Проблемы с приобретением и проживанием в старом доме без ремонта. Как избежать споров с дольщиками и сохранить права на отремонтированную долю?
Мы хотим приобрести часть дома, дом старый без ремонта жить невозможно, пол сгнил, потолки обсыпались, на стенах трещины. Сможем ли мы прописаться в этом доме, не будет ли у нас проблем с дольщиками которые в своих долях не проживают при осуществлении ремонта. Домовая книга общая находиться у нашего продавца (хозяйка доли) в документах указан земельный участок и дом в долевой собственности, но не показаны разграничения на планах земли и дома, может возникнуть в дальнейшем спор с другими дольщиками они могут претендовать на отремонтированную мной долю...
Здравствуйте! Вы покупаете не дом, а долю в доме, поэтому все вопросы по ремонту дома нужно будет согласовывать с другими собственниками. Самое проблемное жилье покупаете.
Спросить
Могут возникнуть проблемы с сособственниками любого характера: и по пользованию домом и о границам участка, и по регистрации в доме.
Спросить
Без разрешения содольщиков можно будет прописаться только собственнику доли и его несовершеннолетним детям, всем остальным нужно будет получать разрешение. В вашей ситуации можно посоветовать, чтобы не зависеть от содольщиков обратиться к экспертам-строителям с целью выделения вашей доли в натуре.
Спросить
В браке построен дом. Домовая книга не заводилась. Дом в долевой собственности по 1/2 доли документы получены. Состоялся развод. Хочу прописаться с детьми и проживать в доме. Заводить домовую книгу нужно на весь дом или на свою 1/2 долю? Выдела в натуре не было. Бывший муж жить в доме не планирует. Доля за ним сохраняется.
Имеется дом на участке (ИЖС) в долевой собственности 4 собственников.
Дом 2-х этажный на 4 квартиры. Квартиры примерно одной площади и доли в доме выделены пропорционально площади квартир. Земельный участок также в долевой собственности тоже разеделен пропорционально площади квартир. Один из собственников хочет выделить свою долю земельного участка в натуре и продать ее. Остальные собственники согласны так же выделить свои доли в натуре, чтобы исключить в дальнейшем возможность собственника, продавшего свою долю земельного участка, претендовать на долю в общей собственности. При выделении долей участка в натуре жилой дом оказывается на участках двух собственников (жильцов 1-го этажа).
Насколько законно такое выделение?
Выделение доли в натуре жилого дома невозможно из-за общих коммуникаций.
Может ли быть доля в доме без земельного участка?
Какие могут возникнуть проблемы в такой ситуации?
Тут куча проблем. Думаю можно выделить доли по мировому соглашению прописав порядок пользования коммуникациями.
Спросить
Начинать стоит с обращения в экспертное учреждение, чтобы установили возможно ли это технически. Пользование вторым этажом станет возможным при установлении сервитута.
.
Сервиту́т — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного). Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) регулируется статьей 23 Земельного кодекса РФ.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ нас есть дом и участок земли в общей долевой собственности. У дома 4 собственника, у земли 3, могу ля я, имея в собственности долю земли и дома подарить другому собственнику, у которого только доля в доме, свою долю в доме, без доли земельного участка? Зарегистрировался ли мне данную сделку?
Имею в собственности 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на дом и земельный участок Дом на 2-х хозяев, у каждого имеется отдельный вход, участки разделены забором, документы на дом одни (технический паспорт, домовая книга). В данный момент с соседом оформляем землю в собственность. После оформления земли (приватизации) я хочу выделить свою долю дома и земли. Хочу чтоб у меня были свои документы на дом и на землю, а не на долю. И в дальнейшем снести свою половину дома. Можно ли будет так сделать? Надо ли будет потом снова приватизировать участок?
Можно ли выделить долю и снести свою половину дома?
В вашем случае можно. Обратитесь в любое агентство недвижимости. Сами, как говорит наш ГАРАНТ, замучаетесь пыль глотать по судам бегая.
СпроситьУ меня дом в долевой собственности 1/4 доля дома и земельный участок оформлены на бывшего супруга. Так же на нем оформлена доля дома в родительском доме, где он и прописан. Супруг по заключению суда должен крупную сумму денег за совершонное дтп. Представители истца звонят мне, грозятся "забрать"земельный участок на котором стоит дом, долю в моем доме, где я проживаю с двумя несовершеннолетними детьми, которые тоже имеют доли в доме т. к. дом строился на материнский капитал. При разводе дом и земельный участок не делили. Как мне быть? Возможно ли сохранить мне земельный участок и долю в доме, если да то каким образом?
Ваш вопрос изложен весьма сумбурно - ряд обстоятельств непонятен. Для правового анализа и построения алгоритма действий, направленных на достижение желаемого результата, обращайтесь лично.
СпроситьЕсть дом с земельным участком. На дом-долевая собственность по 1/2 доли, земельный участок принадлежит полностью мне. Хочу строить новый дом на этом участке за старым домом. Смогу ли я его оформить, не будет второй собственник претендовать на долю в новом доме и можно ли снести старый дом после постройки нового дома?
Добрый день!
Строить можно, второй собственник претендовать не имеет права (конечно, сохраняйте документы, что строительство осуществлялось Вами и за Ваш счет). Снести старый дом без согласия второго собственника не удастся -- распоряжение общим имуществом осуществляется только по соглашению между сособственниками.
СпроситьМы хотим снести свою часть дома, дом ветхий, по документам жилой. Есть отдельный кадастровый паспорт на земельный участок и дом. Во второй части дома у нас с другими собственниками общая долевая собственность, так же на этот участок есть отдельный кадастровый паспорт. Можем ли мы снести свою отдельную часть дома которая не в доле?
Решением суда выделена одна третья доля дома в собственность, однако земельный участок находится в общей долевой собственности. Имеют ли право соседи по дому и сособственники по земле на преимущество при продаже выделенной доли дома.
Дом в долевой собственности (по 1/2), Земельный участок на котором стоит дом принадлежит полностью второму собственнику. Если выделить доли и продать свою уже часть дома а не доли, что будет с землей под моей частью дома:
1. она последует судьбе проданной части дома, при этом второй собственник лишиться части своей земли?
2. Земля под домом так и останется в собственности у второго?
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Часть вторая утратила силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
СпроситьМы собираемся приобрести дачный участок с большим домом. Участок находится в собственности, а дом-нет, он не приватизирован. Сможем ли мы купить участок без оформленной приватизации дома. И сможем ли мы приватизировать дом после покупки, ведь мы хотим там прописаться и жить? И не возникнут ли у нас проблемы?
Если участок находится в собственности думаю проблем с домом не должно возникнуть.
Спросить
