Тариф на содержание и ремонт / ЖКХ - 3313 советов адвокатов и юристов

Старший по дому и старшие по подьездам (совет дома) выбираются или назначаются? Необходимо ли повышение тарифа на содержание и ремонт жилья Управляющей компанией согласовывать с советом дома? Последствия сокрытия наличия магнитов на приборах учета воды старшей по дому (дружеские отношения с нарушителем) ?

Пожалуйста ответ с ссылками на закон и подзаконные акты. Спасибо!

Местное самоуправление установила тариф на содержание и ремонт жилья, собственники голосуют за тариф заниженный. Ниже тариф чем в 2016 г. как можно оспорить тариф? Расчет тарифа предоставленные собственникам не принесли результатов.

Можно ли установить решением общего собрания повышенный тариф на содержание и текущий ремонт для не членов ТСЖ. Так как ТСЖ по налоговой на УСН, и платежи не членов ТСЖ являются доходом по мнению налоговой и с этой суммы мы (ТСЖ) должны платить налог с доходов. Чтобы покрыть эти дополнительные траты, мы и хотим установить повышенный тариф.

Военнослужащий, квартира служебная, в квитанции об оплате в графе содержание и ремонт жилого помещения повысили тариф на 100% общая сумма составила 1765,00 руб. Обязан ли я оплачивать эту сумму?

Общее собрание собственников, по уменьшению тарифа на содержание и ремонт жилья, дожны ли обязательно присутствовать администрация района, т.к. есть квартиры в найме и УК?

. В случае, если собрание не утвердит новый тариф, УК заберет 1 рубль из статьи Текущий ремонт общего имущества МКД. Правомерно это или нет.

Управляющая компания повысила тариф (за сентябрь было 16 руб. за октябрь-36 руб) на содержание и ремонт жилья. Дом аварийный и подлежит сносу, обещают в 2015 году расселение. В упр. комп. Отвечают, что возросли расходы и на уборку снега и на пятое и на десятое. И что они вывешивали объявление на подъезде о повышении данного тарифа. Как правильно написать заявление в упр. компанию, чтобы они снизили тариф? Спасибо.

Помогите разрешить следующую проблему. Моя сестра со своей дочерью хотят приобрести квартиру в совместную собственность. Сестра уже владеет квартирой, ее дочь не имеет собственности. Скажите, пожалуйста, по какому тарифу им придется платить так называемое " содержание и ремонт жилого помещения"? Обычно там указывается вторичное или первичное это жилье и от этого зависит тариф. Кроме этого, какие еще могут быть последствия "вторичного жилья"? И изменяются ли последствия, если оформлять квартиру не в соместную собственность, а в долевую?

Заранее благодарны за ответ.

У меня возник вопрос и, поскольку, ответ на предыдущий вопрос я получил от Вас очень оперативно, то решил воспользоваться еще разВашими услугами.

Суть: у нас с супругой имеется приватированная квартира в долевой собственности. У супруги имеется в собственности еще одна квартира. В которой временно проживают и прописаны наши дети. Начиная с июля с.г в извещении на оплату доли супруги в нашей квартиру, находящейся в совместной собственности, по статье "Содержание и ремонт" внесен повышенный тариф, почти в три раза превышающий оплату по моей части квартиры.

В ЕРИЦ района в качестве основания приводится Постановление правительства Москвы №299 от 24.02.09 с дополнениями от апреля 2009 года

Вопрос: Насколько правомочно такое решение. И должен ли я оплачивать дополнительно 1000 р.?

Появились в квитанциях дополнительные графы ГВС, ХВС, З/эн. на содержание ОИ, а также содержание ОДЛУ ГВС ТЭ, ХВС, ЭЭ с дополнительными тарифами к тарифу содержание и ремонт (13,83 еще дополнительно 3,79) на каких основаниях они могут вводиться?

Управляющая компания в одностороннем порядке увеличила тариф на содержание и ремонт МКД и пользовалась этим тарифом в течении 3-х лет. Есть ли в этом случае уголовное преступление?

