Возможно ли продать квартиру, если у кого то из жильцов есть кредиты, ссуды и т.д?
Возможно ли продать квартиру, если у кого то из жильцов есть кредиты, ссуды и т.д?
Кредиты не обременяют недвижимость, если это не ипотечный кредит на эту квартиру. Обременением может служить залог квартиры, ее арест, неоплаченные платежи по ЖКХ. Также продажа не состоится из-за отсутствие нотариального разрешения на сделку от мужа (жены) продавца.
Спросить
, что ответчик выплачивает ссуду и кредит (ссуда и кредит были взяты до судебного процесса), т.е уменьшается ли процент выплаты по исполнительному листу в данном случае или выплаты ссуды и кредита не берутся во внимание?
Благодарю заранее.
По какому договору ссуды (текс) ген директор предприятия может взять ссуду текс и условия ссуда до 1 млн.
На основании договора займа, кредита, и др. -
Спросить
Любовь, на основании любого договора, не запрещенного гражданским законодательством. Составление договоров - платная услуга юриста.
СпроситьНа основании договора, заключенного между ген. директором как физическим лицом и заемщиком (как юридическим или физическим лицом.) и подписанного сторонами. Если вам необходима более подробная консультация по вопросу заключения договора применительно к вашим условиям, то можете обратиться в личную почту к любому юристу сайта. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьБуду очень благодарен, если ответите на мой вопрос.
Брали ссуду на покупку квартиры, ссуду оформили на меня, но бывшая жена является созаемщиком. После развода она подала на раздел имущества, суд разделил квартиру по 1/2 ч. Ссуда еще не выплачена до конца, бывшая жена отказывается платить половину ссуды. Можно ли ее обязать выплачивать? Куда и с чем обратиться? Спасибо!
Конечно должен платить, не только имущество и долги делиться. Имеете взыскать в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Владимир Сергеевич!
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать какие вопросы решались при рассмотрении вопроса о разделе совместно нажитого имущества, желательно прочитать решение суда по данному делу.
Но из той информации, что содержится в Вашем вопросе, могу предположить, что вопрос о разделе долгов супругов, приобретённых в браке, судом разрешён не был. Следовательно, в пределах срока исковой давности Вы вправе обратиться в суд с иском к бывшей супруге о разделе общих долгов и возложении на неё обязанности по погашению части ссуды, пропорционально перешедшей к ней доли в квартиире. Третьим лицом необходимо будет привлекать организацию (учреждение), предоставившую ссуду.
Дополнительную информацию Вы можете получить обратившись в наш Центр. Специалисты нашей компании помогут грамотно составить заявление, требование, претензию, жалобу, а также могут представлять интересы доверителя в суде, государственных организациях и учреждениях.
СпроситьСкажите пожалуйста, если квартира находится в доле 50 на 50,взят кредит одним из дольщиков, выплаты кредита были прекращены, было вынесено судебное постановление о взыскании долга. В связи с новым законом о внесении должников в Росреестр квартир, находящихся в обременении, оба дольщика не могут продать квартиру, пока не будет произведена выплата по кредиту.
Денег нет на выплату кредита, дольщики хотят продать квартиру и погасить с этих средств кредит. Как возможно решить проблему продажи квартиры без предварительного погашения кредита? Есть какие-то ещё варианты?
Здравствуйте! Обращайтесь в банк и совместно с ним решайте вопрос о продаже.На практике-Вы находите покупателя,приводите его в банк,банк заключает с ним договор,производится оплата,с Вами договор расторгается.
СпроситьПри разделе имущества-квартира суд поделит пополам и ссуду за эту квартиру и саму квартиру! А можно ли выплатить мужу его часть квартиры? Как при этом учитывается остаток ссуды на эту квартиру.
Муж и жена разводятся. У мужа ссуда на 100 тыс. руб. , у жены на 50 тыс. руб, каждый выплачивал самостоятельно. Муж хочет подать в суд, чтобы эти ссуды разделили поровну. Подскажите, пожалуйста, такое возможно? И как можно оставить все как есть, т.е. каждый будет выплачивать свою ссуду сам.?
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ). Для того, чтобы всё оставить как есть одному из супругов придётся оказаться от части своей доли в совместно нажитом имуществе.
СпроситьРазводимся с мужем, муж в браке взял ссуду на приобретение автомобиля, ссуда не выплачена, автомобиль остаеться у него, буду ли я платить половину ссуды.
Здравствуйте! Если автомобиль полностью достанется супругу без выплаты Вам компенсации в виде половины его стоимости, то и ссуду будет выплачивать супруг.
СпроситьНахожусь в браке 12 лет. От данного брака имеется ребенок 9 лет. Муж алкоголик, со всеми вытекающими отсюда проблемами, лечиться не хочет, жить стало невозможно. Меня интересует несколько вопросов: во-первых - как законно выселить мужа из квартиры? В настоящее время я плачу ссуду за квартиру, поэтому разменять ее я не могу. Ссуду давали мне, как молодому специалисту, преподавателю в сельской местности, с условием оформления квартиры только на меня. На момент покупки квартиры находилась в браке. В настоящее время на квартиру у меня свидетельство с обременением, до момента полного погашения кредита. Осталось платить полтора года. Новую ссуду для погашения этой взять не могу, т.к. на мне еще одна ссуда и 2 кредита, с которыми я справляюсь (ссуда 416000 руб. кредит 40000 руб. и остаток кредита примерно 28000 руб., но большего не потяну), ну и остаток ссуды за квартиру. На муже ссуда 260000 руб. и кредит 50000 руб. Имеется новая машина (куплена в августе цена примерно 600000 руб.) - оформлена на мужа, сад 5 соток с домиком - оформлен на меня, гараж - без оформления. Остальное - МЕЛОЧИ. Какие варианты раздела имущества возможны (муж не соглашается ни на что) и как выписать мужа из квартиры по закону, например оставив ему машину, гараж, сад... стоимость нашей квартиры в нашем населенном пункте примерно 1, 6 млн. Во-вторых - на какие элементы я могу рассчитывать, только на %, или возможны еще варианты и какие? (зарплата мужа примерно 20000 - 23000 руб., моя зарплата 29000 руб.) На что имеет право ребенок? В третьих - как возможно поделить выплаты по кредитам? Могу остаться со своими ссудами, но при условии выписки мужа из квартиры, ТАКОЕ ВОЗМОЖНО? На что имеет право супруг? Принудительное лечение не возможно, я узнавала. Какие варианты еще возможны, чтобы изолировать мужа от ребенка?
