Перевод информации о сделках и недвижимости в росреестре на электронные носители - полная или частичная дигитализация?
Всю ли информацию по сделкам и недвижимости в росреестре переводят на электронные носители. Или часть информации в егрп по сделкам с недвижимостью остается на бумажных документах и не выкладывается на сайте росреестра?
Здравствуйте, в ЕГРП общая информация, какие-то конкретные сведения по сделке вы там не найдете, например цену договора.
Удачи Вам и всего наилучшего.
Спросить
Не вызовет ли рост мошенничества в сфере недвижимости переход росреестра от бумажных носителей к электронной документации? Теперь любой мошенник может захватить недвижимость в любом городе России.
--- Здравствуйте, ничего исключать нельзя, в том числе и это предположение о простой выписке из Росреестра. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Все не так просто как кажется, есть множество способов как подтвердить право собственности, как и оспорить сделку. И с бумагами тоже жульничали.
Спросить
Здравствуйте, Владимир
Напишите это директору Россреестра. Он вам ответит в течение месяца на Ваш вопрос
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЧто означает графа "Дата обновления информации" на сайте росреестра, при получении справочной информации об объекте недвижимости? Не означает ли она дату внесения изменений, как то, продажа, отчуждение и ТД? Или же это просто дата, когда обновилась база росреестра, или что-нибудь в этом духе.
Около года назад Росреестр отклонил сделку по покупке квартиры в связи с тем, что на физ. лицо наложен запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью.
Подскажите пж, где физ. лицо может получить информацию, сохраняется ли этот запрет на сегодняшний день или он снят?
Вы можете заказать в МФЦ выписку в отношении объекта, который был предметом купли-продажи, из которой Вы и узнаете сохранен запрет или нет.
Спросить
Вы не верно понимаете
на физ. лицо наложен запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью.на гражданина не могут это установить, а вот на его имущество вполне.
Эти сведения есть в Росреестре и вы можете их запросить там.
Так же вы можете обратиться в БКИ и запросить свою кредитную историю.
Спросить
Я признана банкротом и в 2018 г. завершилась процедура реализации имущества, но от обязательств не освободили. В собственности ничего не имею.
В 2019 г. Росреестр отклонил сделку покупки мной квартиры ссылаясь на запрет на рег. действия. Как узнать, действует ли этот запрет на сегодняшний день?
СпроситьВообще в законе нет на это ограничений.
Предположу что это было ранее установлено, либо судом, либо управляющим.
Запросите сведения в Росреестре все узнаете.
СпроситьСтолкнулись с такой проблемой, необходимо создать доверенность в формате xml. для сайта Росреестр для получения справки из ЕГРП. Но к сожелению Юрист который нам оформлял документы в бумажном виде заверенные не знает как делать в электроном и какую программу использовать для этого, может вы сталкивались с данной проблеммой и не могли бы оказать услугу огласить название программы или сервиса для создания электронной доверености в формате xml?
Согласно п. 1 ст.7 Федерального закона № 122-ФЗ выписка из ЕГРП на объект недвижимости предоставляется любому лицу и является общедоступной информацией. Запрос физического лица на предоставление такой выписки в электронном виде не требует подписание запроса электронно-цифровой подписью (ЭЦП). Запрос представителя юридического лица на предоставление данного вида выписки требует его подписания ЭЦП.Запрос физического или юридического лица на предоставление такого вида выписок из ЕГРП в электронном виде обязательно должен быть подписан ЭЦП заявителя. Для формирования запроса по доверенности от представителя заявителя (физического лица) о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, в электронном виде с помощью Интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде (далее – Портал, https://portal.rosreestr.ru/), Росреестром разработан сервис «Формирование доверенности»: Подробнее ➤ Этот сервис должен быть использован при формировании доверенности от ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА-ДОВЕРИТЕЛЯ его ДОВЕРЕННОМУ ЛИЦУ на получение выписок и справок из ЕГРП в электронном виде.
Сформированная доверителем (заявителем) с помощью указанного выше сервиса в электронном виде доверенность должна быть подписана его, доверителя, ЭЦП, выданной одним из удостоверяющих центров (УЦ), исполнивших требования приказа Росреестра № П/1 от 14.01.2011 (перечень всех аккредитованных УЦ размещен на Портале по адресу: Подробнее ➤. Далее при подаче запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, в электронном виде представителем заявителя, сформированный файл доверенности прикладывается к запросу. «Физически» электронный вариант доверенности представляет собой XML-файл, подписанный ЭЦП.
СпроситьВ 1997 году купили квартиру по договору купли-продажи в новостройке. Свидетельство на право собственности тогда не оформляли, позже когда можно было получить тоже не получил, т.к. было не обязательно. Сейчас в госреестре кадастровый номер квартиры есть, а сведения о собственника отсутствуют. Как можно исправить эту ситуацию?
Надо обратиться с заявлением в росреестр. Зарегистрировать право собственности у в установленном законом порядке (ст. 8.1.ГК РФ). Если не зарегистрируют - то обращаться в суд, обжаловать (ст. 218 КАС РФ)
Ничего сложного и необычного в Вашей ситуации нет.