Спасибо.

Имеет ли право УК за содержание и ремонт жилья повышать тариф с 1 янаря 2017 г и на 8% хотя согласно постановлению Правительства рост тарифов ЖКХ по Самарской области 4,3% и с 1 июля 2017 г?

У меня такой вопрос я являюсь собственником квартиры, у нас выставлен тариф на содержание и ремонт жилья но собрания по этому поводу не было и жкх начислила свои тарифы. Подскажите пожалуйста что мы можем изменить или нет.

Не утратило ли силу заочное голосование (опросным путем)?

Речь идет о голосовании собственников МКД по вопросу увеличения тарифов на содержание дома и на капитальный ремонт.

В ТСЖ надо утверждать обшим собранием членов ТСЖ два вопроса по отдельности?

1. Утвердить смету доходов и расходов на год

2. Утвердить тариф на Содержание и ремонт жилья.

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управления многоквартирным домом сославшись на П.16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 номер 22, определение КС РФ от 28.03.2017 номер 700-О. В договоре на управление домом прописано, что в случае, если собственники помещений в доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация вправе самостоятельно устанавливать тариф, но в данном же протоколе общего собрания тариф был утверждён, а утверждённый договор на управление МКД не содержит пунктов, предусматривающих одностороннего повышения тарифа со стороны ук, а так же право индексации данного тарифа. Разъяснительную пожалуйста, кто прав в данной ситуации УК или Собственники дома?

В поселок пришел региональный представитель по вывозу ТБО и ТСЖ без общего собрания собственников изменила тариф на содержание МЖД. Законно ли?

Здравсвуйте! Меня зовут Надежда. Я плачу за содержание жилья 32 р. за кв. м. (9 этажный дом с лифтом и газом) Правильный ли тариф? В другой квартире-22 р. за кв. м. Почему такая большая разница?

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Могут ли Управляющие компании без согласия жильцов поменять тариф? Если жильцов принуждает подписать договор о повышении тарифа на содержание раз в 2 года на 5%, не будет ли это ухудшением положения жильцов и дальнейшей невозможности отказа от повышения тарифа в связи с подписанным договором?

Имеет ли администрация города дать разрешение на повышение тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 40%

Может УК скорректировать тариф на содержание жилья и текущий ремонт на процент инфляции? Корректировка проводится один раз в год и данное условие прописано в договоре управления многоквартирным домом.

В АртемеПриморского края перенесли полигон для вывоза ТБО на более далекое расстояние, на этом основании УК повысила нам тариф на содержание и текущий ремонт. УК обосновывает это тем, что ей представлено право самостоятельно повысить тариф в связи с сложившимися обстоятельствами. Собрание собственников по этому вопросу не проводилось Имеет ли право УК на такие действия? И главное может ли она действительно получить такое разрешение и от кого?

Если в многоквартирном доме не избран совет дома, как управляющая утверждает тариф по содержанию жилья, сколько процентов голосов нужно собрать за тариф утверждённый УК и где посмотреть количество проголосовавших.

Правомерны ли действия УО о применении т.н. "муниципального" тарифа на содержание жилого помещения в МКД?

Суть вопроса такова.

В 2017 г. решением ОСС принят тариф на содержание жилого помещения в МКД сроком на один год. Этим же решением утвержден Договор управления МКД, в котором прописано, что если нет решения ОСС об установлении нового тарифа либо уведомления УО о прекращении Договора, то Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

До января 2023 г. УО взимала плату в размере, согласно решения ОСС от 2017 г. С 1 января 2023 г. УО самовольно установила т.н. "муниципальный" тариф, который на 30% больше установленного в 2017 г. ОСС, мотивируя тем, что тариф на собрании не принят и срок действия Договора истек.

Управляющая компания обратилась в суд с иском о признании протокола, решения ОСС ничтожным в связи с тем, что при утверждении тарифов на содержание жилья и текущий ремонт утвержден тариф на электроэнергию для ОДН.

