Как защитить свои права, если брат оспаривает дарственную на квартиру, полученную от мамы?
Я получила от мамы дарственную на квартиру четыре года назад. Квартиру оформила на себя как и полагается, а теперь мой брат хочет часть квартиры отсудить в свою пользу. Подскажите, что мне делать? В праве он оспорить дарственную от матери?
С уважением Екатерина.
Подскажите, что мне делать? В праве он оспорить дарственную от матери?
Вправе может оспорить только при условии, что квартира была приватизирована и он мог быть участником приватизации.
Спросить
Лучше всего Вам обратиться к юристу очно и показать все документы на квартиру. Подводных камней в подобных делах - слишком много, а вам, чтобы не потерять часть квартиры, нужна грамотная защита.
Спросить
Ничего он не сможет отсудить, так как оспорить дарственную практически невозможно, да и оснований для этого нет, судя по вашему вопросу.
СпроситьЛучше обратитесь за консультацией к юристу в личную почту со всеми документами по данной квартире, включая документы, по которым мама получила квартиру в собственность. Только ознакомившись со всеми документами, можно вас правильно проконсультировать. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
После смерти мамы у нас с братом осталась 3 комнатная квартира приватизирована на 3 х человек: меня, маму и брата. Мама умерла, свою часть квартиры подарила мне (оформила дарственную), Брат тоже оформил мне дарственную на свою часть, и я ему отдала за нее деньги, но выписываться из квартиры он не хочет. В квартире он давно не живет, у него своих 2.Как мне выписать его? что мне делать?
Здравствуйте!
Если вы единоличный собственник, вы можете выписать брата через суд
СпроситьМама оформила дарственную на квартиру брату. Прошла регистрация. Затем было произведено расторжение договора по обоюдному согласию и новый договор гласит о том, что квартира перейдет брату после смерти мамы. Теперь она хочет продать квартиру, купить другую в другом городе и написать завещание на эту квартиру на нас с сестрой. Сможет ли право брат после смерти мамы отсудить квартиру в свою пользу.
Уважаемая Лариса, для того, чтобы продать квартиру, Вашей маме нужно расторгнуть договор ренты. Квартира с обременениями не продается.
СпроситьМама оформила дарственную на квартиру брату. Прошла регистрация. Затем было произведено расторжение договора по обоюдному согласию и новый договор гласит о том, что квартира перейдет брату после смерти мамы. Теперь она хочет продать квартиру, купить другую в другом городе и написать завещание на эту квартиру на нас с сестрой. Сможет ли брат после смерти мамы отсудить квартиру в свою пользу.
Лариса, Вы не уточнили природу нового договора - если это опять договор дарения, то, скорее всего, возникнут сложности в его регистрации в Федеральной регистрационной службе. Если же это все-таки завещание, то мать в любую минуту может как отменить, так и изменить его.
Спроситьваша мама очень часто меняет свои намерения по поводу оформления квартиры на вас и брата, нет никакой гарантии, что она после того, как оформит завещание на вас с сестрой, составит в последующем другое завещание на брата, причем вы и знать об этом не будете
если же все-таки на день смерти мамы завещание на вас с сестрой не будет отменено, изменено - брат не сможет отсудить квартиру
СпроситьСкажите пожалуйста. На меня оформили дарственную на квартиру, в квартире прописаны трое, мама, брат, и я, квартира матери. Квартира приватизирована, От своих долей я и брат отказались в пользу матери, а мать составила дарственную на меня. Может брат оспорить дарственную? Заранее спасибо!
Подать исковое заявление в суд о признании договора дарения недействительным, брат конечно же может. Но шансов выиграть дело практически нет. Несмотря на это брат сохраняет право постоянного проживания в этой квартире и не может быть выселен в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Мария !
Во-первых, в России не существует прописки в жилых помещениях уже более 15 лет, так как в 1993 году Законом № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация).
Таким образом, в указанной квартире Вы, Ваша мать и брат зарегистрированы по месту жительства.
Во-вторых, если Ваша мать являлась единственным собственником указанной квартиры, то она имеет право эту квартиру подарить хоть кому, т.к. это ее право
законное. И оспорить в данной ситуации Ваш брат не имеет права.
В-третьих, Ваш брат в этой ситуации согласно статьи 31 Жилищного кодекса имеет право пользоваться этой квартирой пожизненно для проживания, а Ваша мать, увы, нет. Если Вы продадите эту квартиру, то другой собственник сможет в судебном порядке выселить Вашу мать, а брата не сможет.
Удачи вам всем.
