Утепление труб в многоквартирном деревянном доме - законность действий УК и возможности жильцов
Мы живём в многоквартирном деревянном доме. Зимой мы остаёмся без воды, так как трубы которые находятся на чердаке замерзают, их надо утеплить. Мы обратились в УК на что они нам сказали, что они готовы нам утеплить трубы за 60 000 руб. Хотелось бы узнать законно ли это? Ведь мы платим за текущий ремонт каждый месяц.
Здравсивуйте. Мы живем в многоквартирном доме и решили поменять место врезки в водопроводную трубу, которая находится в подъезде (перенести чуть выше), т.к. квартира снизу не отапливается и зимой наши трубы промерзают, вследствие чего мы остаемся без воды. Скажите, пожалуйста, законно ли это сделать, не предупредив водоканал?
Нет, это незаконно, мало того, что Вас могут в судебном порядке восстановить место врезки, так еще и в случае возникновения аварийной ситуации связанной с системой водопровода на всем стояке, большая вероятность, что представители водоканала будут винить в этом именно Вас;
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) 1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
СпроситьУ нас в многоквартирном доме решили сделать ремонт крыши и теперь с каждой квартиры начислили по 12000 руб. законно ли это ведь мы каждый месяц и так платим за обслуживание 1500 руб.
У нас в многоквартирном доме пришли в не годность трубы которые подают воду и отопление. Скажите пожалуйста когда то должен заменить их организация, которой мы каждый месяц платим за текущий ремонт или жильцы? А отопительные трубы не менялись с самого строительства этого дома, т.е с 1979 года.
Пишите заявление о замене труб отопления и водоснабжения в свою УК. Если откажут, обращайтесь в Жилищную инспекцию.
СпроситьМы живём в Нижнем Новгороде в самом центре города. Наша квартира в доме самая последняя, и над нами находится чердак. На чердаке находятся разные трубы. Отопления... и ещё чего - то. В подвале дома у нас магазин крутой одежды по бешеным ценам. У этого магазина прорвало трубу отопления, весь магазин затопило. Порвались трубы. Они их заварили, (без согласия ДУКа, с помощью частной лавочки). При этом в нашем доме всю эту неделю пока варили трубу в магазине, не было отопления. И вот, в один прекрасный день когда труба была заварена магазинчик дал отопление. А на чердаке был открыт на трубе по которой отопление как раз течёт, вентель (неизвестно почему, 100 лет был закрыт). Всю нашу квартиру затопило. Из - за этого вентеля, который был открыт. Нам однозначно говорят, что надо судиться с магазином. И что это именно его вина. Но, как? Хозяин магазина владелец кинотеатров, супермаркетов и т.д. Что делать? Судиться с такими крутыми челами?
Живём в многоквартирном доме 10 квартир). Зимой перемерзает водопровод, обязаны ли службы ЖКХ отогревать воду и утеплить трубы, куда обратиться с этим вопросом?
В ЖКХ и обращайтесь с заявлением, лучше коллективным. Пусть проведут подготовку к зиме и утеплят трубы. Если не поможет-в районную администрацию и в Жилищную инспекцию.
СпроситьМы живем в многоквартирном доме, нас обслуживает управляющая компания, но летом на месяца-полтара они отключают горячую воду но т.к у нас счетчики учета воды то перерасчета нет ни какого и соответственно если открыл горячую воду она течет холодная, а платим как за горячую. Зимой холодная сушилка засорение труб яко бы говорят, кто их должен менять? Зимой отключают отопление и так же горячую воду. Мы не знаем куда обратиться и что делать? Помогите пожалуйста. Платеж за обслуживание и ремонт обще домовых нужд платим ежемесячно, а ремонта ни какого не видим.
Обращайтесь в с жалобой в прокуратуру, жилищную инспекцию для проведения совместной проверки. Пишите претензию в УК должны сделать перерасчет.
СпроситьУ нас в многоквартирном доме решили сделать ремонт крыши и теперь с каждой квартиры начислили по 12000 руб. законно ли это ведь мы каждый месяц и так платим за обслуживание 1500 руб. общее собрание было но я на нем не присутствовал и ничего не подписывал.
У НАС В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ РЕШИЛИ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ КРЫШИ
---ничего что не подписывали.есть решение общего собрания дома. должны его выполнять
СпроситьЗдравствуйте Станислав,
Статья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Статья 154. ЖК РФ Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Статья 158. ЖК РФ Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьМы проживаем в благоустроенном многоквартирном доме. Соседи хотят перейти на индивидуальное отопление. Законно ли это? Ведь доступ воды зимой будет осуществляться благодаря нам: трубы ЦО рядом.
На автономное отопление на так просто перейти потребуется куча согласований и технических решений Но законом не запрещен такой переход
СпроситьМы в ванной комнате и туалете меняем трубы. А чтобы перекрыть стояк надо попасть в подвал, мы обратились в наше ЖКХ и нам там сказали, что за открытие подвала надо платить 600 рублей. Законно ли это? Мы и так каждый месяц платим 1200 рублей за содержание и ремонт.
Нет не должны, это вымогательсво и превышение должностных полномочий, если хотите пресечь данный факт, то обратитесь в прокуратуру, или к полицию, и зафиксируйте данный факт!Либо скажите, что бы вам дали ключ, а не открывали, Вы сами откроете и закроете подвал, а сотрудник только проконтролирует!Т.е. не за что будет Вам платить, т.к. никаких действий нет, а платить, за то чтобы постоять рядом, это несерьёзно!
СпроситьЖиву в многоквартирном 10 этажном доме. У квартиры N произошел развод труб и квартирам находящимся снизу и сбоку (с 7 по 1 этажи) отключили горячую и холодную воду. УК говорит, что собственник своими силами должен сделать ремонт. В квартире N проживает пьющий человек, который время от времени приходит в себя и готов сделать ремонт труб. Приходил слесарь с ЖЭК и сказал, что трубы надо варить и ушел. Сидим без воды 4 дня.
Добрый день, ремонт общедомового имущества производит управляющая компания. И это обязанность УК - попасть в квартиру. Пишите жалобу в Госжилинспекцию, можно и в Прокуратуру. Также обязательно вручить под подпись претензию управляющей компании: на непредоставление коммунальной услуги по водоснабжению.
Спросить