А если дом (старый фонд) постройка до 17 года, выграли на конкурсной основе, а тариф содержания жилья повысили в 2,5 раза, УК ссылается на комитет по жилищному строительству, что они такой тариф им дали? Что делать? Куда обратиться на министерство жилищн. Строит-ва? Мы не согласны, управляющая компания за 3 месяца, ничего для нас не сделала, даже глыбы большие не убрали, а у нас дети?

Зато судом пугают, Жилищная инспекция за это не отвечает.

Можно ли уменьшить минимальный тариф содержание и текущий ремонт, принятый постановлением правительства Свердлвской обл, УК подогнала под этот тариф 25 р 45 к, мы спросили из чего складываются эти суммы, обоснуйте, нам ответили, что мы должны найти где дешевле и им сказать, тогда они с ними будут договор заключать.

В апреле месяца у нас в ТСЖ прошло собрание, на котором была повышена ставка платы на содержание общего имущества. По исковому заявлению суд признал собрание несостоявшимся. Есть предписание прекратить начислять повышенный тариф на содержание. Председатель правления утверждает, что в данном случае нам необходимо переходить на муниципальную ставку. Но у нас есть утвержденная ставка прошлогодним собранием и я утверждаю, что именно ее мы и должны применять в данном случае, т.к у нас собрание, где утверждалась эта новая ставка не состоялось. Прав ли я? Спасибо!

Собственники МКД утвердили тариф на содержание жилья.

Обслуживающая компания по итогам года предоставляет отчет об использовании денежных средств, где расходы по содержанию намного выше, чем доходы. Может ли обслуживающая компания начислять повышенные расходы? Задолженность по данной статье списывается со статьи текущий ремонт и кап. ремонт.

Управляющая компания предлагает заключить договор на управление домом и выставляет за содержание и ремонт общедомового имущества как на квартиру так и на парковку в сумме 31 рубль за кв. м., но я считаю что содержание подземной парковки отличается по своему составу и не должно стоить также как и содержание самого дома, права ли я и как доказать свою правоту, перечень работ УК прикладывает к договору на квартиру и парковку одинакового состава, туда входит снятие показаний счетчиков в квартире ежемесячно и т. д.

У нас ТСЖ ЖСК Высокий г. Москва. Я уже шестой год на пенсии 60 лет. Я - собственник. Зарегистрирован сын, но живёт отдельно. Мне начисляют ежемесячно в платёжке Содержание и ремонт излишки 391.92 коп. Я нашла Постановление Правительства Москвы № 1038-ПП от 30.11.10, где сказано, что собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости услуги по содержанию и ремонту жилья, а также отопление. Написала заявление Председателю правления, но мне продолжают начислять деньги, ссылаясь на то, что я не одинокий пенсионер, и у меня прописан сын, который не живёт уже несколько лет в этой квартире. Правомерны ли действия Председателя или права я, и я не должна платить за излишки - общая площадь 70.2 кв. м. Спасибо.

Я проживаю в доме сложной конструкции. 1,2 подъезд - 5-этажный блок (лифта нет), 3 подъезд - 9 этажный блок (имеется лифт), 4,5,6,7 подъезд (лифта нет). Орган местного самоуправления принял единый тариф на содержание жилфонда. В тариф входит и обслуживание лифта. Жильцы 1,2,4,5,6,7 подъездов услугами лифта не пользуются, по закону о защите прав потребителей услугой не пользуешься платить не должен. На основании ЖК т.к. лифт является общим имуществом платить обязан. Какой выход подскажите у жителей подъездов 1,2,4,5,6,7? Можно ли лифт вывести с общего имущества и отнести его только к 3 подъезду?

Какой д.б. кворум при принятии решения в вопросе «Утверждение сметы и тарифа на содержание, управление и текущий ремонт дома на 2016 год» более 50% или более 2/3 всех собственников дома?. Ответ должен начинаться со слов «Утверждение сметы и тарифа на содержание, управление и текущий ремонт дома на 2016 год», а то не убедить.

Заранее благодарна за ответ, Людмила.

