31 Жилищного кодекса РФ

Снятие с регистрационного учета в судебном порядке.

Надо уточнить, что за квартира, откуда взялась и т.д.

Даже если Вы не имеете никакого отношения к праву собственности на нее, все равно Вы вправе просить суд оставить за Вами право проживания на некоторое время.

Здравствуйте, если не хотите, чтобы выписал, собирайте документы, подтверждающие, что Вы с ребенком нуждаетесь в этом жилье, а он Вам препятствует. Напишите возражение на иск, предоставьте документы

Вам нужно обратиться с копией к юристу/адвокату для подготовки письменных возражений. Иск нужен, чтобы понять, какие требования заявлены в иске, на чем они основаны и чем подтверждаются. Сохранение регистрации возможно на определенный период, например, до совершеннолетия ребенка. Существует положительная судебная практика, в соответствии с которой за матерью сохраняется право проживания в квартире, собственником которой является бывший супруг. При необходимости готов ознакомить.

Коммунальные платежи на ситуацию не повлияют.

Этот пункт контракта ничтожен,какой нотариус вам его заверил ???

Ну тогда значит надо искать жильё, если найдёте.

Это можно расценивать как соглашение между супругами предусмотренное ч4 ст.31 ЖК РФ

суд может не принять Вашу сторону.

И ещё брачный контракт когда был заключён?

Если в период беременности или сразу после рождения ребенка то вполне возможно его оспорить по некоторым основаниям.

Удачи

Квартира в собственности или нет? Если в собственности, то на кого? если на мужа, то приобреталась ли она в период брака?

Обращайтесь за помощью в органы опеки, но имейте в виду, что если Вы развелись - то муж вправе Вас выписать и выселить. Однако ребенка, если будет некуда прописать с Вами, то оставят прописанным вместе с бывшим мужем.

Квартира муниципальная?

В отношении Вас бывший муж может ставить вопрос о признании прекратившей право пользования жильем, так как Вы для него стали бывшим членом семьи собственника. В отношении ребенка он сделать ничего не может, так как бывших детей не бывает .Поскольку ребенок несовершеннолетний, то оба родители не просто могут , а обязаны принимать участие в воспитание ребенка.

Статья 38

1. Материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

2. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

3. Трудоспособные дети, достигшие 18 лет, должны заботиться о нетрудоспособных родителях.

гл. 2, "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) {КонсультантПлюс}

На этом основании ставьте вопрос о сохранении за Вами права проживания в квартире до совершеннолетия ребенка. Также приложите выписку из ЕГРП о том, что у Вас нет другого жилья в собственности .

Какие именно документы мне нужно собрать? Я взяла справку с егрп что не имею собственности , заказала справку с работы, что нет доходов.. Что ещё мне нужно предоставить?

Это его квартира и оплачивал естественно коммуналку он. У нас в принципе не было никогда общего бюджета, он мне не давал денег вообще. Ещё бы я будучи в декрете, выйдя за него замуж, оплачивала свою часть коммуналки .. Ну это жесть совсем.. Мы живём пока с ребёнком в его квартире, он у родителей. Но у меня нет доступа к оплатам, даже при большом желании он не даст мне это сделать , именно из этих побуждений, чтобы я ни на что не претендовала

Спасибо большое за ответ. Да как раз таки есть брачный контракт , по условиям которого я в течении 3-х месяцев должна найти себе другое жильё. На алименты на ребёнка и на себя подала

Заключали во время беременности, меня поставили перед фактом, или воспитывай одна или подписывай

Квартира в его собственности, я к ней отношения не имею, он приобрёл далеко до брака. А могу я просить суд предоставить нам иное жильё, если он будет против совместного проживания и подаст на выписку. У него ещё есть квартира родителей и третья которая сдаётся

А вообще есть ли в нашей стране такой закон, который разрешил бы мне жить в том месте где прописан ребёнок ?

Как собственник жилья Вы имеете право обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право пользования.

Учтите, что он, будучи зарегистрированным он может зарегистрировать в Вашей квартире своих несовершеннолетних детей без Вашего согласия.

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!

В любое время имеете право снять племянника из своей квартиры, но в судебном порядке.

Успешного Вам Лета и хорошего настроения!

Здравствуйте! Конечно Вы имеете право в судебном порядке путем подачи иска о прекращении права пользования жилым помещением (ст. 31 СК РФ)

снять с регистрационного учета племянника. На наследственные права его регистрация никак не влияет. Кстати, если захотите, Вы можете написать завещание у нотариуса на конкретного человека или нескольких

С уважением!.

Если любимый племянник откажется выписаться, то это можно сделать в судебном порядке.

Уважаемый Эдуард Захарович! Регистрация в квартире даёт право проживания в ней. и, если квартира муниципальная, - то это единственный способ оставить её родственникам после смерти. Выписать, то есть снять с регистрации, можно только в судебном порядке, на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ. У жены и детей Вашего племянника права проживания нет. Непонятно о какой расписке идёт речь, но если о праве проживания. То она никакой юридической силы не имеет. Несовершеннолетних детей он зарегистировать может, и без Вашего согласия.

Да, может прописать детей без вашего согласия.

С уважением.

У меня, правда, есть его расписка, что он это не может сделать пока я жив, но она пока не заверена у нотариуса!

Уточняю, квартира мной приватизирована, я собственник. Имеет ли племянник право прописать у меня своих детей без моего согласия?

Можете конечно выписать, но в судебном порядке. Суд его во всех случаях выпишет.