«Купили квартиру с долгами по коммунальным платежам - как быть при продаже?»
Купили квартиру и оказалось, что имеется долг по коммунальным платежам. Хотя была предоставлена справка что задолжности нет. Долги приходят на имя старого владельца. Хотим продать квартиру. Должны ли мы будем оплатить чужой долг? Спасибо.
Здравствуйте! Нет, такой обязанности у вас нет. Коммунальная задолженность не переходит к новому собственнику за исключением взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Купили квартиру, оказалось, что на ней большой долг за коммунальные услуги, в договоре купли-продажи о долгах нет ни слова. Должна ли я оплатить эти долги?
Здравствуйте!
Посоветовала бы Вам направить официальное письменное требование в адрес прежнего хозяина об оплате долга. Укажите, что намерены обращаться в суд, возможно это его промотивирует.
УКажите срок для оплаты.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьСобираемся продать квартиру в которой имеются долги по коммунальным платежам. Долги хотим погасить из денег полученных за продажу квартиры. Вопрос: могут ли долги препятствовать сделке купли-продажи квартиры? Спасибо.
Сделка Купли-продажи жилого помещения не связана бременем содержания жилья и не является препятствием со стороны регистрирующих служб.....
СпроситьКупила квартиру в июне этого года. Трубка домофона была отключена. Счёт за содержание домофона приходит отУК. Решили подключить трубку. Но другая компания требует от меня оплатить долг старого владельца, либо долг со дня покупки квартиры. Но ведь мы не пользовались трубкой и договор на оказание услуг соответственно не заключали. Должны ли мы оплатить долги?
Требования об оплате долга, образовавшегося у другого собственника, не правомерны. Вы не должны оплачивать задолженность за услуги, предоставленные другому владельцу. Со дня, когда Вы стали собственником, услуга не оказывалась (поскольку с Ваших слов домофон был отключен), соответственно, не подлежит оплате.
Спросить
Да, должны оплатить. В данном случае при переходе права собственности на квартиру, к вам и этот долг перешёл.
СпроситьВ июне 2008 года я приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи, но оказалось, что предыдущие владельцы имеют задолженность по коммунальным платежам, которую управляющая компания повесила на меня, и вынуждает оплатить долг. Должна ли я оплачивать задолженность за коммунальные услуги предыдущих собственников квартиры?
Уважаемая, Наталья! Как Вы думаете, должны ли Вы оплачивать долги жильцов из соседнего подъезда? В Вашем случае, это примерно то же самое. Долги бывших владельцев - это ИХ долги, но не Ваши. У управляющей компании есть право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с НИХ долга, но не с Вас. Посоветуйте им внимательнее изучать Законы, прежде, чем предъявлять ВАМ претензии. Удачи!
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Уважаемая Наталья!Нет Вы не должны оплачивать задолженность за коммунальные услуги предыдущих собственников квартиры!
СпроситьЯ купила квартиру с долгами по коммунальным платежам. В ней с 2009 года никто не проживал. Хозяин с семьей уже выписался и уехал, но долги росли, так как квартира была не продана. Сейчас я покупаю ее. Могу ли я после регистрации квартиры на свое имя подать в суд на списание долга по коммунальным платежам или хотя бы уменьшить долг? Или этот долг все равно будет висеть на старом хозяине? Заранее благодарна. Оксана.
Прошу Вас ответить на мой вопрос. Мною была приобретена квартира в апреле 2010 года. Прежний владелец предоставил мнесправку об отсутствии задолженности по коммнуальным платежам на 1 апреля 2010 года. Эта справка у меня имеется в оригинале. Неожиданно на прошлой неделе мне приходит квитанция по долгу по коммунальным платежам на сумму окло 15,000 рублей. В ЕИРЦ мне сказали, что это долг прежнего владельца квартиры за 2007, 2008 и 2009 год.
Купили квартиру. Оказалось, что у прежних собственников имеются долги по коммунальным услугам. В домоуправлении говорят, что долг автоматически переносится на нас. Правомерно ли это? Должны ли мы оплачивать долги прежних собственников квартиры?
Бред, который называется ВЫМОГАТЕЛЬСТВОМ (ст. 163 УК РФ). Вы не отвечаете по долгам предыдущих собственников. Пишите заявление в полицию, проведут проверку в порядке ст. 144 УПК РФ
СпроситьКупили квартиру а там долг. Теперь все распечатки приходят с долгом старого владельца. Хотя мы ходили к ним и говорили что мы не покупали квартиру с долгами. Они упорно отвечают что теперь мы им обязаны уплачивать долги предыдущих хозяев...
Предъявляйте требования предыдущему собственнику, так как долги следуют судьбе жилого помещения.
СпроситьДень добрый! Подскажите что делать в такой ситуации, купили квартиру через аукцион, и там оказались долги по коммунальные платежам от старого хозяина? ЖКО требует с нас оплатить задолженность...
На сколько я знаю, долги по коммунальным платежам, не переходят новому владельцу квартиры! А как быть, если при переоформлении оплаток, требуют оплатить долг по коммунальным платежам?
Да, все верно! Долги за старого собственника Вы платить не должны. Обращайтесь в Вашу управляющую организацию. Они обязаны списать задолженность. Однако часто такие организации надеятся на юридическую безграмотность граждан и убеждают оплатить долг. Возможно, придётся защищать свои права в суде. Закон 100% на Вашей стороне!
Спросить
