Налог на квартиру - нужно ли платить налог, если ее стоимость меньше миллиона рублей?
Мне подарили квартиру, подскажите с любой стоимости платят налог? Если она стоит меньше миллиона рублей все равно платят? Слышала, что до миллиона налог не платят, это правда?
Нет. Не так. Налоги бывают разные. Из вопрос невозможно понять: о каком речь. Налог на имущество (как вариант) платится с любой стоимости недвижимого имущества.
Спросить
Родная сестра подарила мне свою старую квартиру месяц назад. Нужно ли мне будет платить налог, если я её сейчас продам? Стоимость квартиры меньше миллиона рублей... СПАСИБО ЗА ОТВЕТ...
Не нужно будет платить. Т.к. можно использовать вычет до 1 млн р (ст. 220 НК РФ)
СпроситьА правда что сейчас вышел закон если я продам квартиру и укажу суму миллион в договоре купле продаже она у меня в собственности меньше 3 лет. Мне все равно придёт налог по кадастровой стоимости?
Родная сестра подарила мне квартиру. Кв. у меня в собственности меньше года. Хочу её продать. Если продавать меньше миллиона (за 500 тыс), то всё равно нужно платить налог. Т.к. квартира меньше 3 лет в собственности? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.
Если цена до 1 млн. руб., то налог платить не нужно. До 30 апреля года, следующего за годом получения дохода от продажи имущества, нужно подать налоговую декларацию о доходах физ. лица формы 3-НДФЛ, в которой указать все доходы за год и заявить об имущественном вычете с дохода от продажи недвижимости в размере полученного дохода (до 1 млн. руб.). Ст.220 НК РФ.
Спросить
Налоговая оставляет за собой право доначислить налог, если посчитает, что продажная цена квартиры реально занижена. Не надо рисковать. Лучше с документами сходите в налоговую и проконсультируйтесь.
СпроситьЕсли да, то как избежать указания полной стоимости?
Какой налог с продажи квартиры должен уплатить продавец, если стоимость квартиры до миллиона рублей, приватизация была в 2002 г., продавец давно прописан в квартире?
Какой налог, если стоимость более миллиона?
Не слышала, не видела... Может коллеги что знают. В обновленной базе данных тоже - ничего. Насколько я знаю, при дарении есть норма, согласно которой налог с имущества, переходящего в порядке дарения, исчисляется со стоимости имущества, указанной сторонами сделки, но не ниже оценки БТИ. Поэтому, применяя аналогию нормы, Вы не сможете продать имущество по цене ниже стоимости БТИ. Но никто Вас не может обязать продавать его дороже. Вы собственник, и это Ваше право...
Что касается налога, то посмотрите выдержку из Налогового кодекса. Смысл такой, если имущество было в собственности более 5 лет, то продавец освобождается от налога. Если менее, то платит 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей. Уверена, что Ваша квартира по справке БТИ стоит меньше.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с
пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет
право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде
от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или
земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика
менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а
также в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи иного
имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее
трех лет, но не превышающей 125 000 рублей. При продаже жилых
домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков,
находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а
также иного имущества, находившегося в собственности
налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет
предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже
указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного
налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом,
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом
доходов на сумму фактически произведенных им и документально
подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за
исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных
бумаг.
Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты
налога на доходы по операциям с ценными бумагами и операциям с
финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по
которым являются ценные бумаги, установлены статьей 214.1
настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 30.05.2001 N 71-ФЗ)
Абзац исключен. - Федеральный закон от 30.05.2001 N 71-ФЗ.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо
общей совместной собственности, соответствующий размер
имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с
настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого
имущества пропорционально их доле либо по договоренности между
ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей
совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы,
получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества
в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности;
СпроситьСкажите пожалуйста! Я слышал что если квартира находится в собственности более трех лет, то при ее продажи если её стоимость привышает 1 миллион, то налог с продажи не платят. Я хочу продать квартиру у меня она в собственности с 1995 года, а продажная стоимость больше 1 миллиона. Буду ли я платить налог, если да то какой процент. Спасибо.