СпроситьПосле смерти матери квартиру оформил на себя младший сын. Старший к этому времени уже съехал и был прописан в другой квартире. Мать проживала с младшим сыном до самой смерти. Квартиру в свое время получил отец от предприятия. Мать квартиру не оформила. Может ли старший брат отсудить часть квартиры через 3 года?
Старшему брату сначала нужно вступить в наследство своей умершей матери, если квартира была приватизирована и принадлежала наследодателю.
А если "мать квартиру не оформила" (в собственность?), то и претендовать не на что старшему брату, не зарегистрированному по месту жительства в квартире младшего брата, который приватизировал на себя?
Спросить
Если квартира не была в собственности матери на момент смерти. "отсудит" ничего нельзя.
СпроситьВ этом году мама помогла мне купит дом (чтобы я не предендовал на квартиру) А квартиру оформила дарственную на моего брата! В квартире живу я со своей семьей и брат со своей семьей (он теперь собственник)Прописаны: я, (моя жена и дети не прописаны) брат со своей семьей! Меня интересует: могу ли я оспорить дарственную на,приватизацию, имею я какие-либо права на квартиру, могут ли меня выселить (я не хочу уезжать из квартиры)
К договору дарения Вы не имеете никакого отношения – мама подарила квартиру брату – Вы не сторона по сделке. Договор приватизации оспаривать тоже перспективы никакой – Вы отказались приобретать долю в квартире в собственность, соответственно, всё, конец.
Выселить Вас новый собственник может через суд, поставив соответствующий вопрос о прекращении права пользования. Ваше «не хочу» будет выслушано судом, однако решающего значения, скорее всего, иметь не будет.
СпроситьВ двухкомнатной квартире жил мой дядя (моей мамы родной брат) одна половина квартиры была записана на него а вторая на мою маму. Дядя умер мама моя умерла. Брат мой двоюродный не вступил в наследство дяди и тоже умер. Я вступил в наследство на половину квартиры (которая принадлежала моей маме). Но всю квартиру сейчас занял мой племянник без всякого разрешения (сын брата) и не хочет выселятся и даже занял мою половину. Что мне делать? Как занять свою часть квартиры.?
Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Если вам с племянником не удастся договориться об условиях проживания, остается только обратиться в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовая основа: ст. 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Удачи вам!
СпроситьМоя мама хочет оставить мне свою часть квартиры и дачу. Что лучше оформить? Дарственную или составить завещание? Или оформить договор купли-продажи? Ее сильно волнует, что после ее смерти, завещание, либо что-то другое могут оспорить, чего она не хочет. Все бумаги она хочет оформить в ближайшие дни.
У мамы два сына, я и мой брат. Брат женат, у него двое детей, дочка 13-ти лет и сын 5-ти лет. Других ближайших родственников у мамы нет.
Дача. Была куплена и оформлена на маму вместе с землей.
Квартира. В 90-х годах была приватизирована мной и братом (50 на 50). В 96-м году брат женился, его жена была прописана к нам в квартиру. Потом у него родилась дочь. Когда моей племяннице было около года я оформил дарственную на нее своей части квартиры (50%). После этого брат оформил дарственную своей части на нашу маму. На данный момент в квартире прописана только наша мама, которая владеет 50%, остальные 50% принадлежат моей племяннице.
Спасибо!
Если других родственников нет,то как будет оформляться наследство не важно.Можно и дарственной,можно и завещанием.Попытаться оспорить у нас можно все.Но в вашем случае оснований вроде не усматривается.Если только мама психически здорова и не состоит на учете у психиатра.Просто по дарственной вы можете сразу идти и переоформлять право собственности,а по завещанию,только после смерти наследодателя.
СпроситьВ собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
Родители мне подарили свои доли от квартиры, а до этого мой брат подарил моей матери свою долю (в этой квартире проживали родители, я и брат). Моему брату родители купили отдельную 1-комн. Квартиру. Потом умер наш отец. Теперь в родительской квартире прописана мама, а квартира оформлена на меня (я живу отдельно). Брат женился, и его жена положила глаз на родительскую нашу квартиру. Они требуют обменяться моей маме на их 1-комн. Кв-ру (мотивируя, что у них ребенок и им нужна большая жил. площадь) или заплатить им за долю брата. Угрожают судом. Что может произойти, если мой брат подаст в суд? Можно ли отсудить его долю в квартире?
С Уважением,
Карина.
Карина, Вам не о чем переживать. Квартиру успели оформить на Вас. Теперь ни брат, ни его жена оспорить сделки не смогут.
Спросить
Будьте спокойны, квартира ваша! "да еще и под надежной охраной лишний глаз смотрит"
Спросить