Спросить
Здравствуйте, в Росреестре отсутствует информация о собственности приобртенной до 1998 года, в данном случае вам надо в Росреестр обращаться с запросрм о выдаче повторного свдетельства.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить---Здравствуйте Мария, придётся Вам решать этот вопрос в суде, и доказывать конечно же что Вы произвели оплату за квартиру. Получите отказ из Росреестра и обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев, на основании ст. 218 КАС РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Только если принесёте договор в Росреестр.
Иначе никто не внесёт сведения о собственнике квартиры.
Ст. 8.1 ГК РФ гласит:
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
Иначе никак.
Спросить
Добрый вечер!
Если нет правоустанавливающих документов подтверждать право собственности необходимо через суд. и вносить сведения в ЕГРН, если документы есть то обратиться в Росреестр за внесением сведений в ЕГРН
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2018)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
Спросить
Здравствуйте! Ваше право возникло на основании договора купли-продажи, заключённого до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации сделок с недвижимостью", и является действующим и без регистрации. То есть Вам совершенно не обязательно срочно бежать и вносить сведения в данные Росреестра, Вы это можете сделать в любое время. Например, если планируете продавать квартиру, регистрация Вашего права будет произведена одновременно с регистрацией перехода права на другое лицо. Для собственного успокоения можете зарегистрировать право, обратившись в МФЦ или любое другое регистрирующее подразделение, предоставив договор купли-продажи и оплатив госпошлину.
Спросить
В данном случае право собственности на квартиру подтверждается самим договором купли продажи, на котором должна быть отметка БТИ на обратной стороне, поскольку регистрационным органом в те времена были именно БТИ, поэтому если у вас нет на руках договора, то тогда нужно обращаться в суд общей юрисдикции с иском либо о признании права собственности на квартиру, либо о признании юридического факта заключения договора в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ,
СпроситьВам есть смысл обратиться именно сейчас за регистрацией права на данную квартиру, так как если данная квартира не зарегистрирована на Ваше имя, то соответственно и налоги на недвижимость Вы не платили. Так вот в связи с налоговой амнистией Вам следует сейчас зарегистрировать это право, тогда все налоги аннулируются, то есть прощаются государством. Рано или поздно это все равно надо делать.
Федеральный закон от 28.12.2017 N 436-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
возможность признания безнадежными к взысканию и подлежащими списанию недоимки по транспортному налогу, налогу на имущество и земельному налогу, образовавшейся у физических лиц по состоянию на 1 января 2015 года, а также недоимки по налогам (за исключением НДПИ, акцизов и налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через границу РФ) и задолженности по пеням и штрафам, образовавшихся на 1 января 2015 года, числящихся за индивидуальными предпринимателями, а также за лицами, утратившими данный статус;
Спросить
Здравствуйте. Непонятно зачем вам это нужно. Более ранняя информация должна содержаться в органах БТИ, т.к именно органы БТИ были наделены правами по оформлению недвижимости в тот период. С 31 января 1998 г. на территории РФ государственная регистрация проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и по общему правилу, если квартира, приобретена до 31 января 1998 г. и документы оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе т.е договор зарегистрирован в БТИ, земельном комитете или в местной администрации, то данные права не требуют перерегистрации в Управлении Росреестра.
Спросить
Добрый день!
До 31 января 1998 года Свидетельства на право собственности не выдавали.
Если на Вашем договоре стоят два прямоугольных штампика о регистрации договора и о регистрации права, то Вам беспокоится нет смысла.
Ваше право на квартиру зарегистрировано в ранее существовавшем учете сделок с недвижимостью.
Проходить дополнительную регистрацию не надо.
Если для своего спокойствия, то можно обратиться в любой МФЦ г. Москвы, если недвижимость в Москве, уплатить гос. пошлину и сведения занесут в ЕГРН (ранее ЕГРП).
Надо быть готовым, что с сентября 2016 года Свидетельства на право собственности на бланке перестали выдавать, а с 01 января 2017 года и вовсе перестали выдавать.
Теперь о наличии прав на недвижимость только можно усмотреть из выписки ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Резюме.
Исправить ситуацию можно походом в рядом расположенный МФЦ (Центр госуслуг).
Для справки, с чего всё началось.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Начало действия редакции - 31.01.1998
СпроситьА может быть, что квартира при регистрации в егрп не будет занесена в базу данных егрп. И будет недоступна в электронном виде на сайте росреестра в разделе справочной информации.
А может быть, что квартира при регистрации в егрп не будет занесена в базу данных егрп. И будет недоступна в электронном виде на сайте росреестра в разделе справочной информации.
Такого не может быть. Удачи Вам.
Спросить
Гос. органы в определенных целях вправе запрашивать. Например, суды, налоговые органы, нотариусы и т.д.
Физ. лицам без доверенности от правообладателя сведения о зарегистрированных правах на недвижимость не предоставляется.
Спросить
Выписку из ЕГРПН на конкретный объект недвижимости по конкретному адресу может получить любой желающий. Но это будет выписка с ограниченными сведениями. Расширенную выписку (включающую информацию о сделках и лицах, которые владели имуществом ранее) могут получить только собственник имущества, его представитель по нотариальной доверенности, а также наследники умершего собственника, сотрудники правоохранительных органов и суды (по специальным запросам). Такие дела.
Спросить
