Различается ли тариф на содержание и ремонт общедомового имущества в первом этаже и подвале жилого дома?
Существует ли разница в тарифе на содержание и ремонт общедомового имущества между первым этажом и подвальным нежилыми помещениями в жилом доме.
В тарифы по домам"содержание общедомового имущества" входят тариф на текущий ремонт жилищного фонда и тариф текущий ремонт подъездов, а это разве не одно и тоже?
Тариф это понятие применительно к статье содержание которая включает в себя виды услуг и работ. Ремонт подъезда это вид работ один из многих. Весь перечень работ и услуг вы можете увидеть в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")
Спросить
Я думаю, что это одно и то же, поскольку текущий ремонт жилфонда, в том числе ремонт подъездов - это и есть содержание общедомового имущества. Можете за разъяснениями обратиться в УК. Здесь все дело не в том, как называть, а сколько платить. Нужно тарифы проверить и понять, за что берут деньги.
СпроситьСуществуют ли указы губернаторов, устанавливающие предельные тарифы за содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирных домах?
Может ли ТСЖ устанавливать тарифы выше предельных?
Если да, то существует ли такой указ в городе Ярославле?
С уважением, Игорь.
Существуют, но они распространяются на муниципальные или государсвтенные УК.
На частные нет.
СпроситьКакими нормативными актами должны руководствоваться управляющие компании при назначении тарифа за содержание и ремонт общедомового имущества для юридических лиц имеющих в собственности встроенно-пристроенное нежилое помещение в жилом доме?
Может ли управляющая компания взыскать разницу за фактически выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества и поступившей оплаты согласно тарифу на содержание и ремонт общего имущества МКД?
Здравствуйте. Поясните, пожалуйста, что именно с вас требует управляющая компания? Какую сумму вы платите за содержание дома?
СпроситьМы занимаем встроено-пристроенное нежилое помещение в жилом доме, все работы и услуги оплачиваем по отдельным договорам организациям, можем ли мы оспорить тариф на содержание и ремонт общедомового имущества МКД у Управляющей компании.
Мы занимаем встроено-пристроенное нежилое помещение в жилом доме, все работы и услуги оплачиваем по отдельным договорам организациям, можем ли мы оспорить тариф на содержание и ремонт общедомового имущества МКД у Управляющей компании.[quote][/quote]
Да конечно можете оспорить, так как вы не пользуетесь услугами УК.
СпроситьУ нас раньше брали за содержание общедомового имущества по тарифу 35,5 кв м.Теперь добавили в расходы отдельной строкой эл энергию на содержание общедомового имущества, не изменяя тарифа.? Правильно ли это?
Добрый день!
Ваша управляющая компания действует незаконно, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов за жилищно-коммунальные услуги для населения Москвы" стоимость за 1 кв м составляет 25.51 руб. Также хочу вам сказать, что вы имеете право взыскать с УК переплату.
СпроситьАдминистрация установила тариф по содержанию и обслуживанию общедомового имущества в МКД в размере 15 руб. кв.м. и разбила его на - содержание и ремонт общедомового имущества 7,5 руб. кв.м.; - вывоз ТБО; - обслуживание лифта и т.д. Собственники установили тариф по содержанию и обслуживанию 7,5 руб. кв.м. Согласно правил № 491 вывоз ТБО, обслуживание лифта входят в тариф. Отсюда обслуживающая организация сверх тарифа берет платежи за вывоз ТБО, обслуживание лифта и т.д. Кто в данном случае прав собственники или администрация?
На данный вопрос ответит только суд на основании представленных сторонами доказательств.
Всего доброго.
СпроситьВ жилом доме, у меня в собственности нежилой подвал без удобств, напичканый инженерными сетями, общедомовыми счетчиками, транзитными трубами, без отопления и газа. Водоснабжение и канализация есть. Управляющая организация выставляет мне счета на обслуживание по тарифу как для жилых помещений-права ли она? В тариф по кап. ремонту заложено содержание подвалов, но за подвалом слежу я и несу все прелести от протечек и т.д. общедомого имущества. Правомерен ли ко мне тариф как к жилым помещениям по кап. ремонту?
В квитанции об оплате содержания и ремонта общедомового имущества многоквартирного дома нет никакой информации о площади этого имущества. Зато рассчет идет из площади квартиры собственника умноженной на тариф оплаты 1 м.кв. Сами понимаете, что общедомовая площадь в любом случае меньше жилой площади дома. Вопрос такой: законно ли так начислять плату, ведь деньги мы платим не за содержание и ремонт наших квартир, за подьезды, лестницы, крыши, стояки...
Законно. Расчет размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме ведется от площади жилого помещения. Смотрите Раздел III Приложения 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
СпроситьСогласно ст. 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержания общего общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Мы являемся нанимателями согласно договору найма жилого помещения.
В этом договоре указано, что-наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). А так же указано, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.-наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение.
У меня возникает вопрос... обязаны ли мы платить за содержание и ремонт общедомового имущества?
Конечно обязаны. Эта обязанность следует из вашего договора найма, который Вы добровольно подписали. У нас свобода договора. - ст. 421 ГК РФ. Нужно было изучать его условия перед подписанием и думать. - устраивают ли Вас такие условия или нет.
Спросить