Как правильно сформулировать запрос в Администрацию города на предоставление (обоснование) размера платы на содержание и ремонт жилья в МКД с разбивкой по статьям?

Тариф за содержание и ремонт жилья ТСЖ ввела незаконно 19 руб за 1 кв.метр--квитанции все отправляли на эл.почту, на бумаге не отправляли. Я написала ЖИ--они сказали, что тариф 19 руб, является незаконным, но если собрания собственников не было, то устанавливается тариф 18, 12--который ввела Администрация города, ТСЖ пересчитала исходя из 18, 12 руб за кв.м, но никаких квитанций на бумаге не было и нет только на личную почту отправляют. Обязана ли я платить?

ТСЖ многоквартирного дома провели собрание и утвердили тариф на содержание и текущий ремонт дома, собрание проходило в июне 2023 года, в протоколе указано что тариф действует с 01.01.2023 г. Правомерно ли то что тариф действует не с даты собрания а с уже истекшего времени?

Относительно начисления за содержание и ремонт жилья.

Есть квартира. В квартире были прописаны и проживали я, моя мама и муж. Доли: у меня 1/3, у мамы 2/3. Мама умерла в марте. В сентябре пришла квитанция, в которой на 2/3 маминой доли начислен повышенный тариф за содержание и ремонт. Еще написано, как за второе жилье. У меня нет второго жилья, прописана с 1976 года в квартире, проживаю там же. Законно ли начислять повышенный тариф на содержание и ремонт жилья на умершего? В ЖЭКе есть свидетельство о смерти мамы, она выписана из квартиры.

Скажите, на какой закон я могу сослаться, чтобы мне сделали перерасчет? Никто ни в ЖЭКе, ни юристы ничего не могут сказать.

С августа 2016 г. УК по конкурсу более 50% муниципального жилого фонда тариф на 2016 г. После повышения МРОТ и налогов увеличились затраты как изменить тариф.

В калькуляции статьи "Содержание и техническое обслуживание МКД наша УК на свое содержание (зарплата ИТР, рабочих с отчислениями) закладывает 48,8%. Зарплата дворников есть и статье " Уборка придомовой территории", зарплата рабочих есть в статье "Текущий ремонт". Имеют ли право собственники жилья уменьшит % на содержание УК? Какие законодательные акты это регулируют?

Правомерно ли изменение тарифа на содержание и ремонт многоквартирного дома более одного раза в год.

04.05.2020 г.собственники МКД на ООСС проголосовали за смену формы управления УК на ТСЖ, закрепили все решения протоколом и сдали на оценку ничтожности голосования и дальнейшее хранение в ДЖКХ и горжилнадзора. Нарушений и ошибок при проведении процедуры инспекция не выявила. Узнав об этом из уведомления о необходимости передать атрибуты дома для обслуживания в ТСЖ, УК решила отстоять своё право обслуживать дом далее и решила следом провести своё внеочередное собрание, и привлекла 3-х пенсионеров из дома для этого. Однако в вопросах повестки указали свои тарифы на содержание и текущий ремонт, которые выше тех, что были утверждены предыдущим голосованием. Является ли это нарушением ст.1 45 ЖК РФ, указывающим, что утверждение тарифов может быть не более 1 раза в год, и можно ли обжаловать в суде процедуру голосования по этому основанию не дожидаясь итогового протокола и решения инспекции ДЖКХ и горжилнадзора?

УК хочет поднять тариф 1.5 руб кв. Метра. Объясняя это тем что выросли цены на расходные материалы. Законно ли это? Наш дом 2018-го года. Лифты ещё ни разу не ломались. Можно ли вообще не платить за лифт?

У нас новая УК, должна была приступить к своим обязанностям с 1 апреля 2016 года. Но договора на вывоз мусора, обслуживание лифтов, домофонов не заключены еще. Вправе ли они выставлять счет за содержание и ремонт в полном объеме. Если нет, то какая последовательность действий по обжалованию.

Я платила за содержание и ремонт по тарифу 5.92, а с августа принесли по тарифу 8.6 рублей с квадратного метра. Разве могут повышать более чем на 40%