1. Для того, чтобы выселить супруга из квартиры необходимо прекратить брачно-семейные отношения и расторгнуть брак, постоянно писать жалобы участковому на невозможность совместного проживания.
2. Вы вправе претендовать на алименты: либо 25% от заработной платы, либо в твердой денежной сумме (необходим расчет трат на ребенка за 2 месяца, подтвержденный чеками и квитанциями).
3. Остаток долга по кредитам будет поделен пополам между супругами.
4. Скорее всего , нет.
Супруг имеет право пользования квартирой (пока не снимите его с рег.учета), право на раздел совместного нажитого имущества (50/50).
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Спросить
Возможно ли раздел имущества производить с учетом того, что ребенок остается на моем содержании. Боюсь, что в ближайшее время муж с таким образом жизни может остаться без работы, а я без алиментов. У ребенка бронхиальная астма. Иногда приходиться покупать даже те лекарства, которые должны давать по бесплатным рецептам. И где фиксируют добровольное соглашение по разделу имущества в мировом суде, где разводят или нет?
Спросить
Нина,добрый день! Вы вправе соглашение удостоверить у нотариуса,обойтись без суда.
СпроситьКак поделется квартира, если на муже две ссуды на квартиру, рассчитывается он. Ссуда на 10 лет, 5,5 лет он выплатил, в браке у нас двое детей.
если квартира куплена в браке, то она делится между супругами поровну
имеющиеся общие долги супругов - тоже
Спросить
Оказание содействия в улучшении жилищных условий регулируется Законом Санкт-Петербурга от 28.07.2004 N 409-61 "О СОДЕЙСТВИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН" .
Статья 3.
1. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:
1) если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее - учетный норматив жилищной обеспеченности), в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга;
2) если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
3) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
2. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:
раздел или обмен жилого помещения;
вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.
Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.
3. Граждане, которым содействие в улучшении жилищных условий уже оказывалось, но у которых после указанного содействия в результате совершенных ими действий, за исключением рождения или усыновления детей, жилищная обеспеченность стала менее установленного настоящим Законом Санкт-Петербурга учетного норматива жилищной обеспеченности, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через десять лет после дня, в который было оказано содействие.
Статья 7.
1. Нормативами жилищной обеспеченности в целях оказания содействия являются:
1) учетный норматив жилищной обеспеченности, принимаемый в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее - учетный норматив жилищной обеспеченности);
2) норматив жилищной обеспеченности, используемый для определения размера оказания содействия (далее - норматив жилищной обеспеченности для оказания содействия).
Нормативы жилищной обеспеченности определяются в зависимости от достигнутого в Санкт-Петербурге среднего уровня жилищной обеспеченности на душу населения.
2. Учетный норматив жилищной обеспеченности устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего.
3. Норматив жилищной обеспеченности для оказания содействия устанавливается в соответствии с законами Санкт-Петербурга о порядке применения форм содействия.
До принятия указанных законов Санкт-Петербурга норматив жилищной обеспеченности для оказания содействия устанавливается в размере, равном норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
Спроситьоказание содействия в улучении жилищных условий осуществляется на основании
ЗАКОНА Санкт-Петербурга от 28.07.2004 N 409-61 "О СОДЕЙСТВИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН"
Статья 3.
1. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:
1) если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее - учетный норматив жилищной обеспеченности), в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга;
2) если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
3) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
2. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:
раздел или обмен жилого помещения;
вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.
Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.
3. Граждане, которым содействие в улучшении жилищных условий уже оказывалось, но у которых после указанного содействия в результате совершенных ими действий, за исключением рождения или усыновления детей, жилищная обеспеченность стала менее установленного настоящим Законом Санкт-Петербурга учетного норматива жилищной обеспеченности, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через десять лет после дня, в который было оказано содействие.
Статья 7.
1. Нормативами жилищной обеспеченности в целях оказания содействия являются:
1) учетный норматив жилищной обеспеченности, принимаемый в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее - учетный норматив жилищной обеспеченности);
2) норматив жилищной обеспеченности, используемый для определения размера оказания содействия (далее - норматив жилищной обеспеченности для оказания содействия).
Нормативы жилищной обеспеченности определяются в зависимости от достигнутого в Санкт-Петербурге среднего уровня жилищной обеспеченности на душу населения.
2. Учетный норматив жилищной обеспеченности устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего.
3. Норматив жилищной обеспеченности для оказания содействия устанавливается в соответствии с законами Санкт-Петербурга о порядке применения форм содействия.
До принятия указанных законов Санкт-Петербурга норматив жилищной обеспеченности для оказания содействия устанавливается в размере, равном норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
Спросить
