Я бы хотела узнать чем отличается договор аренды жилого помещения

"Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона -

собственник жилого помещения или управомоченное им лицо

(наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю)

жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в

нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено

во владение и(или) пользование на основе договора аренды или иного

договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только

для проживания граждан." (Гражданский Кодекс РФ).

Соответственно договор с физ.лицом для целей проживания это всегда договор найма. Его условия и особенности изложены в Гражданском Кодексе РФ.

Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" дает определение договору ареды, по которому арендатором может быть физ. лицо:

"Договор аренды - соглашение, по которому арендодатель предоставляет

арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая

жилые помещения, без ограничения размеров за договорную плату во

временное владение и пользование либо пользование, а арендатор

обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно

вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги." Но применять эту норму к жилым помещениям по правилам юридической техники нельзя, так как Гражданский Кодекс РФ является более поздним актом той же силы, что и закон.