Не будете. Налоговый вычет предоставляется на полную стоимость квартиры.
НК РФ.
"
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества".
СпроситьНужно ли будет платить подоходный налог с продажи дома, если дом был в собственности всего 3 месяца, при этом дом продаётся за стоимость меньше чем миллион рублей, кадастровая стоимость дома вместе с землей также меньше миллиона рублей.
Здравствуйте!
Если все так, как вы пишите, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом и налог не платить, так как цена менее 1 млн. рублей. Нужно подать налоговую декларацию. Землю и дом в договоре лучше описать отдельно друг от друга.
СпроситьПодарили квартиру, в августе, прошлого года. Стоимость меньше миллиона рублей. Хочу переоформить её на Свою гражданскую жену, сделать Дарственную. Нужно ли Ей будет платить налог с Дарственной?
Добрый день! Нет, если кадастровая стоимость квартиры не превышает 1 000 000 рублей, платить налог не надо, так как он полностью покрывается вычетом, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса.
Спросить
Нужно будет платить, так как вычет в 1 млн применяется при продаже, а не при дарении.
СпроситьУ мужа мама проживала в служебной квартире много лет (25), квартира была не приватизирована и не оформлена, после смерти мамы, муж оформил квартиру на себя, приватизировал, прошел год после этого, сможет ли он сейчас продать эту квартиру без налога, или ему придется уплатить налог 13%? Квартира находится в сибае двухкомнатная, сами проживаем в Магнитогорске, риелтор приходил, смотрел квартиру, сказал, что квартира будет стоить меньше миллиона. Слышала еще что то про то,что не смотря на стоимость квартиры, учитывается кадастровая стоимость.
Совершенно верно, при продаже данной квартиры будет налог в размере 13% от суммы сделки, уточите кадастровую стоимость объекта, притом учтите, что 1млн не является налогооблагаемый, а с остальной суммы придётся платить налог, от кадастровой стоимости.
СпроситьЗаключаю договор мены квартиры на квартиру. Нашла подходящий вариант. Но я своей квартирой владею больше 10 лет, а вторая сторона - всего год. Вторая сторона в своём договоре купли-продажи указала стоимость квартиры меньше миллиона рублей, чтобы налоги не платить. И теперь, уже в нашем с ней договоре мены просит меня указать стоимость моей квартиры меньше миллиона рублей, хотя она стоит значительно дороже, чтобы ей опять же не платить налог. Я знаю, что сама я налог платить не должна, но её квартира мне понравилась и упускать её не хочется, а вторая сторона не соглашается ставить цену выше миллиона на свою квартиру, ссылаясь на финансовые трудности. Насколько опасно для меня согласиться поставить цену моей квартиры в договоре мены до миллиона рублей? И ещё, мы хотели удостоверить договор мены нотариально, но нотариусы в нашем городе отказываются это делать, отправляют сразу в Росреестр. Правы ли они?
Вы вправе удостоверить договор у нотариуса, но, полагаю, что не желают удостоверять именно в связи с занижением цены одной из квартир.
Откажитесь от сделки, ищите другую квартиру, цена которой будет в договоре реальной.
Спросить
Эмира, договор мены - это по сути тот же договор купли-продажи. Если Вы укажите стоимость меньше 1000000 рублей и вдруг выяснится по какой то причине, что сделка недействительна ( например, арест на квартире и т.д.), то в судебном порядке Вы сможете вернуть только ту стоимость, которая указана в договоре. Советую обратиться к юристу и проверить "историю" квартиры, чтобы не попасть в такую ситуацию.
Спросить
1).Право выбора при оформлении договора принадлежит вам и нотариус не имеет право отказать вам.
2).Обратитесь к юристу на консультацию, так как желательно проверить основания возникновения прав по чужой квартире.
Спросить
Все равно заплатит налог. Если стоимость жилья при сделке ниже кадастровой, то на разницу от продажной цены и кадастровой будет платить налог. Зачем мену оформлять у нотариуса? Сразу в росреестр
Спросить
